район и улица · 22 дома · Калининский район
Ценовой кластер ул. Чекалина (Калининский, Новосибирск) — аналитика цен и список домов
Дома улицы одного возраста, этажности и материала: цена метра по комнатностям, список домов и сравнение с остальной улицей, районом и городом.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Ценовой кластер «ул. Чекалина» объединяет 22 дома в Калининском районе. Медиана метра — 70 243 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 63 026–77 460 ₽/м². Это −8,3 % к улице, −38,3 % к району и −39,8 % к городу (медиана улицы 76 563 ₽/м²).
- Медиана, ₽/м²
- 70 243 ₽/м²
- Домов в кластере
- 22
- Наблюдений
- 5
- Тип выборки
- район и улица
Кластер в цифрах
- Домов
- 22
- Квартир
- 319
- Медиана
- 76 563 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 70 616–77 209
- Домов со ставкой
- 100 %
22 дома со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
22 из 22
Цены по комнатностям в кластере
Медианы ₽/м² по домам кластера; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 76 563 ₽/м² | 70 616–77 209 | 34,5 м² | 2,6 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 70 243 ₽/м² | 63 026–77 460 | 49,9 м² | 3,5 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка кластера в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К кластеру |
|---|---|---|
| Кластер: ул. Чекалина | 70 243 ₽/м² | — |
| Улица улица Чекалина | 76 563 ₽/м² | −8,3 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | −38,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | −39,8 % |
«К кластеру» — отклонение медианы разреза от медианы кластера. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома кластера ул. Чекалина
22 дома с карточкой в каталоге: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Чекалина, 1 | 1960 | 2 | Деревянный | 16 | 77 209 ₽/м² |
| ул. Чекалина, 3 | 1958 | 2 | Деревянный | 8 | 76 563 ₽/м² |
| ул. Чекалина, 5 | 1958 | 2 | Деревянный | 8 | 76 563 ₽/м² |
| ул. Чекалина, 7 | 1958 | 2 | Деревянный | 8 | 76 563 ₽/м² |
| ул. Чекалина, 9 | 1958 | 2 | Деревянный | 8 | 76 563 ₽/м² |
| ул. Чекалина, 11 | 1958 | 2 | Деревянный | 16 | 76 563 ₽/м² |
| ул. Чекалина, 11А | 1958 | 2 | Деревянный | 8 | 76 563 ₽/м² |
| ул. Чекалина, 13 | 1957 | 2 | Деревянный | 18 | 76 563 ₽/м² |
| ул. Чекалина, 13А | 1977 | 3 | Панельный | 15 | 77 209 ₽/м² |
| ул. Чекалина, 17 | 1960 | 2 | Деревянный | 6 | 77 209 ₽/м² |
| ул. Чекалина, 17А | 1961 | 2 | Не указан | 8 | 77 209 ₽/м² |
| ул. Чекалина, 19 | 1960 | 2 | Деревянный | 8 | 77 209 ₽/м² |
| ул. Чекалина, 19А | 2012 | 4 | Панельный | 70 | 76 563 ₽/м² |
| ул. Чекалина, 21 | 2005 | 2 | Панельный | 24 | 76 563 ₽/м² |
| ул. Чекалина, 21А | 1960 | 1 | Не указан | 26 | 77 209 ₽/м² |
| ул. Чекалина, 23 | 1960 | 2 | Деревянный | 16 | 77 209 ₽/м² |
| ул. Чекалина, 27 | 1960 | 2 | Не указан | 8 | 77 209 ₽/м² |
| ул. Чекалина, 29 | 1960 | 2 | Деревянный | 8 | 77 209 ₽/м² |
| ул. Чекалина, 31 | 1960 | 2 | Деревянный | 8 | 77 209 ₽/м² |
| ул. Чекалина, 33 | 1960 | 2 | Деревянный | 8 | 77 209 ₽/м² |
| ул. Чекалина, 33А | 1960 | 2 | Деревянный | 8 | 77 209 ₽/м² |
| ул. Чекалина, 35 | 1960 | 2 | Деревянный | 16 | 77 209 ₽/м² |
22 дома в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Как читать выборку
Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (все дома улицы). В выборке 22 дома и 319 квартир, медианный год постройки — 1960. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 22 дома.
Ставка метра кластера собрана по 2 наблюдения по 1-комнатным. Коридор половины наблюдений — 63 026–77 460 ₽/м². По комнатностям: 1-комнатные — 76 563 ₽/м².
Относительно окружения ставка кластера: −8,3 % к улице, −38,3 % к району и −39,8 % к городу. Медиана улицы — 76 563 ₽/м², района — 113 801 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.
Внутри кластера дороже всего метр в доме ул. Чекалина, 1 (1960) — 77 209 ₽/м², доступнее всего — ул. Чекалина, 21 (2005) — 76 563 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.
Похожие по цене кластеры района: ул. Чекалина: 1960–1990 годов.
Похожие по цене кластеры
Ближайшие по медиане метра кластеры в Калининском районе.
Вопросы о кластере
Состав выборки, цена метра, отличия от улицы и оценка квартиры
Что такое ценовой кластер «ул. Чекалина»?
Это дома ул. Чекалина (Калининский район), схожие по характеристикам: все дома улицы. Такая выборка показывает цену метра для конкретного типа домов, а не среднюю по всей улице.
Сколько стоит квартира в этом кластере?
Медиана метра — 70 243 ₽/м², коридор 63 026–77 460 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 3,5 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Чем кластер отличается от страницы улицы?
Улица смешивает дома всех возрастов и серий, поэтому её медиана — средняя по разным сегментам. Кластер оставляет только похожие дома: все дома улицы. Сравнение кластера с улицей показывает, дороже или дешевле метр именно в этой выборке.
Какие дома входят в кластер?
22 дома кластера по данным кластеризации; в таблице — 22 дома с карточками каталога. Из каждой строки открывается профиль дома с ценами по комнатностям и сравнением с окружением.
Как оценить квартиру в доме из кластера?
Экспресс-оценка по адресу использует дом и его кластер, площадь, этаж и состояние и показывает диапазон p25–p75. Это точнее, чем медиана кластера: учитываются характеристики конкретной квартиры.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Калининском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в этом типе домов
Оценка учитывает дом, его ценовой кластер и характеристики квартиры — площадь, этаж и состояние.
Медиана кластера — 70 243 ₽/м²
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.