Дом · 2005 год · 5 этажей · Первомайский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Героев Революции, 5/2 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Героев Революции, 5/2: материал стен не указан, 5 этажей. Ставка метра дома — 106 828 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 104 699–107 821 ₽/м². Это −0,1 % к улице, −0,1 % к району и −8,4 % к городу. Ставка взвешена по 6 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 12 домов.
- Год постройки
- 2005
- Этажей
- 5
- Квартир
- 35
- Ставка, ₽/м²
- 106 828 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2005
- Этажей
- 5
- Квартир
- 35
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 106 828 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Героев Революции, 5/2 |
|---|---|
| Район | Первомайский |
| Год постройки | 2005 |
| Этажность | 5 этажей |
| Материал стен | Unknown |
| Квартир | 35 |
| Подъездов | 3 |
| Площадь дома | 4 562,3 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 154 501 ₽/м² | 150 121–164 372 | 22,9 м² | 3,5 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 128 125 ₽/м² | 127 512–150 358 | 34,5 м² | 4,4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 106 828 ₽/м² | 104 699–107 821 | 49,9 м² | 5,3 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 108 025 ₽/м² | 106 264–117 606 | 78,3 м² | 8,5 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Героев Революции, 5/2 | 106 828 ₽/м² | — |
| Улица Героев Революции | 106 961 ₽/м² | -0,1 % |
| Первомайский район | 106 890 ₽/м² | -0,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -8,4 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Первомайский, в который он входит.
Диапазон за период: 100 402 ₽/м² — 111 111 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Героев Революции: 1991–2014 годов12 домов106 828 ₽/м²Дом ул. Героев Революции, 5/2 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2005 году, 5 этажей, материал стен не указан. В доме 35 квартир. Подъездов — 3. Общая площадь дома — 4 562 м².
По комнатностям: студии — 154 501 ₽/м² (150 121–164 372 ₽/м²); 1-комнатные — 128 125 ₽/м² (127 512–150 358 ₽/м²); 2-комнатные — 106 828 ₽/м² (104 699–107 821 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 108 025 ₽/м² (106 264–117 606 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 12 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −0,1 %, район — −0,1 %, город — −8,4 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Героев Революции, 5/12006 г. · 5 эт. · Первомайский106 828 ₽/м²
- ул. Героев Революции, 71939 г. · 2 эт. · Первомайский106 961 ₽/м²
- ул. Героев Революции, 93 эт. · Первомайский91 234 ₽/м²
- ул. Героев Революции, 102007 г. · 9 эт. · Первомайский106 828 ₽/м²
- ул. Героев Революции, 12/11993 г. · 9 эт. · Первомайский106 828 ₽/м²
- ул. Героев Революции, 131947 г. · 2 эт. · Первомайский106 961 ₽/м²
- ул. Героев Революции, 151939 г. · 2 эт. · Первомайский106 961 ₽/м²
- ул. Героев Революции, 161990 г. · 12 эт. · Первомайский96 413 ₽/м²
- ул. Героев Революции, 172018 г. · 17 эт. · Первомайский142 248 ₽/м²
- ул. Героев Революции, 192017 г. · 17 эт. · Первомайский142 248 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Героев Революции, 5/2
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Героев Революции, 5/2?
Ставка метра — 106 828 ₽/м², коридор 104 699–107 821 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,3 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
5 этажей; 35 квартир, 3 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −0,1 %, района — −0,1 %, города — −8,4 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Героев Революции, 5/2» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Героев Революции, 5/2 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Героев Революции, 5/2
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 106 828 ₽/м²
ул. Героев Революции, 5/2
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.