Дом · 1971 год · 4 этажа · Кировский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Зорге, 243 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Зорге, 243: монолитный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 79 470 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 74 252–88 594 ₽/м². Это без изменений к улице, −21,1 % к району и −31,9 % к городу. Ставка взвешена по 131 наблюдение в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 133 дома.
- Год постройки
- 1971
- Этажей
- 4
- Квартир
- 119
- Ставка, ₽/м²
- 79 470 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1971
- Этажей
- 4
- Квартир
- 119
- Подъездов
- 8
- Ставка
- 79 470 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Зорге, 243 |
|---|---|
| Район | Кировский |
| Год постройки | 1971 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | нет |
| Квартир | 119 |
| Подъездов | 8 |
| Площадь дома | 5 317,2 м² |
| Износ | 50 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 16.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 102 562 ₽/м² | 81 773–105 348 | 22,9 м² | 2,4 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 94 191 ₽/м² | 85 434–103 413 | 34,5 м² | 3,3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 79 470 ₽/м² | 74 252–88 594 | 49,9 м² | 4 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 77 486 ₽/м² | 73 725–90 348 | 78,3 м² | 6,1 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Зорге, 243 | 79 470 ₽/м² | — |
| Улица Зорге | 79 470 ₽/м² | 0 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | -21,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -31,9 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Кировский, в который он входит.
Диапазон за период: 95 699 ₽/м² — 103 157 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Зорге: 1960–1990 годов133 дома79 470 ₽/м²Дом ул. Зорге, 243 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1971 году, 4 этажа, монолитный дом. В доме 119 квартир. Подъездов — 8. Общая площадь дома — 5 317 м².
По комнатностям: студии — 102 562 ₽/м² (81 773–105 348 ₽/м²); 1-комнатные — 94 191 ₽/м² (85 434–103 413 ₽/м²); 2-комнатные — 79 470 ₽/м² (74 252–88 594 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 77 486 ₽/м² (73 725–90 348 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 133 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 3 наблюдения: медиана 85 324 ₽/м², коридор 85 324–87 884 ₽/м². Последнее наблюдение — 16.06.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — −21,1 %, город — −31,9 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Зорге, 11966 г. · 4 эт. · Кировский77 586 ₽/м²
- ул. Зорге, 31966 г. · 4 эт. · Кировский77 586 ₽/м²
- ул. Зорге, 51965 г. · 4 эт. · Кировский77 586 ₽/м²
- ул. Зорге, 61975 г. · 9 эт. · Кировский84 948 ₽/м²
- ул. Зорге, 71965 г. · 4 эт. · Кировский77 586 ₽/м²
- ул. Зорге, 81981 г. · 8 эт. · Кировский84 948 ₽/м²
- ул. Зорге, 91965 г. · 4 эт. · Кировский77 586 ₽/м²
- ул. Зорге, 101981 г. · 8 эт. · Кировский84 948 ₽/м²
- ул. Зорге, 111970 г. · 8 эт. · Кировский84 948 ₽/м²
- ул. Зорге, 131970 г. · 8 эт. · Кировский84 948 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Зорге, 243
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Зорге, 243?
Ставка метра — 79 470 ₽/м², коридор 74 252–88 594 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 119 квартир, 8 подъездов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −21,1 %, города — −31,9 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Зорге, 243» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Зорге, 243 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Зорге, 243
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 79 470 ₽/м²
ул. Зорге, 243
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.