район и улица · 102 дома · Ленинский район
Ценовой кластер ул. Титова (Ленинский, Новосибирск) — аналитика цен и список домов
Дома улицы одного возраста, этажности и материала: цена метра по комнатностям, список домов и сравнение с остальной улицей, районом и городом.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Ценовой кластер «ул. Титова» объединяет 102 дома в Ленинском районе. Медиана метра — 110 132 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 99 180–116 958 ₽/м². Это без изменений к улице, −1,7 % к району и −5,6 % к городу (медиана улицы 110 132 ₽/м²).
- Медиана, ₽/м²
- 110 132 ₽/м²
- Домов в кластере
- 102
- Наблюдений
- 219
- Тип выборки
- район и улица
Кластер в цифрах
- Домов
- 102
- Квартир
- 12 495
- Медиана
- 110 132 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 99 180–116 958
- Домов со ставкой
- 100 %
102 дома со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
102 из 102
Цены по комнатностям в кластере
Медианы ₽/м² по домам кластера; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 147 012 ₽/м² | 136 534–153 116 | 22,9 м² | 3,4 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 114 767 ₽/м² | 106 481–127 246 | 34,5 м² | 4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 110 132 ₽/м² | 99 180–116 958 | 49,9 м² | 5,5 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 107 268 ₽/м² | 96 368–117 056 | 78,3 м² | 8,4 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка кластера в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К кластеру |
|---|---|---|
| Кластер: ул. Титова | 110 132 ₽/м² | — |
| Улица улица Титова | 110 132 ₽/м² | 0 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | −1,7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | −5,6 % |
«К кластеру» — отклонение медианы разреза от медианы кластера. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома кластера ул. Титова
102 дома с карточкой в каталоге: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Титова, 1 | 1978 | 10 | Панельный | 362 | 108 952 ₽/м² |
| ул. Титова, 2 | 1962 | 4 | Не указан | 67 | 101 351 ₽/м² |
| ул. Титова, 3 | 1962 | 4 | Панельный | 82 | 101 351 ₽/м² |
| ул. Титова, 4 | 1963 | 4 | Панельный | 82 | 101 351 ₽/м² |
| ул. Титова, 5 | 1963 | 4 | Панельный | 57 | 101 351 ₽/м² |
| ул. Титова, 5/1 | 1964 | 4 | Панельный | 58 | 101 351 ₽/м² |
| ул. Титова, 7 | 1956 | 4 | Деревянный | 145 | 98 698 ₽/м² |
| ул. Титова, 8 | 1963 | 4 | Панельный | 83 | 101 351 ₽/м² |
| ул. Титова, 9 | 1958 | 5 | Панельный | — | 98 698 ₽/м² |
| ул. Титова, 10 | 1959 | 4 | Панельный | 168 | 100 233 ₽/м² |
| ул. Титова, 10/1 | 2008 | 8 | Панельный | 31 | 106 591 ₽/м² |
| ул. Титова, 11 | 1962 | 4 | Панельный | 69 | 101 351 ₽/м² |
| ул. Титова, 11/1 | 2004 | 8 | Панельный | 162 | 106 591 ₽/м² |
| ул. Титова, 12 | 1956 | 4 | Панельный | 32 | 100 233 ₽/м² |
| ул. Титова, 13 | 1956 | 4 | Монолитный | 44 | 98 698 ₽/м² |
