район, улица, возраст, этажность и материал стен · 45 домов · Калининский район
Ценовой кластер ул. Новоуральская: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома (Калининский, Новосибирск) — аналитика цен и список домов
Дома улицы одного возраста, этажности и материала: цена метра по комнатностям, список домов и сравнение с остальной улицей, районом и городом.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Ценовой кластер «ул. Новоуральская: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома» объединяет 45 домов в Калининском районе. Медиана метра — 73 679 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 68 222–84 264 ₽/м². Это −2,3 % к улице, −35,3 % к району и −36,8 % к городу (медиана улицы 75 439 ₽/м²).
- Медиана, ₽/м²
- 73 679 ₽/м²
- Домов в кластере
- 45
- Наблюдений
- 39
- Тип выборки
- район, улица, возраст, этажность и материал стен
Кластер в цифрах
- Домов
- 45
- Квартир
- 2 980
- Медиана
- 73 679 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 68 222–84 264
- Домов со ставкой
- 100 %
45 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
45 из 45
Цены по комнатностям в кластере
Медианы ₽/м² по домам кластера; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 84 135 ₽/м² | 71 269–91 607 | 34,5 м² | 2,9 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 73 679 ₽/м² | 68 222–84 264 | 49,9 м² | 3,7 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка кластера в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К кластеру |
|---|---|---|
| Кластер: ул. Новоуральская: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома | 73 679 ₽/м² | — |
| Улица улица Новоуральская | 75 439 ₽/м² | −2,3 % |
| Калининский район | 113 801 ₽/м² | −35,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | −36,8 % |
«К кластеру» — отклонение медианы разреза от медианы кластера. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома кластера ул. Новоуральская
45 домов с карточкой в каталоге: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Новоуральская, 1 | 1984 | 4 | Панельный | 60 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 1/1 | 1984 | 4 | Панельный | 90 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 1Б | 1982 | 4 | Панельный | 60 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 3 | 1985 | 4 | Панельный | 58 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 4 | 1960 | 2 | Панельный | 16 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 5 | 1982 | 4 | Панельный | 90 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 7 | 1982 | 4 | Панельный | 90 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 9А | 1982 | 4 | Панельный | 60 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 11 | 1982 | 4 | Панельный | 60 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 13 | 1985 | 4 | Панельный | 90 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 13/2 | 1980 | 4 | Панельный | 60 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 13/3 | 1981 | 4 | Панельный | 60 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 13/4 | 1980 | 4 | Панельный | 148 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 14А | 1960 | 2 | Панельный | 16 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 15 | 1984 | 4 | Панельный | 90 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 15/2 | 1976 | 4 | Панельный | 56 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 15/3 | 1972 | 4 | Панельный | 75 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 15/4 | 1973 | 4 | Панельный | 149 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 16/3 | 1973 | 4 | Панельный | 144 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 19 | 1976 | 4 | Панельный | 92 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 19/10 | 1977 | 4 | Панельный | 60 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 19/11 | 1979 | 4 | Панельный | 90 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 19/12 | 1980 | 4 | Панельный | 59 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 19/7 | 1975 | 4 | Панельный | 120 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 19/8 | 1976 | 4 | Панельный | 90 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 19/9 | 1971 | 4 | Панельный | 60 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 20 | 1960 | 2 | Панельный | 8 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 22 | 1960 | 2 | Панельный | 8 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 23 | 1968 | 4 | Панельный | 64 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 23А | 1968 | 4 | Панельный | 74 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 25 | 1969 | 4 | Панельный | 68 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 25А | 1971 | 4 | Панельный | 68 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 26А | 1963 | 1 | Панельный | 16 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 27 | 1970 | 4 | Панельный | 68 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 27А | 1969 | 4 | Панельный | 68 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 28 | 1963 | 1 | Панельный | 12 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 28А | 1963 | 1 | Панельный | 16 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 29 | 1964 | 4 | Панельный | 78 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 29А | 1966 | 4 | Панельный | 60 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 30 | 1963 | 2 | Панельный | 12 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 31 | 1965 | 4 | Панельный | 80 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 31А | 1966 | 4 | Панельный | 79 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 33 | 1964 | 4 | Панельный | 64 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 33А | 1965 | 4 | Панельный | 80 | 73 679 ₽/м² |
| ул. Новоуральская, 34 | 1963 | 2 | Панельный | 14 | 73 679 ₽/м² |
45 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Как читать выборку
Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (возраст — 1960–1990 годов, этажность — 1–4 этажа, материал стен — панельные дома). В выборке 45 домов и 2 980 квартир, медианный год постройки — 1972. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 45 домов.
Ставка метра кластера собрана по 20 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 68 222–84 264 ₽/м². По комнатностям: 1-комнатные — 84 135 ₽/м², 2-комнатные — 73 679 ₽/м².
Относительно окружения ставка кластера: −2,3 % к улице, −35,3 % к району и −36,8 % к городу. Медиана улицы — 75 439 ₽/м², района — 113 801 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.
Внутри кластера дороже всего метр в доме ул. Новоуральская, 1 (1984) — 73 679 ₽/м², доступнее всего — ул. Новоуральская, 34 (1963) — 73 679 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.
Похожие по цене кластеры района: ул. Новоуральская; ул. Новоуральская: 1960–1990 годов; ул. Новоуральская: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, материал не указан.
Похожие по цене кластеры
Ближайшие по медиане метра кластеры в Калининском районе.
Вопросы о кластере
Состав выборки, цена метра, отличия от улицы и оценка квартиры
Что такое ценовой кластер «ул. Новоуральская: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома»?
Это дома ул. Новоуральская (Калининский район), схожие по характеристикам: возраст — 1960–1990 годов, этажность — 1–4 этажа, материал стен — панельные дома. Такая выборка показывает цену метра для конкретного типа домов, а не среднюю по всей улице.
Сколько стоит квартира в этом кластере?
Медиана метра — 73 679 ₽/м², коридор 68 222–84 264 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 3,7 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Чем кластер отличается от страницы улицы?
Улица смешивает дома всех возрастов и серий, поэтому её медиана — средняя по разным сегментам. Кластер оставляет только похожие дома: возраст — 1960–1990 годов, этажность — 1–4 этажа, материал стен — панельные дома. Сравнение кластера с улицей показывает, дороже или дешевле метр именно в этой выборке.
Какие дома входят в кластер?
45 домов кластера по данным кластеризации; в таблице — 45 домов с карточками каталога. Из каждой строки открывается профиль дома с ценами по комнатностям и сравнением с окружением.
Как оценить квартиру в доме из кластера?
Экспресс-оценка по адресу использует дом и его кластер, площадь, этаж и состояние и показывает диапазон p25–p75. Это точнее, чем медиана кластера: учитываются характеристики конкретной квартиры.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Калининском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в этом типе домов
Оценка учитывает дом, его ценовой кластер и характеристики квартиры — площадь, этаж и состояние.
Медиана кластера — 73 679 ₽/м²
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.