Дом · 1993 год · 11 этажей · Кировский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Зорге, 183 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Зорге, 183: панельный дом, 11 этажей. Ставка метра дома — 100 962 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 78 512–120 293 ₽/м². Это +27 % к улице, +0,2 % к району и −13,5 % к городу. Ставка взвешена по 5 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 9 домов.
- Год постройки
- 1993
- Этажей
- 11
- Квартир
- 79
- Ставка, ₽/м²
- 100 962 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1993
- Этажей
- 11
- Квартир
- 79
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 100 962 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
1 лифт
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Зорге, 183 |
|---|---|
| Район | Кировский |
| Год постройки | 1993 |
| Этажность | 11 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Квартир | 79 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 1 |
| Площадь дома | 5 014,9 м² |
| Износ | 16 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 107 442 ₽/м² | 105 003–109 880 | 22,9 м² | 2,5 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 107 303 ₽/м² | 101 780–116 798 | 34,5 м² | 3,7 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 100 962 ₽/м² | 78 512–120 293 | 49,9 м² | 5 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 95 592 ₽/м² | 88 795–102 959 | 78,3 м² | 7,5 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Зорге, 183 | 100 962 ₽/м² | — |
| Улица Зорге | 79 470 ₽/м² | +27 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | +0,2 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -13,5 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Кировский, в который он входит.
Диапазон за период: 95 699 ₽/м² — 103 157 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Зорге: 1991–2014 годов9 домов100 962 ₽/м²Дом ул. Зорге, 183 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1993 году, 11 этажей, панельный дом. В доме 79 квартир. Подъездов — 1. Лифтов — 1. Общая площадь дома — 5 015 м².
По комнатностям: студии — 107 442 ₽/м² (105 003–109 880 ₽/м²); 1-комнатные — 107 303 ₽/м² (101 780–116 798 ₽/м²); 2-комнатные — 100 962 ₽/м² (78 512–120 293 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 95 592 ₽/м² (88 795–102 959 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 9 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — +27 %, район — +0,2 %, город — −13,5 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Зорге, 11966 г. · 4 эт. · Кировский77 586 ₽/м²
- ул. Зорге, 31966 г. · 4 эт. · Кировский77 586 ₽/м²
- ул. Зорге, 51965 г. · 4 эт. · Кировский77 586 ₽/м²
- ул. Зорге, 61975 г. · 9 эт. · Кировский84 948 ₽/м²
- ул. Зорге, 71965 г. · 4 эт. · Кировский77 586 ₽/м²
- ул. Зорге, 81981 г. · 8 эт. · Кировский84 948 ₽/м²
- ул. Зорге, 91965 г. · 4 эт. · Кировский77 586 ₽/м²
- ул. Зорге, 101981 г. · 8 эт. · Кировский84 948 ₽/м²
- ул. Зорге, 111970 г. · 8 эт. · Кировский84 948 ₽/м²
- ул. Зорге, 131970 г. · 8 эт. · Кировский84 948 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Зорге, 183
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Зорге, 183?
Ставка метра — 100 962 ₽/м², коридор 78 512–120 293 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
11 этажей; 79 квартир, 1 подъезд, 1 лифт. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +27 %, района — +0,2 %, города — −13,5 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Зорге, 183» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Зорге, 183 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Зорге, 183
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 100 962 ₽/м²
ул. Зорге, 183
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.