| ул. Титова, 15 | 1962 | 4 | Панельный | 71 | 101 351 ₽/м² |
| ул. Титова, 16 | 1959 | 4 | Деревянный | 76 | 98 698 ₽/м² |
| ул. Титова, 17 | 1963 | 4 | Панельный | 64 | 101 351 ₽/м² |
| ул. Титова, 18/1 | 1999 | 4 | Панельный | 50 | 111 872 ₽/м² |
| ул. Титова, 19 | — | 4 | Панельный | 72 | 110 132 ₽/м² |
| ул. Титова, 21 | 1960 | 4 | Кирпичный | 60 | 101 351 ₽/м² |
| ул. Титова, 21/1 | 1965 | 4 | Монолитный | 80 | 101 351 ₽/м² |
| ул. Титова, 21/2 | 1973 | 4 | Панельный | — | 101 351 ₽/м² |
| ул. Титова, 22 | 1960 | 4 | Панельный | 36 | 101 351 ₽/м² |
| ул. Титова, 25 | 1952 | 6 | Панельный | — | 98 698 ₽/м² |
| ул. Титова, 27 | 2007 | 16 | Монолитный | 89 | 111 872 ₽/м² |
| ул. Титова, 29 | 2005 | 11 | Панельный | 37 | 111 311 ₽/м² |
| ул. Титова, 29/1 | 2013 | 16 | Панельный | 90 | 111 311 ₽/м² |
| ул. Титова, 30 | 1941 | 3 | Деревянный | 28 | 98 698 ₽/м² |
| ул. Титова, 31 | 2007 | 10 | Панельный | 90 | 111 311 ₽/м² |
| ул. Титова, 31/1 | 2008 | 14 | Монолитный | 90 | 111 872 ₽/м² |
| ул. Титова, 34 | 1938 | 2 | Деревянный | 7 | 98 698 ₽/м² |
| ул. Титова, 35 | 1968 | 4 | Не указан | 80 | 101 351 ₽/м² |
| ул. Титова, 35/1 | 1980 | 9 | Панельный | 128 | 101 351 ₽/м² |
| ул. Титова, 36 | 1937 | 2 | Деревянный | 8 | 98 698 ₽/м² |
| ул. Титова, 37 | 1988 | 9 | Панельный | 89 | 101 351 ₽/м² |
| ул. Титова, 37/1 | 1957 | 3 | Панельный | 62 | 100 233 ₽/м² |
| ул. Титова, 38 | 1937 | 2 | Деревянный | 8 | 98 698 ₽/м² |
| ул. Титова, 39 | 1968 | 4 | Панельный | 75 | 101 351 ₽/м² |
| ул. Титова, 39/1 | 1968 | 4 | Монолитный | 75 | 101 351 ₽/м² |
| ул. Титова, 40 | 1939 | 2 | Панельный | 7 | 100 233 ₽/м² |
| ул. Титова, 41 | 1962 | 1 | Монолитный | 16 | 101 351 ₽/м² |
| ул. Титова, 41/1 | 1972 | 8 | Монолитный | 128 | 98 214 ₽/м² |
| ул. Титова, 42 | 1939 | 2 | Монолитный | 8 | 98 698 ₽/м² |
| ул. Титова, 43 | 1958 | 2 | Деревянный | 8 | 98 698 ₽/м² |
| ул. Титова, 43/1 | 1968 | 4 | Панельный | 75 | 101 351 ₽/м² |
| ул. Титова, 44 | 1952 | 2 | Не указан | 42 | 98 698 ₽/м² |
| ул. Титова, 45 | 1958 | 1 | Не указан | 8 | 98 698 ₽/м² |
| ул. Титова, 47 | 1958 | 2 | Монолитный | 8 | 98 698 ₽/м² |
| ул. Титова, 47/1 | 1968 | 4 | Монолитный | 75 | 101 351 ₽/м² |
| ул. Титова, 51А | 1956 | 2 | Деревянный | 8 | 98 698 ₽/м² |
| ул. Титова, 93 | 1959 | 2 | Панельный | — | 100 233 ₽/м² |
| ул. Титова, 95 | 1959 | 2 | Не указан | — | 98 698 ₽/м² |
| ул. Титова, 97 | 1959 | 2 | Не указан | — | 98 698 ₽/м² |
| ул. Титова, 99 | 1959 | 2 | Панельный | — | 100 233 ₽/м² |
| ул. Титова, 182 | — | 11 | Не указан | — | 110 132 ₽/м² |
| ул. Титова, 196 | 1991 | 9 | Панельный | 160 | 106 591 ₽/м² |
| ул. Титова, 198 | 1992 | 9 | Панельный | 198 | 106 591 ₽/м² |
| ул. Титова, 198/1 | 2006 | 8 | Монолитный | 147 | 111 872 ₽/м² |
| ул. Титова, 198/2 | 2006 | 8 | Монолитный | 54 | 111 872 ₽/м² |
| ул. Титова, 200 | — | — | Панельный | 92 | 110 132 ₽/м² |
| ул. Титова, 232/1 | 2017 | — | Не указан | 200 | 112 534 ₽/м² |
