район и улица · 159 домов · Кировский район
Ценовой кластер ул. Зорге (Кировский, Новосибирск) — аналитика цен и список домов
Дома улицы одного возраста, этажности и материала: цена метра по комнатностям, список домов и сравнение с остальной улицей, районом и городом.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Ценовой кластер «ул. Зорге» объединяет 159 домов в Кировском районе. Медиана метра — 82 488 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 74 788–88 933 ₽/м². Это +3,8 % к улице, −18,2 % к району и −29,3 % к городу (медиана улицы 79 470 ₽/м²).
- Медиана, ₽/м²
- 82 488 ₽/м²
- Домов в кластере
- 159
- Наблюдений
- 314
- Тип выборки
- район и улица
Кластер в цифрах
- Домов
- 159
- Квартир
- 19 187
- Медиана
- 79 470 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 74 252–88 594
- Домов со ставкой
- 100 %
159 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
159 из 159
Цены по комнатностям в кластере
Медианы ₽/м² по домам кластера; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 102 927 ₽/м² | 91 437–109 871 | 22,9 м² | 2,4 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 99 303 ₽/м² | 88 972–107 774 | 34,5 м² | 3,4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 82 488 ₽/м² | 74 788–88 933 | 49,9 м² | 4,1 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 87 385 ₽/м² | 77 247–97 306 | 78,3 м² | 6,8 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка кластера в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К кластеру |
|---|---|---|
| Кластер: ул. Зорге | 82 488 ₽/м² | — |
| Улица улица Зорге | 79 470 ₽/м² | +3,8 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | −18,2 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | −29,3 % |
«К кластеру» — отклонение медианы разреза от медианы кластера. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома кластера ул. Зорге
159 домов с карточкой в каталоге: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Зорге, 1 | 1966 | 4 | Панельный | 69 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 3 | 1966 | 4 | Панельный | 80 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 5 | 1965 | 4 | Панельный | 80 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 6 | 1975 | 9 | Панельный | 124 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 7 | 1965 | 4 | Панельный | 80 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 8 | 1981 | 8 | Панельный | 254 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 9 | 1965 | 4 | Панельный | 80 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 10 | 1981 | 8 | Панельный | 256 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 11 | 1970 | 8 | Панельный | 144 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 13 | 1970 | 8 | Панельный | 144 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 15 | 1966 | 4 | Панельный | 70 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 17 | 1966 | 4 | Панельный | 80 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 18 | 1974 | 8 | Панельный | 128 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 19 | 1966 | 4 | Панельный | 80 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 20 | 1973 | 8 | Панельный | 130 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 25 | 1966 | 4 | Не указан | 69 | 90 278 ₽/м² |
| ул. Зорге, 29 | 1965 | 4 | Панельный | 80 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 31 | 1965 | 4 | Панельный | 80 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 32 | 1973 | 4 | Панельный | 90 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 33 | 1965 | 4 | Панельный | 80 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 34 | 1977 | 8 | Панельный | 171 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 35 | 1966 | 4 | Панельный | 69 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 36 | 1977 | 8 | Панельный | 171 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 37 | 1966 | 4 | Панельный | 80 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 38 | 1973 | 4 | Панельный | 60 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 40 | 1974 | 4 | Панельный | — | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 41 | 1966 | 4 | Панельный | 80 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 42 | — | 8 | Панельный | 97 | 86 758 ₽/м² |
| ул. Зорге, 43 | 1967 | 4 | Панельный | 70 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 44 | 1975 | 4 | Панельный | 158 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 45 | 1967 | 4 | Панельный | 67 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 46 | 1973 | 4 | Панельный | 133 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 48 | 1972 | 4 | Панельный | 136 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 49 | 1966 | 4 | Панельный | 80 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 50 | 1973 | 4 | Панельный | 148 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 51 | 1966 | 4 | Панельный | 80 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 52 | — | 4 | Не указан | — | 86 758 ₽/м² |
