Дом · 2023 год · 27 этажей · Кировский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Зорге, 229/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Зорге, 229/1: монолитный дом, 27 этажей. Ставка метра дома — 85 179 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 82 699–89 899 ₽/м². Это +7,2 % к улице, −15,5 % к району и −27 % к городу. Ставка взвешена по 7 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 5 домов.
- Год постройки
- 2023
- Этажей
- 27
- Квартир
- 338
- Ставка, ₽/м²
- 85 179 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2023
- Этажей
- 27
- Квартир
- 338
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 85 179 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
3 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Зорге, 229/1 |
|---|---|
| Район | Кировский |
| Год постройки | 2023 |
| Этажность | 27 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Квартир | 338 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 3 |
| Площадь дома | 20 761,4 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 27.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 107 107 ₽/м² | 103 238–111 996 | 22,9 м² | 2,5 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 105 172 ₽/м² | 97 658–123 889 | 34,5 м² | 3,6 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 85 179 ₽/м² | 82 699–89 899 | 49,9 м² | 4,3 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 87 385 ₽/м² | 77 247–97 306 | 78,3 м² | 6,8 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Зорге, 229/1 | 85 179 ₽/м² | — |
| Улица Зорге | 79 470 ₽/м² | +7,2 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | -15,5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -27 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Кировский, в который он входит.
Диапазон за период: 95 699 ₽/м² — 103 157 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Зорге: 2015 года и новее5 домов85 179 ₽/м²Дом ул. Зорге, 229/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2023 году, 27 этажей, монолитный дом. В доме 338 квартир. Подъездов — 1. Лифтов — 3. Общая площадь дома — 20 761 м².
По комнатностям: студии — 107 107 ₽/м² (103 238–111 996 ₽/м²); 1-комнатные — 105 172 ₽/м² (97 658–123 889 ₽/м²); 2-комнатные — 85 179 ₽/м² (82 699–89 899 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 87 385 ₽/м² (77 247–97 306 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 5 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 6 наблюдений: медиана 101 323 ₽/м², коридор 91 976–116 907 ₽/м². Последнее наблюдение — 27.06.2026.
Сравнение: улица — +7,2 %, район — −15,5 %, город — −27 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Зорге, 11966 г. · 4 эт. · Кировский77 586 ₽/м²
- ул. Зорге, 31966 г. · 4 эт. · Кировский77 586 ₽/м²
- ул. Зорге, 51965 г. · 4 эт. · Кировский77 586 ₽/м²
- ул. Зорге, 61975 г. · 9 эт. · Кировский84 948 ₽/м²
- ул. Зорге, 71965 г. · 4 эт. · Кировский77 586 ₽/м²
- ул. Зорге, 81981 г. · 8 эт. · Кировский84 948 ₽/м²
- ул. Зорге, 91965 г. · 4 эт. · Кировский77 586 ₽/м²
- ул. Зорге, 101981 г. · 8 эт. · Кировский84 948 ₽/м²
- ул. Зорге, 111970 г. · 8 эт. · Кировский84 948 ₽/м²
- ул. Зорге, 131970 г. · 8 эт. · Кировский84 948 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Зорге, 229/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Зорге, 229/1?
Ставка метра — 85 179 ₽/м², коридор 82 699–89 899 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,3 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
27 этажей; 338 квартир, 1 подъезд, 3 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +7,2 %, района — −15,5 %, города — −27 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Зорге, 229/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Зорге, 229/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Зорге, 229/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 85 179 ₽/м²
ул. Зорге, 229/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.