| ул. Титова, 232/3 | 2021 | 17 | Монолитный | 305 | 111 340 ₽/м² |
| ул. Титова, 234/1 | 2014 | 10 | Панельный | 340 | 111 311 ₽/м² |
| ул. Титова, 236/1 | 2014 | 10 | Панельный | 159 | 111 311 ₽/м² |
| ул. Титова, 236/2 | 2014 | 10 | Панельный | 269 | 111 311 ₽/м² |
| ул. Титова, 238 | 2013 | 10 | Панельный | 179 | 111 311 ₽/м² |
| ул. Титова, 238/2 | 2013 | 10 | Панельный | 139 | 111 311 ₽/м² |
| ул. Титова, 240 | 2013 | 10 | Панельный | 90 | 111 311 ₽/м² |
| ул. Титова, 240/1 | 2013 | 10 | Панельный | 299 | 111 311 ₽/м² |
| ул. Титова, 242 | 2013 | 10 | Панельный | 159 | 111 311 ₽/м² |
| ул. Титова, 242/2 | 2012 | 10 | Не указан | 330 | 114 661 ₽/м² |
| ул. Титова, 244 | 2012 | 10 | Панельный | 100 | 111 311 ₽/м² |
| ул. Титова, 246/1 | 2012 | 10 | Панельный | 120 | 111 311 ₽/м² |
| ул. Титова, 250 | 2013 | 9 | Панельный | 225 | 106 591 ₽/м² |
| ул. Титова, 252 | 2020 | 10 | Не указан | 476 | 112 534 ₽/м² |
| ул. Титова, 252/1 | 2020 | 10 | Панельный | 72 | 113 452 ₽/м² |
| ул. Титова, 252/2 | 2020 | 10 | Панельный | 476 | 113 452 ₽/м² |
| ул. Титова, 253/1 | 2016 | 15 | Монолитный | 238 | 111 340 ₽/м² |
| ул. Титова, 253/2 | 2015 | 15 | Не указан | 96 | 112 534 ₽/м² |
| ул. Титова, 253/3 | 2016 | 15 | Монолитный | 228 | 111 340 ₽/м² |
| ул. Титова, 253/4 | 2017 | 15 | Монолитный | 96 | 111 340 ₽/м² |
| ул. Титова, 253/5 | 2018 | 15 | Монолитный | 224 | 111 340 ₽/м² |
| ул. Титова, 253/6 | 2025 | 15 | Кирпичный | 96 | 112 534 ₽/м² |
| ул. Титова, 254 | 2019 | 11 | Панельный | 1 | 113 452 ₽/м² |
| ул. Титова, 254/1 | 2023 | 13 | Панельный | 359 | 113 452 ₽/м² |
| ул. Титова, 255 | 2022 | 9 | Монолитный | 56 | 112 534 ₽/м² |
| ул. Титова, 255/1 | 2022 | 19 | Панельный | 394 | 113 452 ₽/м² |
| ул. Титова, 255/2 | 2022 | 19 | Панельный | 394 | 113 452 ₽/м² |
| ул. Титова, 256 | 2019 | 11 | Панельный | 89 | 113 452 ₽/м² |
| ул. Титова, 257 | 2021 | 10 | Панельный | 348 | 113 452 ₽/м² |
| ул. Титова, 257/1 | 2021 | 10 | Панельный | 71 | 113 452 ₽/м² |
| ул. Титова, 257/2 | 2021 | 10 | Панельный | 348 | 113 452 ₽/м² |
| ул. Титова, 260 | 2019 | 11 | Панельный | 90 | 113 452 ₽/м² |
| ул. Титова, 262 | 2018 | 11 | Панельный | 77 | 113 452 ₽/м² |
| ул. Титова, 264 | 2018 | 11 | Панельный | 298 | 113 452 ₽/м² |
| ул. Титова, 266 | 2017 | 11 | Монолитный | 80 | 111 340 ₽/м² |
| ул. Титова, 268 | 2019 | 11 | Панельный | 79 | 113 452 ₽/м² |
| ул. Титова, 270 | 2018 | 11 | Панельный | 148 | 113 452 ₽/м² |
| ул. Титова, 272 | 2017 | 11 | Монолитный | 298 | 111 340 ₽/м² |
| ул. Титова, 274 | 2017 | 11 | Монолитный | 80 | 111 340 ₽/м² |
| ул. Титова, 276 | 2018 | 11 | Панельный | 428 | 113 452 ₽/м² |
102 дома в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Как читать выборку
Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (все дома улицы). В выборке 102 дома и 12 495 квартир, медианный год постройки — 2004. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 102 дома.
