Дом · 16 этажей · Заельцовский район
Оценка и стоимость квартир в доме пр-кт Красный, 181 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на проспекте Красный, 181: монолитный дом, 16 этажей. Ставка метра дома — 137 427 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 137 427–139 377 ₽/м². Это +7 % к улице, −1,1 % к району и +17,8 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- —
- Этажей
- 16
- Квартир
- 325
- Ставка, ₽/м²
- 137 427 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- —
- Этажей
- 16
- Квартир
- 325
- Подъездов
- 5
- Ставка
- 137 427 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
8 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | пр-кт Красный, 181 |
|---|---|
| Район | Заельцовский |
| Этажность | 16 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Квартир | 325 |
| Подъездов | 5 |
| Лифтов | 8 |
| Площадь дома | 15 054,4 м² |
| Износ | 15 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 16.01.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 196 937 ₽/м² | 170 914–215 045 | 22,9 м² | 4,5 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 211 432 ₽/м² | 184 951–252 743 | 34,5 м² | 7,3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 137 427 ₽/м² | 137 427–139 377 | 49,9 м² | 6,9 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 120 474 ₽/м² | 110 591–156 543 | 78,3 м² | 9,4 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом пр-кт Красный, 181 | 137 427 ₽/м² | — |
| Проспект Красный | 128 480 ₽/м² | +7 % |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | -1,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +17,8 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Заельцовский, в который он входит.
Диапазон за период: 131 297 ₽/м² — 146 290 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
пр-кт Красный11 домов141 326 ₽/м²Дом пр-кт Красный, 181 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Год постройки в справочнике жилого фонда не указан, 16 этажей, монолитный дом. В доме 325 квартир. Подъездов — 5. Лифтов — 8. Общая площадь дома — 15 054 м².
По комнатностям: студии — 196 937 ₽/м² (170 914–215 045 ₽/м²); 1-комнатные — 211 432 ₽/м² (184 951–252 743 ₽/м²); 2-комнатные — 137 427 ₽/м² (137 427–139 377 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 120 474 ₽/м² (110 591–156 543 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 4 наблюдения: медиана 137 427 ₽/м², коридор 128 247–138 402 ₽/м². Последнее наблюдение — 16.01.2026.
Сравнение: улица — +7 %, район — −1,1 %, город — +17,8 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- пр-кт Красный, 61920 г. · 3 эт. · Заельцовский122 792 ₽/м²
- пр-кт Красный, 81935 г. · 3 эт. · Заельцовский125 793 ₽/м²
- пр-кт Красный, 101 эт. · Заельцовский141 326 ₽/м²
- пр-кт Красный, 111933 г. · 6 эт. · Центральный143 806 ₽/м²
- пр-кт Красный, 131909 г. · 4 эт. · Центральный143 806 ₽/м²
- пр-кт Красный, 141962 г. · 6 эт. · Заельцовский129 594 ₽/м²
- пр-кт Красный, 166 эт. · Заельцовский141 326 ₽/м²
- пр-кт Красный, 241925 г. · 4 эт. · Заельцовский125 793 ₽/м²
- пр-кт Красный, 301957 г. · 8 эт. · Центральный143 806 ₽/м²
- пр-кт Красный, 331954 г. · 4 эт. · Центральный126 696 ₽/м²
Вопросы о доме пр-кт Красный, 181
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на проспекте Красный, 181?
Ставка метра — 137 427 ₽/м², коридор 137 427–139 377 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,9 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
16 этажей; 325 квартир, 5 подъездов, 8 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +7 %, района — −1,1 %, города — +17,8 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «пр-кт Красный, 181» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме пр-кт Красный, 181 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме пр-кт Красный, 181
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 137 427 ₽/м²
пр-кт Красный, 181
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.