Дом · 1971 год · 4 этажа · Кировский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Зорге, 257 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Зорге, 257: панельный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 77 586 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 71 749–85 398 ₽/м². Это −2,4 % к улице, −23 % к району и −33,5 % к городу. Ставка взвешена по 77 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 80 домов.
- Год постройки
- 1971
- Этажей
- 4
- Квартир
- 119
- Ставка, ₽/м²
- 77 586 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1971
- Этажей
- 4
- Квартир
- 119
- Подъездов
- 8
- Ставка
- 77 586 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Зорге, 257 |
|---|---|
| Район | Кировский |
| Год постройки | 1971 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Панельный |
| Квартир | 119 |
| Подъездов | 8 |
| Площадь дома | 5 554,8 м² |
| Износ | 35 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 15.04.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 98 823 ₽/м² | 90 763–104 201 | 22,9 м² | 2,3 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 99 655 ₽/м² | 89 874–106 947 | 34,5 м² | 3,4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 77 586 ₽/м² | 71 749–85 398 | 49,9 м² | 3,9 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 77 486 ₽/м² | 73 725–90 348 | 78,3 м² | 6,1 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Зорге, 257 | 77 586 ₽/м² | — |
| Улица Зорге | 79 470 ₽/м² | -2,4 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | -23 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -33,5 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Кировский, в который он входит.
Диапазон за период: 95 699 ₽/м² — 103 157 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Зорге: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома80 домов77 586 ₽/м²Дом ул. Зорге, 257 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1971 году, 4 этажа, панельный дом. В доме 119 квартир. Подъездов — 8. Общая площадь дома — 5 555 м².
По комнатностям: студии — 98 823 ₽/м² (90 763–104 201 ₽/м²); 1-комнатные — 99 655 ₽/м² (89 874–106 947 ₽/м²); 2-комнатные — 77 586 ₽/м² (71 749–85 398 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 77 486 ₽/м² (73 725–90 348 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 80 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 64 361 ₽/м², коридор 60 667–68 055 ₽/м². Последнее наблюдение — 15.04.2026.
Сравнение: улица — −2,4 %, район — −23 %, город — −33,5 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Зорге, 11966 г. · 4 эт. · Кировский77 586 ₽/м²
- ул. Зорге, 31966 г. · 4 эт. · Кировский77 586 ₽/м²
- ул. Зорге, 51965 г. · 4 эт. · Кировский77 586 ₽/м²
- ул. Зорге, 61975 г. · 9 эт. · Кировский84 948 ₽/м²
- ул. Зорге, 71965 г. · 4 эт. · Кировский77 586 ₽/м²
- ул. Зорге, 81981 г. · 8 эт. · Кировский84 948 ₽/м²
- ул. Зорге, 91965 г. · 4 эт. · Кировский77 586 ₽/м²
- ул. Зорге, 101981 г. · 8 эт. · Кировский84 948 ₽/м²
- ул. Зорге, 111970 г. · 8 эт. · Кировский84 948 ₽/м²
- ул. Зорге, 131970 г. · 8 эт. · Кировский84 948 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Зорге, 257
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Зорге, 257?
Ставка метра — 77 586 ₽/м², коридор 71 749–85 398 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 3,9 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 119 квартир, 8 подъездов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −2,4 %, района — −23 %, города — −33,5 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Зорге, 257» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Зорге, 257 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Зорге, 257
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 77 586 ₽/м²
ул. Зорге, 257
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.