Дом · 1968 год · 4 этажа · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Титова, 39/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Титова, 39/1: монолитный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 101 351 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 98 058–107 383 ₽/м². Это −8 % к улице, −9,5 % к району и −13,1 % к городу. Ставка взвешена по 11 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 23 дома.
- Год постройки
- 1968
- Этажей
- 4
- Квартир
- 75
- Ставка, ₽/м²
- 101 351 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1968
- Этажей
- 4
- Квартир
- 75
- Подъездов
- 5
- Ставка
- 101 351 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Титова, 39/1 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 1968 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Монолитный |
| Квартир | 75 |
| Подъездов | 5 |
| Площадь дома | 3 352,2 м² |
| Износ | 42 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 147 012 ₽/м² | 136 534–153 116 | 22,9 м² | 3,4 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 123 602 ₽/м² | 107 658–128 609 | 34,5 м² | 4,3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 101 351 ₽/м² | 98 058–107 383 | 49,9 м² | 5,1 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 103 448 ₽/м² | 102 459–104 883 | 78,3 м² | 8,1 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Титова, 39/1 | 101 351 ₽/м² | — |
| Улица Титова | 110 132 ₽/м² | -8 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -9,5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -13,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Титова: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, монолитные дома4 дома103 583 ₽/м²Дом ул. Титова, 39/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1968 году, 4 этажа, монолитный дом. В доме 75 квартир. Подъездов — 5. Общая площадь дома — 3 352 м².
По комнатностям: студии — 147 012 ₽/м² (136 534–153 116 ₽/м²); 1-комнатные — 123 602 ₽/м² (107 658–128 609 ₽/м²); 2-комнатные — 101 351 ₽/м² (98 058–107 383 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 103 448 ₽/м² (102 459–104 883 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 23 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −8 %, район — −9,5 %, город — −13,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Титова, 11978 г. · 10 эт. · Ленинский108 952 ₽/м²
- ул. Титова, 21962 г. · 4 эт. · Ленинский101 351 ₽/м²
- ул. Титова, 31962 г. · 4 эт. · Ленинский101 351 ₽/м²
- ул. Титова, 41963 г. · 4 эт. · Ленинский101 351 ₽/м²
- ул. Титова, 51963 г. · 4 эт. · Ленинский101 351 ₽/м²
- ул. Титова, 5/11964 г. · 4 эт. · Ленинский101 351 ₽/м²
- ул. Титова, 71956 г. · 4 эт. · Ленинский98 698 ₽/м²
- ул. Титова, 81963 г. · 4 эт. · Ленинский101 351 ₽/м²
- ул. Титова, 91958 г. · 5 эт. · Ленинский98 698 ₽/м²
- ул. Титова, 101959 г. · 4 эт. · Ленинский100 233 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Титова, 39/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Титова, 39/1?
Ставка метра — 101 351 ₽/м², коридор 98 058–107 383 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,1 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 75 квартир, 5 подъездов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −8 %, района — −9,5 %, города — −13,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Титова, 39/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Титова, 39/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Титова, 39/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 101 351 ₽/м²
ул. Титова, 39/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.