Ценовой кластер ул. Гоголя: 1960–1990 годов (Центральный, Новосибирск) — аналитика цен и список домов

Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (возраст — 1960–1990 годов). В выборке 52 дома и 3 608 квартир, медианный год постройки — 1962. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 52 дома.

Ставка метра кластера собрана по 41 наблюдение по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 108 108–130 926 ₽/м². По комнатностям: 1-комнатные — 151 087 ₽/м², 2-комнатные — 117 544 ₽/м², 3-комнатные и больше — 118 824 ₽/м².

Относительно окружения ставка кластера: +2,4 % к улице, −23,1 % к району и +0,8 % к городу. Медиана улицы — 114 782 ₽/м², района — 152 802 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.

Внутри кластера дороже всего метр в доме ул. Гоголя, 7 (1966) — 146 608 ₽/м², доступнее всего — ул. Гоголя, 24 (1961) — 114 286 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.

Похожие по цене кластеры района: ул. Гоголя; ул. Гоголя: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома; ул. Гоголя: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, монолитные дома; ул. Гоголя: 1991–2014 годов.