| ул. Зорге, 56 | 1974 | 8 | Панельный | 144 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 58 | 1973 | 4 | Не указан | 120 | 90 278 ₽/м² |
| ул. Зорге, 59 | — | 8 | Не указан | 54 | 86 758 ₽/м² |
| ул. Зорге, 60 | 1974 | 8 | Панельный | 215 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 60а | 1974 | 8 | Панельный | 36 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 62 | 1973 | 4 | Панельный | 60 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 63 | — | 8 | Не указан | — | 86 758 ₽/м² |
| ул. Зорге, 64 | 1973 | 4 | Панельный | 60 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 66 | 1974 | 4 | Панельный | 90 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 68 | 1974 | 8 | Панельный | 216 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 68а | — | 8 | Панельный | 36 | 86 758 ₽/м² |
| ул. Зорге, 69 | 1964 | 4 | Панельный | 75 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 70 | 1972 | 4 | Не указан | 60 | 90 278 ₽/м² |
| ул. Зорге, 71 | 1966 | 4 | Панельный | 75 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 72 | 1973 | 4 | Панельный | 149 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 73 | 1967 | 4 | Панельный | 69 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 74 | — | 8 | Панельный | 216 | 86 758 ₽/м² |
| ул. Зорге, 74а | 1974 | 8 | Панельный | 36 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 75 | 1966 | 4 | Панельный | 75 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 76 | 1974 | 8 | Панельный | 180 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 77 | 1966 | 4 | Панельный | 75 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 78 | 1985 | 8 | Панельный | 214 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 79 | — | 4 | Не указан | 72 | 86 758 ₽/м² |
| ул. Зорге, 80 | 1985 | 8 | Панельный | 211 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 82 | 1989 | 8 | Панельный | 215 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 83 | 1966 | 4 | Панельный | 74 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 84 | 1989 | 8 | Панельный | 216 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 85 | — | 4 | Панельный | 75 | 86 758 ₽/м² |
| ул. Зорге, 86 | 2004 | 9 | Не указан | 204 | 100 962 ₽/м² |
| ул. Зорге, 87 | 1967 | 4 | Панельный | 75 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 88 | 1995 | 9 | Не указан | 229 | 100 962 ₽/м² |
| ул. Зорге, 90 | 2008 | 9 | Монолитный | 457 | 100 962 ₽/м² |
| ул. Зорге, 92 | 2008 | 9 | Монолитный | 48 | 100 962 ₽/м² |
| ул. Зорге, 93 | 1966 | 4 | Панельный | 75 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 93/1 | 1976 | 4 | Панельный | 60 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 94 | 2009 | 9 | Монолитный | 459 | 100 962 ₽/м² |
| ул. Зорге, 95 | 1966 | 4 | Панельный | 75 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 96 | 2010 | 9 | Монолитный | 49 | 100 962 ₽/м² |
| ул. Зорге, 97 | 1967 | 4 | Панельный | 75 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 98 | 2010 | 9 | Монолитный | 455 | 100 962 ₽/м² |
| ул. Зорге, 103 | 1966 | 4 | Панельный | 75 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 105 | 1972 | 8 | Кирпичный | — | 79 470 ₽/м² |
| ул. Зорге, 107 | 1967 | 4 | Панельный | — | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 115 | 1966 | 4 | Панельный | 74 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 117 | 1967 | 4 | Панельный | 75 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 117/1 | 1971 | 8 | Панельный | 107 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 117/2 | 1971 | 8 | Панельный | 108 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 119 | 1967 | 4 | Панельный | 119 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 121 | 1971 | 8 | Панельный | 108 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 123 | 1966 | 4 | Панельный | 75 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 125 | 1966 | 4 | Не указан | 75 | 90 278 ₽/м² |
| ул. Зорге, 127 | 1966 | 4 | Не указан | 75 | 90 278 ₽/м² |
| ул. Зорге, 129 | 1969 | 8 | Панельный | 142 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 129/1 | 1969 | 8 | Панельный | 144 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 129/2 | 1987 | 8 | Панельный | 180 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 131 | 1971 | 8 | Кирпичный | 108 | 79 470 ₽/м² |
