Дом · 2021 год · 10 этажей · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Титова, 257/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Титова, 257/1: панельный дом, 10 этажей. Ставка метра дома — 113 452 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 103 029–126 531 ₽/м². Это +3 % к улице, +1,3 % к району и −2,8 % к городу. Ставка взвешена по 11 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 16 домов.
- Год постройки
- 2021
- Этажей
- 10
- Квартир
- 71
- Ставка, ₽/м²
- 113 452 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2021
- Этажей
- 10
- Квартир
- 71
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 113 452 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
2 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Титова, 257/1 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 2021 |
| Этажность | 10 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | 90-Н, панельный |
| Квартир | 71 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 2 |
| Площадь дома | 5 919 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 150 145 ₽/м² | 143 449–155 773 | 22,9 м² | 3,4 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 114 130 ₽/м² | 106 519–128 159 | 34,5 м² | 3,9 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 113 452 ₽/м² | 103 029–126 531 | 49,9 м² | 5,7 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 108 718 ₽/м² | 91 169–116 160 | 78,3 м² | 8,5 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Титова, 257/1 | 113 452 ₽/м² | — |
| Улица Титова | 110 132 ₽/м² | +3 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | +1,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -2,8 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Титова: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, панельные дома16 домов113 452 ₽/м²Дом ул. Титова, 257/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2021 году, 10 этажей, панельный дом. В доме 71 квартира. Подъездов — 2. Лифтов — 2. Общая площадь дома — 5 919 м².
По комнатностям: студии — 150 145 ₽/м² (143 449–155 773 ₽/м²); 1-комнатные — 114 130 ₽/м² (106 519–128 159 ₽/м²); 2-комнатные — 113 452 ₽/м² (103 029–126 531 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 108 718 ₽/м² (91 169–116 160 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 16 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — +3 %, район — +1,3 %, город — −2,8 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Титова, 11978 г. · 10 эт. · Ленинский108 952 ₽/м²
- ул. Титова, 21962 г. · 4 эт. · Ленинский101 351 ₽/м²
- ул. Титова, 31962 г. · 4 эт. · Ленинский101 351 ₽/м²
- ул. Титова, 41963 г. · 4 эт. · Ленинский101 351 ₽/м²
- ул. Титова, 51963 г. · 4 эт. · Ленинский101 351 ₽/м²
- ул. Титова, 5/11964 г. · 4 эт. · Ленинский101 351 ₽/м²
- ул. Титова, 71956 г. · 4 эт. · Ленинский98 698 ₽/м²
- ул. Титова, 81963 г. · 4 эт. · Ленинский101 351 ₽/м²
- ул. Титова, 91958 г. · 5 эт. · Ленинский98 698 ₽/м²
- ул. Титова, 101959 г. · 4 эт. · Ленинский100 233 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Титова, 257/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Титова, 257/1?
Ставка метра — 113 452 ₽/м², коридор 103 029–126 531 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
10 этажей; 71 квартира, 2 подъезда, 2 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +3 %, района — +1,3 %, города — −2,8 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Титова, 257/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Титова, 257/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Титова, 257/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 113 452 ₽/м²
ул. Титова, 257/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.