район, улица и возраст дома · 8 домов · Калининский район
Ценовой кластер ул. Народная: 1991–2014 годов (Калининский, Новосибирск) — аналитика цен и список домов
Дома улицы одного возраста, этажности и материала: цена метра по комнатностям, список домов и сравнение с остальной улицей, районом и городом.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Ценовой кластер «ул. Народная: 1991–2014 годов» объединяет 8 домов в Калининском районе. Медиана метра — 131 737 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 131 737–131 737 ₽/м². Это +27,3 % к улице, +15,8 % к району и +12,9 % к городу (медиана улицы 103 510 ₽/м²).
- Медиана, ₽/м²
- 131 737 ₽/м²
- Домов в кластере
- 8
- Наблюдений
- 8
- Тип выборки
- район, улица и возраст дома
Кластер в цифрах
- Домов
- 8
- Квартир
- 792
- Медиана
- 104 186 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 93 750–113 544
- Домов со ставкой
- 100 %
8 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
8 из 8
Цены по комнатностям в кластере
Медианы ₽/м² по домам кластера; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 168 421 ₽/м² | 168 421–168 421 | 22,9 м² | 3,9 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 142 857 ₽/м² | 142 769–158 087 | 34,5 м² | 4,9 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 131 737 ₽/м² | 131 737–131 737 | 49,9 м² | 6,6 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 114 693 ₽/м² | 101 562–127 623 | 78,3 м² | 9 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка кластера в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К кластеру |
|---|---|---|
| Кластер: ул. Народная: 1991–2014 годов | 131 737 ₽/м² | — |
| Улица улица Народная | 103 510 ₽/м² | +27,3 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | +15,8 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +12,9 % |
«К кластеру» — отклонение медианы разреза от медианы кластера. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома кластера ул. Народная
8 домов с карточкой в каталоге: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Народная, 8/1 | 2006 | 9 | Не указан | — | 104 186 ₽/м² |
| ул. Народная, 24 | 1995 | 8 | Панельный | 125 | 104 186 ₽/м² |
| ул. Народная, 26/1 | 1999 | 9 | Панельный | 30 | 104 186 ₽/м² |
| ул. Народная, 50 | 2011 | 17 | Кирпичный | 138 | 104 186 ₽/м² |
| ул. Народная, 50/1 | 2005 | 9 | Панельный | 59 | 104 186 ₽/м² |
| ул. Народная, 52 | 2007 | 9 | Монолитный | 119 | 104 186 ₽/м² |
| ул. Народная, 54 | 2008 | 9 | Панельный | 120 | 104 186 ₽/м² |
| ул. Народная, 77 | 2007 | 8 | Не указан | 201 | 104 186 ₽/м² |
8 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Как читать выборку
Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (возраст — 1991–2014 годов). В выборке 8 домов и 792 квартиры, медианный год постройки — 2007. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 8 домов.
Ставка метра кластера собрана по 1 наблюдение по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 131 737–131 737 ₽/м². По комнатностям: студии — 114 028 ₽/м², 1-комнатные — 142 857 ₽/м², 2-комнатные — 104 186 ₽/м², 3-комнатные и больше — 114 693 ₽/м².
Относительно окружения ставка кластера: +27,3 % к улице, +15,8 % к району и +12,9 % к городу. Медиана улицы — 103 510 ₽/м², района — 113 801 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.
Внутри кластера дороже всего метр в доме ул. Народная, 8/1 (2006) — 104 186 ₽/м², доступнее всего — ул. Народная, 77 (2007) — 104 186 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.
Похожие по цене кластеры района: ул. Народная: 1991–2014 годов, 5–9 этажей, панельные дома; ул. Народная: до 1960 года, 1–4 этажа, панельные дома; ул. Народная: до 1960 года; ул. Народная.
Похожие по цене кластеры
Ближайшие по медиане метра кластеры в Калининском районе.
- ул. Народная: 1991–2014 годов, 5–9 этажей, панельные дома4 дома131 737 ₽/м²
- ул. Народная: до 1960 года, 1–4 этажа, панельные дома9 домов117 925 ₽/м²
- ул. Народная: до 1960 года21 дом104 601 ₽/м²
- ул. Народная67 домов104 186 ₽/м²
- ул. Народная: 1960–1990 годов35 домов103 510 ₽/м²
- ул. Народная: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома9 домов103 510 ₽/м²
- ул. Народная: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома25 домов102 477 ₽/м²
- ул. Народная: до 1960 года, 1–4 этажа, деревянные дома7 домов98 390 ₽/м²
Вопросы о кластере
Состав выборки, цена метра, отличия от улицы и оценка квартиры
Что такое ценовой кластер «ул. Народная: 1991–2014 годов»?
Это дома ул. Народная (Калининский район), схожие по характеристикам: возраст — 1991–2014 годов. Такая выборка показывает цену метра для конкретного типа домов, а не среднюю по всей улице.
Сколько стоит квартира в этом кластере?
Медиана метра — 131 737 ₽/м², коридор 131 737–131 737 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 6,6 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Чем кластер отличается от страницы улицы?
Улица смешивает дома всех возрастов и серий, поэтому её медиана — средняя по разным сегментам. Кластер оставляет только похожие дома: возраст — 1991–2014 годов. Сравнение кластера с улицей показывает, дороже или дешевле метр именно в этой выборке.
Какие дома входят в кластер?
8 домов кластера по данным кластеризации; в таблице — 8 домов с карточками каталога. Из каждой строки открывается профиль дома с ценами по комнатностям и сравнением с окружением.
Как оценить квартиру в доме из кластера?
Экспресс-оценка по адресу использует дом и его кластер, площадь, этаж и состояние и показывает диапазон p25–p75. Это точнее, чем медиана кластера: учитываются характеристики конкретной квартиры.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Калининском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в этом типе домов
Оценка учитывает дом, его ценовой кластер и характеристики квартиры — площадь, этаж и состояние.
Медиана кластера — 131 737 ₽/м²
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.