район, улица, возраст, этажность и материал стен · 5 домов · Калининский район
Ценовой кластер пр-кт Красный: 2015 года и новее, 5–9 этажей, кирпичные дома (Калининский, Новосибирск) — аналитика цен и список домов
Дома улицы одного возраста, этажности и материала: цена метра по комнатностям, список домов и сравнение с остальной улицей, районом и городом.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Ценовой кластер «пр-кт Красный: 2015 года и новее, 5–9 этажей, кирпичные дома» объединяет 5 домов в Калининском районе. Медиана метра — 148 785 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 143 423–162 449 ₽/м². Это +15,8 % к улице, +30,7 % к району и +27,5 % к городу (медиана улицы 128 480 ₽/м²).
- Медиана, ₽/м²
- 148 785 ₽/м²
- Домов в кластере
- 5
- Наблюдений
- 6
- Тип выборки
- район, улица, возраст, этажность и материал стен
Кластер в цифрах
- Домов
- 5
- Квартир
- 258
- Медиана
- 148 785 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 143 423–162 449
- Домов со ставкой
- 100 %
5 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
5 из 5
Цены по комнатностям в кластере
Медианы ₽/м² по домам кластера; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 156 510 ₽/м² | 156 510–156 510 | 34,5 м² | 5,4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 148 785 ₽/м² | 143 423–162 449 | 49,9 м² | 7,4 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 111 807 ₽/м² | 108 535–115 079 | 78,3 м² | 8,8 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка кластера в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К кластеру |
|---|---|---|
| Кластер: пр-кт Красный: 2015 года и новее, 5–9 этажей, кирпичные дома | 148 785 ₽/м² | — |
| Улица проспект Красный | 128 480 ₽/м² | +15,8 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | +30,7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +27,5 % |
«К кластеру» — отклонение медианы разреза от медианы кластера. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома кластера пр-кт Красный
5 домов с карточкой в каталоге: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| пр-кт Красный, 323/1 | 2021 | 9 | Кирпичный | 54 | 148 785 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 323/2 | 2021 | 9 | Кирпичный | 58 | 148 785 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 323/3 | 2021 | 9 | Кирпичный | 60 | 148 785 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 323/6 | 2021 | 9 | Кирпичный | 33 | 148 785 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 323/9 | 2021 | 9 | Кирпичный | 53 | 148 785 ₽/м² |
5 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Как читать выборку
Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (возраст — 2015 года и новее, этажность — 5–9 этажей, материал стен — кирпичные дома). В выборке 5 домов и 258 квартир, медианный год постройки — 2021. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 5 домов.
Ставка метра кластера собрана по 3 наблюдения по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 143 423–162 449 ₽/м². По комнатностям: студии — 153 747 ₽/м², 1-комнатные — 140 482 ₽/м², 2-комнатные — 148 785 ₽/м², 3-комнатные и больше — 124 487 ₽/м².
Относительно окружения ставка кластера: +15,8 % к улице, +30,7 % к району и +27,5 % к городу. Медиана улицы — 128 480 ₽/м², района — 113 801 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.
Внутри кластера дороже всего метр в доме пр-кт Красный, 323/1 (2021) — 148 785 ₽/м², доступнее всего — пр-кт Красный, 323/9 (2021) — 148 785 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.
Похожие по цене кластеры района: пр-кт Красный: 1960–1990 годов, 10 этажей и выше, панельные дома; пр-кт Красный: до 1960 года; пр-кт Красный; пр-кт Красный.
Похожие по цене кластеры
Ближайшие по медиане метра кластеры в Калининском районе.
- пр-кт Красный: 1960–1990 годов, 10 этажей и выше, панельные дома3 дома147 541 ₽/м²
- пр-кт Красный: до 1960 года9 домов143 806 ₽/м²
- пр-кт Красный11 домов141 326 ₽/м²
- пр-кт Красный113 домов137 427 ₽/м²
- пр-кт Красный: 1991–2014 годов13 домов137 122 ₽/м²
- пр-кт Красный24 дома133 141 ₽/м²
- пр-кт Красный: 2015 года и новее24 дома133 141 ₽/м²
- пр-кт Красный: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома9 домов129 594 ₽/м²
Вопросы о кластере
Состав выборки, цена метра, отличия от улицы и оценка квартиры
Что такое ценовой кластер «пр-кт Красный: 2015 года и новее, 5–9 этажей, кирпичные дома»?
Это дома пр-кт Красный (Калининский район), схожие по характеристикам: возраст — 2015 года и новее, этажность — 5–9 этажей, материал стен — кирпичные дома. Такая выборка показывает цену метра для конкретного типа домов, а не среднюю по всей улице.
Сколько стоит квартира в этом кластере?
Медиана метра — 148 785 ₽/м², коридор 143 423–162 449 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 7,4 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Чем кластер отличается от страницы улицы?
Улица смешивает дома всех возрастов и серий, поэтому её медиана — средняя по разным сегментам. Кластер оставляет только похожие дома: возраст — 2015 года и новее, этажность — 5–9 этажей, материал стен — кирпичные дома. Сравнение кластера с улицей показывает, дороже или дешевле метр именно в этой выборке.
Какие дома входят в кластер?
5 домов кластера по данным кластеризации; в таблице — 5 домов с карточками каталога. Из каждой строки открывается профиль дома с ценами по комнатностям и сравнением с окружением.
Как оценить квартиру в доме из кластера?
Экспресс-оценка по адресу использует дом и его кластер, площадь, этаж и состояние и показывает диапазон p25–p75. Это точнее, чем медиана кластера: учитываются характеристики конкретной квартиры.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Калининском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в этом типе домов
Оценка учитывает дом, его ценовой кластер и характеристики квартиры — площадь, этаж и состояние.
Медиана кластера — 148 785 ₽/м²
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.