район, улица, возраст, этажность и материал стен · 16 домов · Ленинский район
Ценовой кластер ул. Титова: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, панельные дома (Ленинский, Новосибирск) — аналитика цен и список домов
Дома улицы одного возраста, этажности и материала: цена метра по комнатностям, список домов и сравнение с остальной улицей, районом и городом.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Ценовой кластер «ул. Титова: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, панельные дома» объединяет 16 домов в Ленинском районе. Медиана метра — 113 452 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 103 029–126 531 ₽/м². Это +3 % к улице, +1,3 % к району и −2,8 % к городу (медиана улицы 110 132 ₽/м²).
- Медиана, ₽/м²
- 113 452 ₽/м²
- Домов в кластере
- 16
- Наблюдений
- 82
- Тип выборки
- район, улица, возраст, этажность и материал стен
Кластер в цифрах
- Домов
- 16
- Квартир
- 3 672
- Медиана
- 113 452 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 103 029–126 531
- Домов со ставкой
- 100 %
16 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
16 из 16
Цены по комнатностям в кластере
Медианы ₽/м² по домам кластера; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 150 145 ₽/м² | 143 449–155 773 | 22,9 м² | 3,4 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 114 130 ₽/м² | 106 519–128 159 | 34,5 м² | 3,9 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 113 452 ₽/м² | 103 029–126 531 | 49,9 м² | 5,7 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 108 718 ₽/м² | 91 169–116 160 | 78,3 м² | 8,5 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка кластера в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К кластеру |
|---|---|---|
| Кластер: ул. Титова: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, панельные дома | 113 452 ₽/м² | — |
| Улица улица Титова | 110 132 ₽/м² | +3 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | +1,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | −2,8 % |
«К кластеру» — отклонение медианы разреза от медианы кластера. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома кластера ул. Титова
16 домов с карточкой в каталоге: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Титова, 252/1 | 2020 | 10 | Панельный | 72 | 113 452 ₽/м² |
| ул. Титова, 252/2 | 2020 | 10 | Панельный | 476 | 113 452 ₽/м² |
| ул. Титова, 254 | 2019 | 11 | Панельный | 1 | 113 452 ₽/м² |
| ул. Титова, 254/1 | 2023 | 13 | Панельный | 359 | 113 452 ₽/м² |
| ул. Титова, 255/1 | 2022 | 19 | Панельный | 394 | 113 452 ₽/м² |
| ул. Титова, 255/2 | 2022 | 19 | Панельный | 394 | 113 452 ₽/м² |
| ул. Титова, 256 | 2019 | 11 | Панельный | 89 | 113 452 ₽/м² |
| ул. Титова, 257 | 2021 | 10 | Панельный | 348 | 113 452 ₽/м² |
| ул. Титова, 257/1 | 2021 | 10 | Панельный | 71 | 113 452 ₽/м² |
| ул. Титова, 257/2 | 2021 | 10 | Панельный | 348 | 113 452 ₽/м² |
| ул. Титова, 260 | 2019 | 11 | Панельный | 90 | 113 452 ₽/м² |
| ул. Титова, 262 | 2018 | 11 | Панельный | 77 | 113 452 ₽/м² |
| ул. Титова, 264 | 2018 | 11 | Панельный | 298 | 113 452 ₽/м² |
| ул. Титова, 268 | 2019 | 11 | Панельный | 79 | 113 452 ₽/м² |
| ул. Титова, 270 | 2018 | 11 | Панельный | 148 | 113 452 ₽/м² |
| ул. Титова, 276 | 2018 | 11 | Панельный | 428 | 113 452 ₽/м² |
16 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Как читать выборку
Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (возраст — 2015 года и новее, этажность — 10 этажей и выше, материал стен — панельные дома). В выборке 16 домов и 3 672 квартиры, медианный год постройки — 2020. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 16 домов.
Ставка метра кластера собрана по 11 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 103 029–126 531 ₽/м². По комнатностям: студии — 150 145 ₽/м², 1-комнатные — 114 130 ₽/м², 2-комнатные — 113 452 ₽/м², 3-комнатные и больше — 108 718 ₽/м².
Относительно окружения ставка кластера: +3 % к улице, +1,3 % к району и −2,8 % к городу. Медиана улицы — 110 132 ₽/м², района — 112 041 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.
Внутри кластера дороже всего метр в доме ул. Титова, 252/1 (2020) — 113 452 ₽/м², доступнее всего — ул. Титова, 276 (2018) — 113 452 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.
Похожие по цене кластеры района: ул. Титова: 2015 года и новее; ул. Титова: 1991–2014 годов; ул. Титова: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, монолитные дома; ул. Титова: 1991–2014 годов, 10 этажей и выше, панельные дома.
Похожие по цене кластеры
Ближайшие по медиане метра кластеры в Ленинском районе.
- ул. Титова: 2015 года и новее29 домов112 534 ₽/м²
- ул. Титова: 1991–2014 годов24 дома111 872 ₽/м²
- ул. Титова: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, монолитные дома8 домов111 340 ₽/м²
- ул. Титова: 1991–2014 годов, 10 этажей и выше, панельные дома13 домов111 311 ₽/м²
- ул. Титова102 дома110 132 ₽/м²
- ул. Титова: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома12 домов109 936 ₽/м²
- ул. Титова: 1991–2014 годов, 5–9 этажей, панельные дома5 домов106 591 ₽/м²
- ул. Титова: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, монолитные дома4 дома103 583 ₽/м²
Вопросы о кластере
Состав выборки, цена метра, отличия от улицы и оценка квартиры
Что такое ценовой кластер «ул. Титова: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, панельные дома»?
Это дома ул. Титова (Ленинский район), схожие по характеристикам: возраст — 2015 года и новее, этажность — 10 этажей и выше, материал стен — панельные дома. Такая выборка показывает цену метра для конкретного типа домов, а не среднюю по всей улице.
Сколько стоит квартира в этом кластере?
Медиана метра — 113 452 ₽/м², коридор 103 029–126 531 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 5,7 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Чем кластер отличается от страницы улицы?
Улица смешивает дома всех возрастов и серий, поэтому её медиана — средняя по разным сегментам. Кластер оставляет только похожие дома: возраст — 2015 года и новее, этажность — 10 этажей и выше, материал стен — панельные дома. Сравнение кластера с улицей показывает, дороже или дешевле метр именно в этой выборке.
Какие дома входят в кластер?
16 домов кластера по данным кластеризации; в таблице — 16 домов с карточками каталога. Из каждой строки открывается профиль дома с ценами по комнатностям и сравнением с окружением.
Как оценить квартиру в доме из кластера?
Экспресс-оценка по адресу использует дом и его кластер, площадь, этаж и состояние и показывает диапазон p25–p75. Это точнее, чем медиана кластера: учитываются характеристики конкретной квартиры.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Ленинском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в этом типе домов
Оценка учитывает дом, его ценовой кластер и характеристики квартиры — площадь, этаж и состояние.
Медиана кластера — 113 452 ₽/м²
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.