| ул. Зорге, 133 | 1967 | 8 | Панельный | 143 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 135 | 1968 | 4 | Панельный | 75 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 137 | 1968 | 4 | Панельный | 75 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 139 | 1968 | 4 | Панельный | 75 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 141 | 1968 | 4 | Панельный | 75 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 143 | 1968 | 4 | Панельный | 119 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 145 | 1968 | 4 | Панельный | 119 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 151 | 1968 | 4 | Панельный | 119 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 153 | 1968 | 4 | Панельный | 75 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 155 | 1968 | 4 | Панельный | 75 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 157 | 1968 | 4 | Панельный | 75 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 179 | 1973 | 4 | Панельный | 105 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 179/1 | 1975 | 4 | Панельный | 108 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 181 | 1970 | 4 | Панельный | 119 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 183 | 1993 | 11 | Панельный | 79 | 100 962 ₽/м² |
| ул. Зорге, 185 | 1970 | 4 | Панельный | 120 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 185/1 | 1973 | 8 | Панельный | 72 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 189 | 1970 | 4 | Панельный | 119 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 193 | 1970 | 4 | Панельный | 119 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 193/1 | 1973 | 8 | Панельный | 72 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 195 | 1970 | 4 | Панельный | 119 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 197 | 1972 | 8 | Панельный | 192 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 199 | 1976 | 4 | Не указан | 60 | 90 278 ₽/м² |
| ул. Зорге, 203 | 1970 | 4 | Панельный | 75 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 205 | 1970 | 4 | Панельный | 75 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 207 | 1970 | 4 | Не указан | 75 | 90 278 ₽/м² |
| ул. Зорге, 209 | 1971 | 8 | Не указан | 216 | 74 967 ₽/м² |
| ул. Зорге, 209/1 | 1971 | 8 | Панельный | 216 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 211 | 1971 | 4 | Панельный | 75 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 213 | 1971 | 4 | Панельный | 75 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 215 | 1971 | 4 | Панельный | 60 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 217 | 1971 | 4 | Панельный | 119 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 219 | 1971 | 8 | Панельный | 216 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 221 | 1972 | 8 | Панельный | 144 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 223 | 1971 | 4 | Панельный | 75 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 225 | 1971 | 4 | Панельный | 75 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 227 | — | 8 | Панельный | 216 | 86 758 ₽/м² |
| ул. Зорге, 229 | 1972 | 8 | Панельный | 216 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 229/1 | 2023 | 27 | Монолитный | 338 | 85 179 ₽/м² |
| ул. Зорге, 229/2 | 2023 | 27 | Не указан | 338 | 82 343 ₽/м² |
| ул. Зорге, 229/3 | 2023 | 27 | Панельный | 338 | 93 063 ₽/м² |
| ул. Зорге, 231 | 1971 | 4 | Панельный | 119 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 233 | 1971 | 8 | Панельный | 144 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 235 | — | 8 | Панельный | 104 | 86 758 ₽/м² |
| ул. Зорге, 237 | 1973 | 8 | Панельный | 106 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 239 | 1973 | 8 | Панельный | 105 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 241 | 1971 | 4 | Панельный | 75 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 243 | 1971 | 4 | Монолитный | 119 | 79 470 ₽/м² |
| ул. Зорге, 245 | 1971 | 4 | Панельный | 75 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 247 | 1971 | 4 | Панельный | 60 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 249 | 1971 | 4 | Панельный | 75 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 251 | 1971 | 4 | Панельный | 75 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 253 | 1971 | 4 | Панельный | 75 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 255 | 1971 | 4 | Панельный | 75 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 257 | 1971 | 4 | Панельный | 119 | 77 586 ₽/м² |
| ул. Зорге, 257/1 | 1972 | 8 | Панельный | 216 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 259 | 1975 | 8 | Панельный | 216 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 261 | 1977 | 8 | Панельный | 216 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 267 | 1973 | 8 | Панельный | 159 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 269 | 1973 | 8 | Панельный | 154 | 84 948 ₽/м² |
| ул. Зорге, 271 | 1972 | 8 | Монолитный | 154 | 79 470 ₽/м² |
| ул. Зорге, 273 | 2021 | 18 | Панельный | 323 | 93 063 ₽/м² |
| ул. Зорге, 275 | 2011 | 15 | Кирпичный | 272 | 100 962 ₽/м² |
| ул. Зорге, 279 | — | 18 | Не указан | — | 86 364 ₽/м² |
| ул. Зорге, 281 | 2015 | 10 | Панельный | 142 | 93 063 ₽/м² |
| ул. Зорге, 283 | — | 10 | Панельный | 116 | 86 758 ₽/м² |
159 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Как читать выборку
Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (все дома улицы). В выборке 159 домов и 19 187 квартир, медианный год постройки — 1971. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 159 домов.
