Дом · 1939 год · 2 этажа · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Титова, 42 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Титова, 42: монолитный дом, 2 этажа. Ставка метра дома — 98 698 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 94 684–104 436 ₽/м². Это −10,4 % к улице, −11,9 % к району и −15,4 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 23 дома.
- Год постройки
- 1939
- Этажей
- 2
- Квартир
- 8
- Ставка, ₽/м²
- 98 698 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1939
- Этажей
- 2
- Квартир
- 8
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 98 698 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Титова, 42 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 1939 |
| Этажность | 2 этажа |
| Материал стен | Монолитный |
| Квартир | 8 |
| Подъездов | 2 |
| Площадь дома | 721,7 м² |
| Износ | 60 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 116 766 ₽/м² | 98 547–131 135 | 22,9 м² | 2,7 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 101 190 ₽/м² | 97 468–124 105 | 34,5 м² | 3,5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 98 698 ₽/м² | 94 684–104 436 | 49,9 м² | 4,9 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 107 268 ₽/м² | 96 368–117 056 | 78,3 м² | 8,4 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Титова, 42 | 98 698 ₽/м² | — |
| Улица Титова | 110 132 ₽/м² | -10,4 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -11,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -15,4 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Титова: до 1960 года23 дома98 698 ₽/м²Дом ул. Титова, 42 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1939 году, 2 этажа, монолитный дом. В доме 8 квартир. Подъездов — 2. Общая площадь дома — 722 м².
По комнатностям: студии — 116 766 ₽/м² (98 547–131 135 ₽/м²); 1-комнатные — 101 190 ₽/м² (97 468–124 105 ₽/м²); 2-комнатные — 98 698 ₽/м² (94 684–104 436 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 107 268 ₽/м² (96 368–117 056 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 23 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −10,4 %, район — −11,9 %, город — −15,4 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Титова, 11978 г. · 10 эт. · Ленинский108 952 ₽/м²
- ул. Титова, 21962 г. · 4 эт. · Ленинский101 351 ₽/м²
- ул. Титова, 31962 г. · 4 эт. · Ленинский101 351 ₽/м²
- ул. Титова, 41963 г. · 4 эт. · Ленинский101 351 ₽/м²
- ул. Титова, 51963 г. · 4 эт. · Ленинский101 351 ₽/м²
- ул. Титова, 5/11964 г. · 4 эт. · Ленинский101 351 ₽/м²
- ул. Титова, 71956 г. · 4 эт. · Ленинский98 698 ₽/м²
- ул. Титова, 81963 г. · 4 эт. · Ленинский101 351 ₽/м²
- ул. Титова, 91958 г. · 5 эт. · Ленинский98 698 ₽/м²
- ул. Титова, 101959 г. · 4 эт. · Ленинский100 233 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Титова, 42
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Титова, 42?
Ставка метра — 98 698 ₽/м², коридор 94 684–104 436 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,9 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
2 этажа; 8 квартир, 2 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −10,4 %, района — −11,9 %, города — −15,4 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Титова, 42» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Титова, 42 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Титова, 42
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 98 698 ₽/м²
ул. Титова, 42
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.