Ценовой кластер пр-кт Дзержинского: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома (Дзержинский, Новосибирск) — аналитика цен и список домов

Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (возраст — 1960–1990 годов, этажность — 1–4 этажа, материал стен — панельные дома). В выборке 33 дома и 2 230 квартир, медианный год постройки — 1962. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 33 дома.

Ставка метра кластера собрана по 11 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 96 422–126 499 ₽/м². По комнатностям: студии — 165 164 ₽/м², 1-комнатные — 105 776 ₽/м², 2-комнатные — 105 227 ₽/м², 3-комнатные и больше — 118 546 ₽/м².

Относительно окружения ставка кластера: +0,1 % к улице, −12,5 % к району и −9,8 % к городу. Медиана улицы — 105 125 ₽/м², района — 120 235 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.

Внутри кластера дороже всего метр в доме пр-кт Дзержинского, 6 (1961) — 105 227 ₽/м², доступнее всего — пр-кт Дзержинского, 81/1 (1961) — 105 227 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.

Похожие по цене кластеры района: пр-кт Дзержинского: 1960–1990 годов; пр-кт Дзержинского: до 1960 года, 1–4 этажа, деревянные дома; пр-кт Дзержинского; пр-кт Дзержинского: до 1960 года.