район, улица и возраст дома · 6 домов · Дзержинский район
Ценовой кластер ул. Кошурникова: 1991–2014 годов (Дзержинский, Новосибирск) — аналитика цен и список домов
Дома улицы одного возраста, этажности и материала: цена метра по комнатностям, список домов и сравнение с остальной улицей, районом и городом.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Ценовой кластер «ул. Кошурникова: 1991–2014 годов» объединяет 6 домов в Дзержинском районе. Медиана метра — 158 768 ₽/м², половина наблюдений в коридоре 158 768–158 768 ₽/м². Это +30,1 % к улице, +32 % к району и +36,1 % к городу (медиана улицы 122 066 ₽/м²).
- Медиана, ₽/м²
- 158 768 ₽/м²
- Домов в кластере
- 6
- Наблюдений
- 4
- Тип выборки
- район, улица и возраст дома
Кластер в цифрах
- Домов
- 6
- Квартир
- 598
- Медиана
- 130 958 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 110 992–152 659
- Домов со ставкой
- 100 %
6 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
6 из 6
Цены по комнатностям в кластере
Медианы ₽/м² по домам кластера; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 134 671 ₽/м² | 117 211–152 131 | 34,5 м² | 4,7 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 158 768 ₽/м² | 158 768–158 768 | 49,9 м² | 7,9 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 143 639 ₽/м² | 143 639–143 639 | 78,3 м² | 11 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка кластера в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | К кластеру |
|---|---|---|
| Кластер: ул. Кошурникова: 1991–2014 годов | 158 768 ₽/м² | — |
| Улица улица Кошурникова | 122 066 ₽/м² | +30,1 % |
| Дзержинский район | 120 235 ₽/м² | +32 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +36,1 % |
«К кластеру» — отклонение медианы разреза от медианы кластера. Сравнение считается только при наличии собственной ставки.
Дома кластера ул. Кошурникова
6 домов с карточкой в каталоге: год, этажность, материал, квартиры и ставка метра.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Кошурникова, 2 | 1993 | 11 | Монолитный | 83 | 130 958 ₽/м² |
| ул. Кошурникова, 22/1 | 2008 | 17 | Монолитный | 90 | 130 958 ₽/м² |
| ул. Кошурникова, 29/3 | 2011 | 17 | Панельный | 128 | 130 958 ₽/м² |
| ул. Кошурникова, 29/5 | 2012 | 18 | Панельный | 135 | 130 958 ₽/м² |
| ул. Кошурникова, 53/1 | 2004 | 10 | Не указан | 65 | 130 958 ₽/м² |
| ул. Кошурникова, 53/2 | 2010 | 17 | Не указан | 97 | 130 958 ₽/м² |
6 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Как читать выборку
Кластер — это дома одной улицы, похожие по возрасту, этажности и материалу стен (возраст — 1991–2014 годов). В выборке 6 домов и 598 квартир, медианный год постройки — 2010. На странице — только дома, у которых есть карточка в каталоге: 6 домов.
Ставка метра кластера собрана по 1 наблюдение по 2-комнатным. Коридор половины наблюдений — 158 768–158 768 ₽/м². По комнатностям: 1-комнатные — 134 671 ₽/м², 2-комнатные — 130 958 ₽/м², 3-комнатные и больше — 144 300 ₽/м².
Относительно окружения ставка кластера: +30,1 % к улице, +32 % к району и +36,1 % к городу. Медиана улицы — 122 066 ₽/м², района — 120 235 ₽/м², города — 116 667 ₽/м². Разница объясняется составом домов: возраст, этажность и материал стен сильнее всего влияют на цену метра.
Внутри кластера дороже всего метр в доме ул. Кошурникова, 2 (1993) — 130 958 ₽/м², доступнее всего — ул. Кошурникова, 53/2 (2010) — 130 958 ₽/м². Остальные дома с характеристиками — в таблице ниже.
Похожие по цене кластеры района: ул. Кошурникова; ул. Кошурникова: 2015 года и новее; ул. Кошурникова: 2015 года и новее; ул. Кошурникова.
Похожие по цене кластеры
Ближайшие по медиане метра кластеры в Дзержинском районе.
- ул. Кошурникова3 дома163 732 ₽/м²
- ул. Кошурникова: 2015 года и новее3 дома163 732 ₽/м²
- ул. Кошурникова: 2015 года и новее5 домов184 353 ₽/м²
- ул. Кошурникова58 домов130 958 ₽/м²
- ул. Кошурникова4 дома122 066 ₽/м²
- ул. Кошурникова: 1960–1990 годов34 дома120 650 ₽/м²
- ул. Кошурникова: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома12 домов118 309 ₽/м²
- ул. Кошурникова: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома13 домов115 421 ₽/м²
Вопросы о кластере
Состав выборки, цена метра, отличия от улицы и оценка квартиры
Что такое ценовой кластер «ул. Кошурникова: 1991–2014 годов»?
Это дома ул. Кошурникова (Дзержинский район), схожие по характеристикам: возраст — 1991–2014 годов. Такая выборка показывает цену метра для конкретного типа домов, а не среднюю по всей улице.
Сколько стоит квартира в этом кластере?
Медиана метра — 158 768 ₽/м², коридор 158 768–158 768 ₽/м². Для 2-комнатной площадью 49,9 м² это около 7,9 млн ₽; точная цена зависит от дома, этажа и состояния.
Чем кластер отличается от страницы улицы?
Улица смешивает дома всех возрастов и серий, поэтому её медиана — средняя по разным сегментам. Кластер оставляет только похожие дома: возраст — 1991–2014 годов. Сравнение кластера с улицей показывает, дороже или дешевле метр именно в этой выборке.
Какие дома входят в кластер?
6 домов кластера по данным кластеризации; в таблице — 6 домов с карточками каталога. Из каждой строки открывается профиль дома с ценами по комнатностям и сравнением с окружением.
Как оценить квартиру в доме из кластера?
Экспресс-оценка по адресу использует дом и его кластер, площадь, этаж и состояние и показывает диапазон p25–p75. Это точнее, чем медиана кластера: учитываются характеристики конкретной квартиры.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в Дзержинском районе — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в этом типе домов
Оценка учитывает дом, его ценовой кластер и характеристики квартиры — площадь, этаж и состояние.
Медиана кластера — 158 768 ₽/м²
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.