Ставка метра кластера собрана по 152 наблюдения по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 74 788–88 933 ₽/м². По комнатностям: студии — 102 562 ₽/м², 1-комнатные — 94 191 ₽/м², 2-комнатные — 79 470 ₽/м², 3-комнатные и больше — 87 385 ₽/м².
Относительно окружения ставка кластера: +3,8 % к улице, −18,2 % к району и −29,3 % к городу. Медиана улицы — 79 470 ₽/м², района — 100 785 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.
Внутри кластера дороже всего метр в доме ул. Зорге, 86 (2004) — 100 962 ₽/м², доступнее всего — ул. Зорге, 209 (1971) — 74 967 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.
Похожие по цене кластеры района: ул. Зорге: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома; ул. Зорге: 2015 года и новее; ул. Зорге: 1960–1990 годов; ул. Зорге.
Похожие по цене кластеры
Ближайшие по медиане метра кластеры в Кировском районе.
- ул. Зорге: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома41 дом84 948 ₽/м²
- ул. Зорге: 2015 года и новее5 домов85 179 ₽/м²
- ул. Зорге: 1960–1990 годов133 дома79 470 ₽/м²
- ул. Зорге12 домов86 758 ₽/м²
- ул. Зорге: 5–9 этажей, панельные дома5 домов86 758 ₽/м²
- ул. Зорге: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома80 домов77 586 ₽/м²
- ул. Зорге: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, материал не указан7 домов90 278 ₽/м²
- ул. Зорге: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, панельные дома3 дома93 063 ₽/м²
Вопросы о кластере
Состав выборки, цена метра, отличия от улицы и оценка квартиры
Что такое ценовой кластер «ул. Зорге»?
Это дома ул. Зорге (Кировский район), схожие по характеристикам: все дома улицы. Такая выборка показывает цену метра для конкретного типа домов, а не среднюю по всей улице.
Сколько стоит квартира в этом кластере?
Медиана метра — 82 488 ₽/м², коридор 74 788–88 933 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 4,1 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Чем кластер отличается от страницы улицы?
Улица смешивает дома всех возрастов и серий, поэтому её медиана — средняя по разным сегментам. Кластер оставляет только похожие дома: все дома улицы. Сравнение кластера с улицей показывает, дороже или дешевле метр именно в этой выборке.
Какие дома входят в кластер?
159 домов кластера по данным кластеризации; в таблице — 159 домов с карточками каталога. Из каждой строки открывается профиль дома с ценами по комнатностям и сравнением с окружением.
Как оценить квартиру в доме из кластера?
Экспресс-оценка по адресу использует дом и его кластер, площадь, этаж и состояние и показывает диапазон p25–p75. Это точнее, чем медиана кластера: учитываются характеристики конкретной квартиры.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Кировском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в этом типе домов
Оценка учитывает дом, его ценовой кластер и характеристики квартиры — площадь, этаж и состояние.
Медиана кластера — 82 488 ₽/м²
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.