район, улица и возраст дома · 12 домов · Первомайский район
Ценовой кластер ул. Героев Революции: 1991–2014 годов (Первомайский, Новосибирск) — аналитика цен и список домов
Дома улицы одного возраста, этажности и материала: цена метра по комнатностям, список домов и сравнение с остальной улицей, районом и городом.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Ценовой кластер «ул. Героев Революции: 1991–2014 годов» объединяет 12 домов в Первомайском районе. Медиана метра — 106 828 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 104 699–107 821 ₽/м². Это −0,1 % к улице, −0,1 % к району и −8,4 % к городу (медиана улицы 106 961 ₽/м²).
- Медиана, ₽/м²
- 106 828 ₽/м²
- Домов в кластере
- 12
- Наблюдений
- 14
- Тип выборки
- район, улица и возраст дома
Кластер в цифрах
- Домов
- 12
- Квартир
- 1 213
- Медиана
- 106 828 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 104 699–107 821
- Домов со ставкой
- 100 %
12 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
12 из 12
Цены по комнатностям в кластере
Медианы ₽/м² по домам кластера; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 128 125 ₽/м² | 127 512–150 358 | 34,5 м² | 4,4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 106 828 ₽/м² | 104 699–107 821 | 49,9 м² | 5,3 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 108 025 ₽/м² | 106 264–117 606 | 78,3 м² | 8,5 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка кластера в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К кластеру |
|---|---|---|
| Кластер: ул. Героев Революции: 1991–2014 годов | 106 828 ₽/м² | — |
| Улица улица Героев Революции | 106 961 ₽/м² | −0,1 % |
| Первомайский район | 106 890 ₽/м² | −0,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | −8,4 % |
«К кластеру» — отклонение медианы разреза от медианы кластера. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома кластера ул. Героев Революции
12 домов с карточкой в каталоге: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Героев Революции, 5/1 | 2006 | 5 | Панельный | 29 | 106 828 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 5/2 | 2005 | 5 | Не указан | 35 | 106 828 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 10 | 2007 | 9 | Не указан | 53 | 106 828 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 12/1 | 1993 | 9 | Панельный | 406 | 106 828 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 29 | 2014 | 17 | Не указан | 90 | 106 828 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 32 | 2004 | 9 | Монолитный | 134 | 106 828 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 32/2 | 1995 | 9 | Панельный | 160 | 106 828 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 33 | 2013 | 17 | Монолитный | 90 | 106 828 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 35 | 2012 | 17 | Монолитный | — | 106 828 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 37 | 2012 | 16 | Монолитный | — | 106 828 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 66 | 2004 | 13 | Панельный | 78 | 106 828 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 107 | 1991 | 8 | Панельный | 138 | 106 828 ₽/м² |
12 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Как читать выборку
Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (возраст — 1991–2014 годов). В выборке 12 домов и 1 213 квартир, медианный год постройки — 2006. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 12 домов.
Ставка метра кластера собрана по 6 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 104 699–107 821 ₽/м². По комнатностям: студии — 154 501 ₽/м², 1-комнатные — 128 125 ₽/м², 2-комнатные — 106 828 ₽/м², 3-комнатные и больше — 108 025 ₽/м².
Относительно окружения ставка кластера: −0,1 % к улице, −0,1 % к району и −8,4 % к городу. Медиана улицы — 106 961 ₽/м², района — 106 890 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.
Внутри кластера дороже всего метр в доме ул. Героев Революции, 5/1 (2006) — 106 828 ₽/м², доступнее всего — ул. Героев Революции, 107 (1991) — 106 828 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.
Похожие по цене кластеры района: ул. Героев Революции: 1991–2014 годов, 5–9 этажей, панельные дома; ул. Героев Революции; ул. Героев Революции: 1960–1990 годов; ул. Героев Революции.
Похожие по цене кластеры
Ближайшие по медиане метра кластеры в Первомайском районе.
- ул. Героев Революции: 1991–2014 годов, 5–9 этажей, панельные дома4 дома106 828 ₽/м²
- ул. Героев Революции43 дома106 961 ₽/м²
- ул. Героев Революции: 1960–1990 годов4 дома96 413 ₽/м²
- ул. Героев Революции4 дома91 234 ₽/м²
- ул. Героев Революции: 2015 года и новее6 домов142 248 ₽/м²
- ул. Героев Революции: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, монолитные дома5 домов142 248 ₽/м²
Вопросы о кластере
Состав выборки, цена метра, отличия от улицы и оценка квартиры
Что такое ценовой кластер «ул. Героев Революции: 1991–2014 годов»?
Это дома ул. Героев Революции (Первомайский район), схожие по характеристикам: возраст — 1991–2014 годов. Такая выборка показывает цену метра для конкретного типа домов, а не среднюю по всей улице.
Сколько стоит квартира в этом кластере?
Медиана метра — 106 828 ₽/м², коридор 104 699–107 821 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 5,3 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Чем кластер отличается от страницы улицы?
Улица смешивает дома всех возрастов и серий, поэтому её медиана — средняя по разным сегментам. Кластер оставляет только похожие дома: возраст — 1991–2014 годов. Сравнение кластера с улицей показывает, дороже или дешевле метр именно в этой выборке.
Какие дома входят в кластер?
12 домов кластера по данным кластеризации; в таблице — 12 домов с карточками каталога. Из каждой строки открывается профиль дома с ценами по комнатностям и сравнением с окружением.
Как оценить квартиру в доме из кластера?
Экспресс-оценка по адресу использует дом и его кластер, площадь, этаж и состояние и показывает диапазон p25–p75. Это точнее, чем медиана кластера: учитываются характеристики конкретной квартиры.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Первомайском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в этом типе домов
Оценка учитывает дом, его ценовой кластер и характеристики квартиры — площадь, этаж и состояние.
Медиана кластера — 106 828 ₽/м²
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.