Ценовой кластер ул. Зорге: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома (Кировский, Новосибирск) — аналитика цен и список домов

Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (возраст — 1960–1990 годов, этажность — 1–4 этажа, материал стен — панельные дома). В выборке 80 домов и 6 758 квартир, медианный год постройки — 1968. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 80 домов.

Ставка метра кластера собрана по 77 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 71 749–85 398 ₽/м². По комнатностям: студии — 98 823 ₽/м², 1-комнатные — 99 655 ₽/м², 2-комнатные — 77 586 ₽/м², 3-комнатные и больше — 77 486 ₽/м².

Относительно окружения ставка кластера: −2,4 % к улице, −23 % к району и −33,5 % к городу. Медиана улицы — 79 470 ₽/м², района — 100 785 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.

Внутри кластера дороже всего метр в доме ул. Зорге, 1 (1966) — 77 586 ₽/м², доступнее всего — ул. Зорге, 257 (1971) — 77 586 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.

Похожие по цене кластеры района: ул. Зорге: 1960–1990 годов; ул. Зорге; ул. Зорге: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома; ул. Зорге: 2015 года и новее.