Улица Лобачевского · Заельцовский район · 9 домов
Цены на квартиры на улице Лобачевского, Заельцовский район
Медиана метра по домам улицы, коридор цен, разбивка по комнатностям и таблица всех домов с характеристиками и ссылками на профили.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
На улице Лобачевского медианная цена метра — 117 886 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 105 642–131 423 ₽/м². Это −15,1 % к району и +1 % к городу (медиана района 138 889 ₽/м²), городская медиана — 116 667 ₽/м². В базе 9 домов улицы, ставка определена для 9 из 9.
- Медиана, ₽/м²
- 117 886 ₽/м²
- Домов
- 9
- Наблюдений
- 23
- Год постройки
- медиана 2018
Улица в цифрах
- Домов
- 9
- Квартир
- 1 369
- Медиана
- 117 886 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 105 642–131 423
- Домов со ставкой
- 100 %
9 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
9 из 9
Цены по комнатностям на улице
Медианы ₽/м² по домам улицы; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 153 846 ₽/м² | 152 263–159 836 | 22,9 м² | 3,5 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 123 209 ₽/м² | 120 166–139 053 | 34,5 м² | 4,3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 117 886 ₽/м² | 105 642–131 423 | 49,9 м² | 5,9 млн ₽ |
Динамика медианы метра
Собственного месячного ряда у улицы нет — показан ряд района Заельцовский, в который она входит.
Диапазон за период: 131 297 ₽/м² — 146 290 ₽/м²
Сравнение с районом и городом
Ставка метра улицы в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К улице |
|---|---|---|
| Улица Лобачевского | 117 886 ₽/м² | — |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | -15,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +1 % |
«К улице» — отклонение медианы разреза от ставки улицы. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома на улице Лобачевского
Все 9 домов справочника: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Лобачевского, 51/1 | 2024 | — | Монолитный | 164 | 105 263 ₽/м² |
| ул. Лобачевского, 51/2 | 2024 | — | Монолитный | 134 | 105 263 ₽/м² |
| ул. Лобачевского, 71 | 2018 | 14 | Панельный | 233 | 139 990 ₽/м² |
| ул. Лобачевского, 71/1 | 2018 | 11 | Панельный | 27 | 139 990 ₽/м² |
| ул. Лобачевского, 71/2 | 2018 | 14 | Панельный | 214 | 139 990 ₽/м² |
| ул. Лобачевского, 72 | 2016 | 13 | Панельный | 182 | 139 990 ₽/м² |
| ул. Лобачевского, 73 | 2016 | 13 | Кирпичный | 182 | 117 886 ₽/м² |
| ул. Лобачевского, 74 | 2017 | 13 | Панельный | 130 | 139 990 ₽/м² |
| ул. Лобачевского, 75 | 2017 | 13 | Не указан | 103 | 117 886 ₽/м² |
9 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Ценовые кластеры улицы
Дома, сгруппированные по возрасту, этажности и материалу стен: цена метра внутри похожей выборки.
Дома улицы улица Лобачевского на карте
Точки — дома справочника; карточка открывается по клику. Фильтр по улице включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как устроен рынок на улице Лобачевского
Цена на улице складывается из домов разных десятилетий: от первых послевоенных до новых. Дома на улице построены с 2016 по 2024 год, медианный год — 2018. Всего на улице 1 369 квартир.
Ставка метра собрана по ценовым кластерам домов улицы — всего 19 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 105 642–131 423 ₽/м². По комнатностям картина такая: студии — 153 846 ₽/м², 1-комнатные — 123 209 ₽/м², 2-комнатные — 117 886 ₽/м².
Район: Заельцовский район. Районная медиана — 138 889 ₽/м², динамика района за 9 месяцев — +11,4 % (131 297 ₽/м² → 146 290 ₽/м²).
Самый дорогой метр среди домов улицы — ул. Лобачевского, 71 (2018): 139 990 ₽/м². Все дома улицы с характеристиками и ссылками — в таблице ниже.
Похожие по цене улицы района: улица Рельсовая, улица Кубовая, улица Тимирязева, улица Даргомыжского.
Похожие по цене улицы Заельцовского района
Ближайшие по медиане метра улицы — сравните дома и цену метра.
| Улица | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| улица Рельсовая | 9 | 120 232 ₽/м² |
| улица Кубовая | 56 | 114 519 ₽/м² |
| улица Тимирязева | 24 | 122 494 ₽/м² |
| улица Даргомыжского | 3 | 123 317 ₽/м² |
| улица Холодильная | 10 | 112 187 ₽/м² |
| улица Новая | 9 | 125 306 ₽/м² |
| улица Переездная | 4 | 125 475 ₽/м² |
| улица Весенняя | 9 | 109 799 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Вопросы о ценах на улице Лобачевского
Стоимость метра и квартиры, комнатности, сравнение с районом и оценка
Сколько стоит квартира на улице Лобачевского?
Медиана метра — 117 886 ₽/м², коридор 105 642–131 423 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 5,9 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Сколько стоит метр на улице Лобачевского по комнатностям?
студии — 153 846 ₽/м², 1-комнатные — 123 209 ₽/м², 2-комнатные — 117 886 ₽/м². По каждой комнатности на страницах домов показываются собственный коридор цен и число наблюдений.
Квартиры на улице Лобачевского дороже или дешевле, чем в районе?
Медиана улицы 117 886 ₽/м² против 138 889 ₽/м² (в Заельцовском районе) — −15,1 %. Относительно города — +1 %.
Какие дома есть на улице?
9 домов, 1 369 квартир. В таблице — адрес, год постройки, этажность, материал стен, число квартир и цена метра; из каждой строки открывается страница дома.
Как менялись цены на улице Лобачевского?
Собственного месячного ряда у улицы нет — показываем динамику района: 131 297 ₽/м² → 146 290 ₽/м² за 9 месяцев (+11,4 %). На коротких рядах месячные колебания могут быть заметными.
Как узнать стоимость квартиры на улице Лобачевского?
В экспресс-квизе выберите улицу и дом: сервис возьмёт наблюдения по дому, иначе — ставку кластера, и покажет диапазон по площади, этажу и состоянию. Это бесплатно.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Заельцовском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Подбор квартиры
Подберём квартиру на улице Лобачевского
Специалист по недвижимости проверит дома улицы, сравнит ставки по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана улицы — 117 886 ₽/м²
Подобрать квартиру