Улица Лебедевского · Заельцовский район · 5 домов
Цены на квартиры на улице Лебедевского, Заельцовский район
Медиана метра по домам улицы, коридор цен, разбивка по комнатностям и таблица всех домов с характеристиками и ссылками на профили.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
На улице Лебедевского медианная цена метра — 104 305 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 96 015–111 890 ₽/м². Это −24,9 % к району и −10,6 % к городу (медиана района 138 889 ₽/м²), городская медиана — 116 667 ₽/м². В базе 5 домов улицы, ставка определена для 5 из 5.
- Медиана, ₽/м²
- 104 305 ₽/м²
- Домов
- 5
- Наблюдений
- 4
- Год постройки
- медиана 1989
Улица в цифрах
- Домов
- 5
- Квартир
- 930
- Медиана
- 104 305 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 96 015–111 890
- Домов со ставкой
- 100 %
5 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
5 из 5
Цены по комнатностям на улице
Медианы ₽/м² по домам улицы; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные квартиры | 104 305 ₽/м² | 96 015–111 890 | 49,9 м² | 5,2 млн ₽ |
Динамика медианы метра
Собственного месячного ряда у улицы нет — показан ряд района Заельцовский, в который она входит.
Диапазон за период: 131 297 ₽/м² — 146 290 ₽/м²
Сравнение с районом и городом
Ставка метра улицы в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К улице |
|---|---|---|
| Улица Лебедевского | 104 305 ₽/м² | — |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | -24,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -10,6 % |
«К улице» — отклонение медианы разреза от ставки улицы. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома на улице Лебедевского
Все 5 домов справочника: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Лебедевского, 1Б | 1980 | 9 | Монолитный | 114 | 100 160 ₽/м² |
| ул. Лебедевского, 2 | 1986 | 8 | Монолитный | 144 | 100 160 ₽/м² |
| ул. Лебедевского, 2/2 | 1992 | 8 | Монолитный | 216 | 104 305 ₽/м² |
| ул. Лебедевского, 3 | 1994 | 9 | Монолитный | 240 | 104 305 ₽/м² |
| ул. Лебедевского, 4 | 1989 | 9 | Монолитный | 216 | 100 160 ₽/м² |
5 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Ценовые кластеры улицы
Дома, сгруппированные по возрасту, этажности и материалу стен: цена метра внутри похожей выборки.
Дома улицы улица Лебедевского на карте
Точки — дома справочника; карточка открывается по клику. Фильтр по улице включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как устроен рынок на улице Лебедевского
Цена на улице складывается из домов разных десятилетий: от первых послевоенных до новых. Дома на улице построены с 1980 по 1994 год, медианный год — 1989. Всего на улице 930 квартир.
Ставка метра собрана по ценовым кластерам домов улицы — всего 9 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 96 015–111 890 ₽/м². По комнатностям картина такая: 2-комнатные — 104 305 ₽/м².
Район: Заельцовский район. Районная медиана — 138 889 ₽/м², динамика района за 9 месяцев — +11,4 % (131 297 ₽/м² → 146 290 ₽/м²).
Самый дорогой метр среди домов улицы — ул. Лебедевского, 2/2 (1992): 104 305 ₽/м². Все дома улицы с характеристиками и ссылками — в таблице ниже.
Похожие по цене улицы района: улица Жуковского, улица Каунасская, улица Весенняя, улица Холодильная.
Похожие по цене улицы Заельцовского района
Ближайшие по медиане метра улицы — сравните дома и цену метра.
| Улица | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| улица Жуковского | 34 | 109 589 ₽/м² |
| улица Каунасская | 8 | 99 021 ₽/м² |
| улица Весенняя | 9 | 109 799 ₽/м² |
| улица Холодильная | 10 | 112 187 ₽/м² |
| улица Кубовая | 56 | 114 519 ₽/м² |
| улица Лобачевского | 9 | 117 886 ₽/м² |
| улица Красногорская | 11 | 90 000 ₽/м² |
| улица Рельсовая | 9 | 120 232 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Вопросы о ценах на улице Лебедевского
Стоимость метра и квартиры, комнатности, сравнение с районом и оценка
Сколько стоит квартира на улице Лебедевского?
Медиана метра — 104 305 ₽/м², коридор 96 015–111 890 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 5,2 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Сколько стоит метр на улице Лебедевского по комнатностям?
2-комнатные — 104 305 ₽/м². По каждой комнатности на страницах домов показываются собственный коридор цен и число наблюдений.
Квартиры на улице Лебедевского дороже или дешевле, чем в районе?
Медиана улицы 104 305 ₽/м² против 138 889 ₽/м² (в Заельцовском районе) — −24,9 %. Относительно города — −10,6 %.
Какие дома есть на улице?
5 домов, 930 квартир. В таблице — адрес, год постройки, этажность, материал стен, число квартир и цена метра; из каждой строки открывается страница дома.
Как менялись цены на улице Лебедевского?
Собственного месячного ряда у улицы нет — показываем динамику района: 131 297 ₽/м² → 146 290 ₽/м² за 9 месяцев (+11,4 %). На коротких рядах месячные колебания могут быть заметными.
Как узнать стоимость квартиры на улице Лебедевского?
В экспресс-квизе выберите улицу и дом: сервис возьмёт наблюдения по дому, иначе — ставку кластера, и покажет диапазон по площади, этажу и состоянию. Это бесплатно.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Заельцовском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Подбор квартиры
Подберём квартиру на улице Лебедевского
Специалист по недвижимости проверит дома улицы, сравнит ставки по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана улицы — 104 305 ₽/м²
Подобрать квартиру