Ставка метра кластера собрана по 54 наблюдения по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 99 180–116 958 ₽/м². По комнатностям: студии — 147 837 ₽/м², 1-комнатные — 114 130 ₽/м², 2-комнатные — 110 132 ₽/м², 3-комнатные и больше — 107 268 ₽/м².
Относительно окружения ставка кластера: без изменений к улице, −1,7 % к району и −5,6 % к городу. Медиана улицы — 110 132 ₽/м², района — 112 041 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.
Внутри кластера дороже всего метр в доме ул. Титова, 242/2 (2012) — 114 661 ₽/м², доступнее всего — ул. Титова, 41/1 (1972) — 98 214 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.
Похожие по цене кластеры района: ул. Титова: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома; ул. Титова: 1991–2014 годов, 10 этажей и выше, панельные дома; ул. Титова: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, монолитные дома; ул. Титова: 1991–2014 годов.
Похожие по цене кластеры
Ближайшие по медиане метра кластеры в Ленинском районе.
- ул. Титова: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома12 домов109 936 ₽/м²
- ул. Титова: 1991–2014 годов, 10 этажей и выше, панельные дома13 домов111 311 ₽/м²
- ул. Титова: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, монолитные дома8 домов111 340 ₽/м²
- ул. Титова: 1991–2014 годов24 дома111 872 ₽/м²
- ул. Титова: 2015 года и новее29 домов112 534 ₽/м²
- ул. Титова: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, панельные дома16 домов113 452 ₽/м²
- ул. Титова: 1991–2014 годов, 5–9 этажей, панельные дома5 домов106 591 ₽/м²
- ул. Титова: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, монолитные дома4 дома103 583 ₽/м²
Вопросы о кластере
Состав выборки, цена метра, отличия от улицы и оценка квартиры
Что такое ценовой кластер «ул. Титова»?
Это дома ул. Титова (Ленинский район), схожие по характеристикам: все дома улицы. Такая выборка показывает цену метра для конкретного типа домов, а не среднюю по всей улице.
Сколько стоит квартира в этом кластере?
Медиана метра — 110 132 ₽/м², коридор 99 180–116 958 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 5,5 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Чем кластер отличается от страницы улицы?
Улица смешивает дома всех возрастов и серий, поэтому её медиана — средняя по разным сегментам. Кластер оставляет только похожие дома: все дома улицы. Сравнение кластера с улицей показывает, дороже или дешевле метр именно в этой выборке.
Какие дома входят в кластер?
102 дома кластера по данным кластеризации; в таблице — 102 дома с карточками каталога. Из каждой строки открывается профиль дома с ценами по комнатностям и сравнением с окружением.
Как оценить квартиру в доме из кластера?
Экспресс-оценка по адресу использует дом и его кластер, площадь, этаж и состояние и показывает диапазон p25–p75. Это точнее, чем медиана кластера: учитываются характеристики конкретной квартиры.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Ленинском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в этом типе домов
Оценка учитывает дом, его ценовой кластер и характеристики квартиры — площадь, этаж и состояние.
Медиана кластера — 110 132 ₽/м²
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.