Улица Овражная · Заельцовский район · 10 домов
Цены на квартиры на улице Овражная, Заельцовский район
Медиана метра по домам улицы, коридор цен, разбивка по комнатностям и таблица всех домов с характеристиками и ссылками на профили.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
На улице Овражная медианная цена метра — 162 093 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 154 163–168 583 ₽/м². Это +16,7 % к району и +38,9 % к городу (медиана района 138 889 ₽/м²), городская медиана — 116 667 ₽/м². В базе 10 домов улицы, ставка определена для 10 из 10.
- Медиана, ₽/м²
- 162 093 ₽/м²
- Домов
- 10
- Наблюдений
- 22
- Год постройки
- медиана 2010
Улица в цифрах
- Домов
- 10
- Квартир
- 1 307
- Медиана
- 162 093 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 154 163–168 583
- Домов со ставкой
- 100 %
10 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
10 из 10
Цены по комнатностям на улице
Медианы ₽/м² по домам улицы; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 220 930 ₽/м² | 199 085–257 469 | 22,9 м² | 5,1 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 170 264 ₽/м² | 166 142–170 573 | 34,5 м² | 5,9 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 162 093 ₽/м² | 154 163–168 583 | 49,9 м² | 8,1 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 141 210 ₽/м² | 136 905–151 992 | 78,3 м² | 11 млн ₽ |
Динамика медианы метра
Собственного месячного ряда у улицы нет — показан ряд района Заельцовский, в который она входит.
Диапазон за период: 131 297 ₽/м² — 146 290 ₽/м²
Сравнение с районом и городом
Ставка метра улицы в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К улице |
|---|---|---|
| Улица Овражная | 162 093 ₽/м² | — |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | +16,7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +38,9 % |
«К улице» — отклонение медианы разреза от ставки улицы. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома на улице Овражная
Все 10 домов справочника: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Овражная, 3 | 2020 | 25 | Монолитный | 392 | 162 093 ₽/м² |
| ул. Овражная, 4 | 2007 | 8 | Монолитный | — | 162 093 ₽/м² |
| ул. Овражная, 5 | 2007 | 17 | Кирпичный | 127 | 164 097 ₽/м² |
| ул. Овражная, 6 | 2007 | 16 | Монолитный | 127 | 160 088 ₽/м² |
| ул. Овражная, 10 | 2010 | 8 | Панельный | 63 | 162 093 ₽/м² |
| ул. Овражная, 11 | 2013 | 18 | Монолитный | 136 | 160 088 ₽/м² |
| ул. Овражная, 12 | 2012 | 17 | Монолитный | 132 | 160 088 ₽/м² |
| ул. Овражная, 13 | 2012 | 17 | Монолитный | 114 | 160 088 ₽/м² |
| ул. Овражная, 14 | 2009 | 16 | Кирпичный | 100 | 164 097 ₽/м² |
| ул. Овражная, 16 | 2009 | 16 | Монолитный | 116 | 160 088 ₽/м² |
10 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Ценовые кластеры улицы
Дома, сгруппированные по возрасту, этажности и материалу стен: цена метра внутри похожей выборки.
Дома улицы улица Овражная на карте
Точки — дома справочника; карточка открывается по клику. Фильтр по улице включён.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как устроен рынок на улице Овражная
Страница улицы собирает все её дома в одну таблицу: год, этажность, материал и цену метра. Дома на улице построены с 2007 по 2020 год, медианный год — 2010. Всего на улице 1 307 квартир.
Ставка метра собрана по ценовым кластерам домов улицы — всего 24 наблюдения по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 154 163–168 583 ₽/м². По комнатностям картина такая: студии — 220 930 ₽/м², 1-комнатные — 170 264 ₽/м², 2-комнатные — 162 093 ₽/м², 3-комнатные и больше — 141 210 ₽/м².
Район: Заельцовский район. Районная медиана — 138 889 ₽/м², динамика района за 9 месяцев — +11,4 % (131 297 ₽/м² → 146 290 ₽/м²).
Самый дорогой метр среди домов улицы — ул. Овражная, 5 (2007): 164 097 ₽/м². Все дома улицы с характеристиками и ссылками — в таблице ниже.
Похожие по цене улицы района: улица Серебряные ключи, улица Плановая, улица Дмитрия Донского, улица Залесского.
Похожие по цене улицы Заельцовского района
Ближайшие по медиане метра улицы — сравните дома и цену метра.
| Улица | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| улица Серебряные ключи | 4 | 163 876 ₽/м² |
| улица Плановая | 5 | 164 204 ₽/м² |
| улица Дмитрия Донского | 37 | 166 049 ₽/м² |
| улица Залесского | 12 | 158 111 ₽/м² |
| улица Кедровая | 30 | 157 197 ₽/м² |
| улица Охотская | 6 | 154 897 ₽/м² |
| улица Кавалерийская | 6 | 171 171 ₽/м² |
| улица Северная | 16 | 146 358 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Вопросы о ценах на улице Овражная
Стоимость метра и квартиры, комнатности, сравнение с районом и оценка
Сколько стоит квартира на улице Овражная?
Медиана метра — 162 093 ₽/м², коридор 154 163–168 583 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 8,1 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Сколько стоит метр на улице Овражная по комнатностям?
студии — 220 930 ₽/м², 1-комнатные — 170 264 ₽/м², 2-комнатные — 162 093 ₽/м², 3-комнатные и больше — 141 210 ₽/м². По каждой комнатности на страницах домов показываются собственный коридор цен и число наблюдений.
Квартиры на улице Овражная дороже или дешевле, чем в районе?
Медиана улицы 162 093 ₽/м² против 138 889 ₽/м² (в Заельцовском районе) — +16,7 %. Относительно города — +38,9 %.
Какие дома есть на улице?
10 домов, 1 307 квартир. В таблице — адрес, год постройки, этажность, материал стен, число квартир и цена метра; из каждой строки открывается страница дома.
Как менялись цены на улице Овражная?
Собственного месячного ряда у улицы нет — показываем динамику района: 131 297 ₽/м² → 146 290 ₽/м² за 9 месяцев (+11,4 %). На коротких рядах месячные колебания могут быть заметными.
Как узнать стоимость квартиры на улице Овражная?
В экспресс-квизе выберите улицу и дом: сервис возьмёт наблюдения по дому, иначе — ставку кластера, и покажет диапазон по площади, этажу и состоянию. Это бесплатно.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Заельцовском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Подбор квартиры
Подберём квартиру на улице Овражная
Специалист по недвижимости проверит дома улицы, сравнит ставки по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана улицы — 162 093 ₽/м²
Подобрать квартиру