Ценовой кластер ул. Сибиряков-Гвардейцев: 1960–1990 годов (Кировский, Новосибирск) — аналитика цен и список домов

Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (возраст — 1960–1990 годов). В выборке 29 домов и 3 304 квартиры, медианный год постройки — 1968. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 29 домов.

Ставка метра кластера собрана по 13 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 91 209–119 037 ₽/м². По комнатностям: студии — 89 469 ₽/м², 1-комнатные — 100 719 ₽/м², 2-комнатные — 101 523 ₽/м², 3-комнатные и больше — 124 777 ₽/м².

Относительно окружения ставка кластера: −5,3 % к улице, +0,7 % к району и −13 % к городу. Медиана улицы — 107 199 ₽/м², района — 100 785 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.

Внутри кластера дороже всего метр в доме ул. Сибиряков-Гвардейцев, 1 (1962) — 107 199 ₽/м², доступнее всего — ул. Сибиряков-Гвардейцев, 80 (1987) — 101 523 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.

Похожие по цене кластеры района: ул. Сибиряков-Гвардейцев; ул. Сибиряков-Гвардейцев: 1991–2014 годов, 10 этажей и выше, панельные дома; ул. Сибиряков-Гвардейцев: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома; ул. Сибиряков-Гвардейцев: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома.