район, улица, возраст, этажность и материал стен · 13 домов · Ленинский район
Ценовой кластер ул. Титова: 1991–2014 годов, 10 этажей и выше, панельные дома (Ленинский, Новосибирск) — аналитика цен и список домов
Дома улицы одного возраста, этажности и материала: цена метра по комнатностям, список домов и сравнение с остальной улицей, районом и городом.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Ценовой кластер «ул. Титова: 1991–2014 годов, 10 этажей и выше, панельные дома» объединяет 13 домов в Ленинском районе. Медиана метра — 111 311 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 104 317–123 552 ₽/м². Это +1,1 % к улице, −0,7 % к району и −4,6 % к городу (медиана улицы 110 132 ₽/м²).
- Медиана, ₽/м²
- 111 311 ₽/м²
- Домов в кластере
- 13
- Наблюдений
- 27
- Тип выборки
- район, улица, возраст, этажность и материал стен
Кластер в цифрах
- Домов
- 13
- Квартир
- 2 071
- Медиана
- 111 311 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 104 317–123 552
- Домов со ставкой
- 100 %
13 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
13 из 13
Цены по комнатностям в кластере
Медианы ₽/м² по домам кластера; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 120 370 ₽/м² | 103 610–123 912 | 34,5 м² | 4,2 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 111 311 ₽/м² | 104 317–123 552 | 49,9 м² | 5,6 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 63 274 ₽/м² | 63 274–95 883 | 78,3 м² | 5 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка кластера в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К кластеру |
|---|---|---|
| Кластер: ул. Титова: 1991–2014 годов, 10 этажей и выше, панельные дома | 111 311 ₽/м² | — |
| Улица улица Титова | 110 132 ₽/м² | +1,1 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | −0,7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | −4,6 % |
«К кластеру» — отклонение медианы разреза от медианы кластера. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома кластера ул. Титова
13 домов с карточкой в каталоге: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Титова, 29 | 2005 | 11 | Панельный | 37 | 111 311 ₽/м² |
| ул. Титова, 29/1 | 2013 | 16 | Панельный | 90 | 111 311 ₽/м² |
| ул. Титова, 31 | 2007 | 10 | Панельный | 90 | 111 311 ₽/м² |
| ул. Титова, 234/1 | 2014 | 10 | Панельный | 340 | 111 311 ₽/м² |
| ул. Титова, 236/1 | 2014 | 10 | Панельный | 159 | 111 311 ₽/м² |
| ул. Титова, 236/2 | 2014 | 10 | Панельный | 269 | 111 311 ₽/м² |
| ул. Титова, 238 | 2013 | 10 | Панельный | 179 | 111 311 ₽/м² |
| ул. Титова, 238/2 | 2013 | 10 | Панельный | 139 | 111 311 ₽/м² |
| ул. Титова, 240 | 2013 | 10 | Панельный | 90 | 111 311 ₽/м² |
| ул. Титова, 240/1 | 2013 | 10 | Панельный | 299 | 111 311 ₽/м² |
| ул. Титова, 242 | 2013 | 10 | Панельный | 159 | 111 311 ₽/м² |
| ул. Титова, 244 | 2012 | 10 | Панельный | 100 | 111 311 ₽/м² |
| ул. Титова, 246/1 | 2012 | 10 | Панельный | 120 | 111 311 ₽/м² |
13 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Как читать выборку
Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (возраст — 1991–2014 годов, этажность — 10 этажей и выше, материал стен — панельные дома). В выборке 13 домов и 2 071 квартира, медианный год постройки — 2013. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 13 домов.
Ставка метра кластера собрана по 9 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 104 317–123 552 ₽/м². По комнатностям: студии — 147 012 ₽/м², 1-комнатные — 120 370 ₽/м², 2-комнатные — 111 311 ₽/м², 3-комнатные и больше — 63 274 ₽/м².
Относительно окружения ставка кластера: +1,1 % к улице, −0,7 % к району и −4,6 % к городу. Медиана улицы — 110 132 ₽/м², района — 112 041 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.
Внутри кластера дороже всего метр в доме ул. Титова, 29 (2005) — 111 311 ₽/м², доступнее всего — ул. Титова, 246/1 (2012) — 111 311 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.
Похожие по цене кластеры района: ул. Титова: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, монолитные дома; ул. Титова: 1991–2014 годов; ул. Титова; ул. Титова: 2015 года и новее.
Похожие по цене кластеры
Ближайшие по медиане метра кластеры в Ленинском районе.
- ул. Титова: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, монолитные дома8 домов111 340 ₽/м²
- ул. Титова: 1991–2014 годов24 дома111 872 ₽/м²
- ул. Титова102 дома110 132 ₽/м²
- ул. Титова: 2015 года и новее29 домов112 534 ₽/м²
- ул. Титова: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома12 домов109 936 ₽/м²
- ул. Титова: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, панельные дома16 домов113 452 ₽/м²
- ул. Титова: 1991–2014 годов, 5–9 этажей, панельные дома5 домов106 591 ₽/м²
- ул. Титова: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, монолитные дома4 дома103 583 ₽/м²
Вопросы о кластере
Состав выборки, цена метра, отличия от улицы и оценка квартиры
Что такое ценовой кластер «ул. Титова: 1991–2014 годов, 10 этажей и выше, панельные дома»?
Это дома ул. Титова (Ленинский район), схожие по характеристикам: возраст — 1991–2014 годов, этажность — 10 этажей и выше, материал стен — панельные дома. Такая выборка показывает цену метра для конкретного типа домов, а не среднюю по всей улице.
Сколько стоит квартира в этом кластере?
Медиана метра — 111 311 ₽/м², коридор 104 317–123 552 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 5,6 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Чем кластер отличается от страницы улицы?
Улица смешивает дома всех возрастов и серий, поэтому её медиана — средняя по разным сегментам. Кластер оставляет только похожие дома: возраст — 1991–2014 годов, этажность — 10 этажей и выше, материал стен — панельные дома. Сравнение кластера с улицей показывает, дороже или дешевле метр именно в этой выборке.
Какие дома входят в кластер?
13 домов кластера по данным кластеризации; в таблице — 13 домов с карточками каталога. Из каждой строки открывается профиль дома с ценами по комнатностям и сравнением с окружением.
Как оценить квартиру в доме из кластера?
Экспресс-оценка по адресу использует дом и его кластер, площадь, этаж и состояние и показывает диапазон p25–p75. Это точнее, чем медиана кластера: учитываются характеристики конкретной квартиры.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Ленинском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в этом типе домов
Оценка учитывает дом, его ценовой кластер и характеристики квартиры — площадь, этаж и состояние.
Медиана кластера — 111 311 ₽/м²
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.