Ценовой кластер ул. Богдана Хмельницкого: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома (Калининский, Новосибирск) — аналитика цен и список домов

Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (возраст — 1960–1990 годов, этажность — 1–4 этажа, материал стен — панельные дома). В выборке 25 домов и 1 797 квартир, медианный год постройки — 1961. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 25 домов.

Ставка метра кластера собрана по 16 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 92 889–107 150 ₽/м². По комнатностям: студии — 83 333 ₽/м², 1-комнатные — 126 603 ₽/м², 2-комнатные — 101 518 ₽/м², 3-комнатные и больше — 78 637 ₽/м².

Относительно окружения ставка кластера: −0,4 % к улице, −10,8 % к району и −13 % к городу. Медиана улицы — 101 952 ₽/м², района — 113 801 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.

Внутри кластера дороже всего метр в доме ул. Богдана Хмельницкого, 2/2 (1960) — 101 518 ₽/м², доступнее всего — ул. Богдана Хмельницкого, 65 (1962) — 101 518 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.

Похожие по цене кластеры района: ул. Богдана Хмельницкого: 1960–1990 годов; ул. Богдана Хмельницкого; ул. Богдана Хмельницкого: до 1960 года; ул. Богдана Хмельницкого: до 1960 года, 1–4 этажа, деревянные дома.