Ценовой кластер ул. Немировича-Данченко: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома (Кировский, Новосибирск) — аналитика цен и список домов

Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (возраст — 1960–1990 годов, этажность — 1–4 этажа, материал стен — панельные дома). В выборке 17 домов и 1 262 квартиры, медианный год постройки — 1964. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 17 домов.

Ставка метра кластера собрана по 16 наблюдений по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 89 851–112 526 ₽/м². По комнатностям: студии — 93 939 ₽/м², 1-комнатные — 109 069 ₽/м², 2-комнатные — 94 494 ₽/м², 3-комнатные и больше — 149 648 ₽/м².

Относительно окружения ставка кластера: +2,1 % к улице, −6,2 % к району и −19 % к городу. Медиана улицы — 92 593 ₽/м², района — 100 785 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.

Внутри кластера дороже всего метр в доме ул. Немировича-Данченко, 100/1 (1969) — 94 494 ₽/м², доступнее всего — ул. Немировича-Данченко, 159 (1964) — 94 494 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.

Похожие по цене кластеры района: ул. Немировича-Данченко: 1960–1990 годов; ул. Немировича-Данченко: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома; ул. Немировича-Данченко: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома; ул. Немировича-Данченко.