район и улица · 113 домов · Заельцовский район
Ценовой кластер пр-кт Красный (Заельцовский, Новосибирск) — аналитика цен и список домов
Дома улицы одного возраста, этажности и материала: цена метра по комнатностям, список домов и сравнение с остальной улицей, районом и городом.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Ценовой кластер «пр-кт Красный» объединяет 113 домов в Заельцовском районе. Медиана метра — 137 427 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 115 415–167 654 ₽/м². Это +7 % к улице, −1,1 % к району и +17,8 % к городу (медиана улицы 128 480 ₽/м²).
- Медиана, ₽/м²
- 137 427 ₽/м²
- Домов в кластере
- 113
- Наблюдений
- 128
- Тип выборки
- район и улица
Кластер в цифрах
- Домов
- 113
- Квартир
- 9 277
- Медиана
- 128 480 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 114 007–138 641
- Домов со ставкой
- 100 %
113 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
113 из 113
Цены по комнатностям в кластере
Медианы ₽/м² по домам кластера; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 196 937 ₽/м² | 170 914–215 045 | 22,9 м² | 4,5 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 184 624 ₽/м² | 158 335–217 177 | 34,5 м² | 6,4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 137 427 ₽/м² | 115 415–167 654 | 49,9 м² | 6,9 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 125 740 ₽/м² | 116 547–188 917 | 78,3 м² | 9,9 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка кластера в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К кластеру |
|---|---|---|
| Кластер: пр-кт Красный | 137 427 ₽/м² | — |
| Улица проспект Красный | 128 480 ₽/м² | +7 % |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | −1,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +17,8 % |
«К кластеру» — отклонение медианы разреза от медианы кластера. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома кластера пр-кт Красный
113 домов с карточкой в каталоге: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| пр-кт Красный, 6 | 1920 | 3 | Панельный | — | 122 792 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 8 | 1935 | 3 | Деревянный | 9 | 125 793 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 10 | — | 1 | Панельный | — | 141 326 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 14 | 1962 | 6 | Панельный | — | 129 594 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 16 | — | 6 | Не указан | — | 141 326 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 24 | 1925 | 4 | Деревянный | 29 | 125 793 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 40 | 1955 | 4 | Не указан | 9 | 122 792 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 43 | 1937 | 4 | Панельный | 19 | 122 792 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 45 | 1939 | 4 | Деревянный | 27 | 125 793 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 46 | 1937 | 4 | Панельный | — | 122 792 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 51/2 | 1933 | 5 | Кирпичный | 29 | 122 792 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 51/3 | 1934 | 4 | Деревянный | 54 | 125 793 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 51/4 | 1932 | 5 | Деревянный | 51 | 114 007 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 56А | 2005 | 3 | Монолитный | 8 | 137 122 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 57 | 1933 | 3 | Деревянный | 27 | 125 793 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 62 | 1937 | 4 | Деревянный | 41 | 125 793 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 64 | 1940 | 4 | Деревянный | 56 | 125 793 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 69 | — | 3 | Деревянный | 27 | 141 326 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 72В | 1999 | 8 | Панельный | 19 | 137 122 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 73 | 1958 | 5 | Не указан | 68 | 122 792 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 75 | — | 5 | Не указан | — | 141 326 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 76 | 1940 | 4 | Деревянный | 24 | 125 793 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 77А | 1968 | 4 | Монолитный | 68 | 123 465 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 77Б | 1999 | 8 | Панельный | 36 | 137 122 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 81 | 1968 | 4 | Кирпичный | 98 | 128 480 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 81/1 | 1967 | 4 | Панельный | 75 | 110 070 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 81/2 | 1966 | 5 | Панельный | 75 | 129 594 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 81/3 | 1966 | 4 | Монолитный | 60 | 123 465 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 82/1 | — | 9 | Не указан | — | 141 326 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 83 | 1970 | 3 | Не указан | 38 | 111 984 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 85 | 1968 | 5 | Панельный | 137 | 129 594 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 85/1 | 1966 | 4 | Монолитный | 75 | 123 465 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 87 | 1970 | 8 | Монолитный | 160 | 123 547 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 87/1 | 1968 | 8 | Панельный | 144 | 129 594 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 87/2 | 1968 | 8 | Монолитный | 144 | 123 547 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 90 | 1966 | 8 | Монолитный | 95 | 123 547 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 90/1 | 1965 | 1 | Не указан | 80 | 111 984 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 90/2 | 1965 | 4 | Панельный | 80 | 110 070 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 90/3 | 1965 | 4 | Не указан | 60 | 111 984 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 92 | 1967 | 9 | Монолитный | 54 | 123 547 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 92/1 | 1965 | 4 | Панельный | 60 | 110 070 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 94 | 1966 | 4 | Монолитный | 91 | 123 465 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 94/1 | 1965 | 4 | Панельный | 100 | 110 070 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 94/2 | 1965 | 4 | Монолитный | 100 | 123 465 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 94/3 | 1968 | 4 | Панельный | 70 | 110 070 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 96 | 1968 | 12 | Панельный | 54 | 147 541 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 98 | 1968 | 8 | Монолитный | 159 | 123 547 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 99 | 1995 | 9 | Не указан | 187 | 137 122 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 100 | 1997 | 12 | Панельный | 111 | 137 122 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 100/1 | 1970 | 8 | Панельный | 144 | 129 594 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 100/2 | 1970 | 8 | Не указан | 144 | 128 480 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 102/1 | 1973 | 11 | Кирпичный | — | 128 480 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 102/2 | 1973 | 11 | Панельный | 82 | 147 541 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 102/3 | 1973 | 11 | Панельный | 83 | 147 541 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 102/4 | 1988 | 9 | Панельный | 90 | 129 594 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 104 | 2023 | 15 | Не указан | 159 | 214 925 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 153А | 2000 | 5 | Панельный | 64 | 137 122 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 153Б | 2000 | 5 | Панельный | 66 | 137 122 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 155 | 1979 | 7 | Панельный | 184 | 129 594 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 157 | 1959 | 6 | Не указан | 144 | 122 792 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 159 | 1956 | 6 | Деревянный | 121 | 114 007 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 161 | 1956 | 4 | Деревянный | 82 | 125 793 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 161/1 | 1956 | 4 | Не указан | 44 | 122 792 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 163 | 1958 | 4 | Не указан | 126 | 122 792 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 163/1 | 1971 | 5 | Монолитный | — | 123 547 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 165/1 | 2004 | 15 | Панельный | 197 | 137 122 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 165/2 | 2019 | 13 | Панельный | 66 | 214 925 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 167/3 | — | — | Панельный | 184 | 141 326 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 167/4 | 2021 | — | Панельный | 481 | 223 528 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 169 | 1981 | 8 | Панельный | 52 | 129 594 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 169/2 | 2013 | 15 | Панельный | 52 | 137 122 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 171 | 1940 | 2 | Не указан | 6 | 122 792 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 171/1 | 1964 | 4 | Не указан | 80 | 111 984 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 171/2 | 1964 | 4 | Монолитный | 80 | 123 465 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 171/3 | 1964 | 4 | Монолитный | 80 | 123 465 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 171А | 1953 | 4 | Деревянный | 55 | 125 793 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 171Б | 1963 | 4 | Панельный | 60 | 110 070 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 173 | 1953 | 4 | Деревянный | 71 | 125 793 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 173/1 | 2012 | 26 | Монолитный | 263 | 137 122 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 175 | 1948 | 4 | Деревянный | 49 | 125 793 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 175А | 1948 | 2 | Монолитный | 18 | 122 792 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 175Б | 1948 | 2 | Не указан | 18 | 122 792 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 179 | 1959 | 7 | Деревянный | 161 | 114 007 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 179/1 | 2014 | 22 | Монолитный | 160 | 137 122 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 179А | 1958 | 2 | Деревянный | 8 | 125 793 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 181 | — | 16 | Монолитный | 325 | 137 427 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 186 | 1958 | 6 | Панельный | 105 | 122 792 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 188 | 1965 | 7 | Панельный | 205 | 129 594 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 218 | 1943 | 4 | Деревянный | 56 | 125 793 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 218/4 | — | — | Не указан | — | 141 326 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 220 | 2023 | 3 | Не указан | 183 | 194 429 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 220/6 | 2021 | 10 | Панельный | 183 | 214 925 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 220/7 | — | 17 | Не указан | 134 | 141 326 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 222/1 | 2019 | 9 | Не указан | 72 | 255 535 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 222/2 | 2020 | 9 | Не указан | 177 | 255 535 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 222/3 | 2019 | — | Панельный | 166 | 223 528 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 222/4 | 2019 | — | Не указан | 166 | 214 925 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 232 | 1998 | 9 | Панельный | 155 | 137 122 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 232/1 | — | 9 | Панельный | — | 141 326 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 234 | 1999 | 5 | Панельный | 64 | 137 122 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 323/10 | 2021 | 9 | Кирпичный | 33 | 214 925 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 323/11 | 2020 | 10 | Кирпичный | 44 | 214 925 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 323/12 | 2020 | 8 | Кирпичный | 33 | 214 925 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 323/14 | 2020 | 10 | Кирпичный | 44 | 214 925 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 323/15 | 2020 | 8 | Кирпичный | 33 | 214 925 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 323/4 | 2021 | 9 | Не указан | 33 | 255 535 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 323/5 | 2021 | 9 | Кирпичный | 37 | 214 925 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 323/7 | 2021 | 9 | Кирпичный | 33 | 214 925 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 325 | 2022 | 17 | Монолитный | 90 | 214 925 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 327 | 2022 | 15 | Панельный | 104 | 214 925 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 327/2 | 2021 | 15 | Панельный | 110 | 214 925 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 327/3 | 2021 | 15 | Панельный | 110 | 214 925 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 331/2 | — | — | Не указан | — | 141 326 ₽/м² |
113 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Как читать выборку
Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (все дома улицы). В выборке 113 домов и 9 277 квартир, медианный год постройки — 1968. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 113 домов.
Ставка метра кластера собрана по 59 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 115 415–167 654 ₽/м². По комнатностям: студии — 196 937 ₽/м², 1-комнатные — 184 624 ₽/м², 2-комнатные — 128 480 ₽/м², 3-комнатные и больше — 131 013 ₽/м².
Относительно окружения ставка кластера: +7 % к улице, −1,1 % к району и +17,8 % к городу. Медиана улицы — 128 480 ₽/м², района — 138 889 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.
Внутри кластера дороже всего метр в доме пр-кт Красный, 222/1 (2019) — 255 535 ₽/м², доступнее всего — пр-кт Красный, 171Б (1963) — 110 070 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.
Похожие по цене кластеры района: пр-кт Красный: 1991–2014 годов; пр-кт Красный; пр-кт Красный; пр-кт Красный: 2015 года и новее.
Похожие по цене кластеры
Ближайшие по медиане метра кластеры в Заельцовском районе.
- пр-кт Красный: 1991–2014 годов13 домов137 122 ₽/м²
- пр-кт Красный11 домов141 326 ₽/м²
- пр-кт Красный24 дома133 141 ₽/м²
- пр-кт Красный: 2015 года и новее24 дома133 141 ₽/м²
- пр-кт Красный: до 1960 года9 домов143 806 ₽/м²
- пр-кт Красный: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома9 домов129 594 ₽/м²
- пр-кт Красный: 1960–1990 годов38 домов128 480 ₽/м²
- пр-кт Красный: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, панельные дома10 домов127 979 ₽/м²
Вопросы о кластере
Состав выборки, цена метра, отличия от улицы и оценка квартиры
Что такое ценовой кластер «пр-кт Красный»?
Это дома пр-кт Красный (Заельцовский район), схожие по характеристикам: все дома улицы. Такая выборка показывает цену метра для конкретного типа домов, а не среднюю по всей улице.
Сколько стоит квартира в этом кластере?
Медиана метра — 137 427 ₽/м², коридор 115 415–167 654 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 6,9 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Чем кластер отличается от страницы улицы?
Улица смешивает дома всех возрастов и серий, поэтому её медиана — средняя по разным сегментам. Кластер оставляет только похожие дома: все дома улицы. Сравнение кластера с улицей показывает, дороже или дешевле метр именно в этой выборке.
Какие дома входят в кластер?
113 домов кластера по данным кластеризации; в таблице — 113 домов с карточками каталога. Из каждой строки открывается профиль дома с ценами по комнатностям и сравнением с окружением.
Как оценить квартиру в доме из кластера?
Экспресс-оценка по адресу использует дом и его кластер, площадь, этаж и состояние и показывает диапазон p25–p75. Это точнее, чем медиана кластера: учитываются характеристики конкретной квартиры.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Заельцовском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в этом типе домов
Оценка учитывает дом, его ценовой кластер и характеристики квартиры — площадь, этаж и состояние.
Медиана кластера — 137 427 ₽/м²
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.