СЗ ТАЛАН

Сибирия

Богдана Хмельницкого ул., Калининский р-нм. Заельцовская · 25 минСдача: 1 кв. 2028 — 1 кв. 2029
В продаже

Подбор по вашим фильтрам

Сбросить фильтры

Корпуса и свободные лоты показаны только по подходящим под фильтры предложениям.

Загружаем карту…

Расположение — ориентировочно. Точный адрес уточняйте у застройщика.

Свободные лоты

12 лотов по фильтрам из 186 лотов · сгруппированы по комнатности. Наличие и цену подтверждает специалист.

Сортировка внутри групп:

Корпуса и сроки

Корпуса, где есть лоты под ваши фильтры.

КорпусЭтажейСдачаСтатус
Сибирия 1 оч. корп. 1 секции 1-451 кв. 2029Строится
Сибирия 1 оч. корп. 1 секции 5-891 кв. 2028Строится

О комплексе

Свежий воздух, парки и развитая инфраструктура формируют пространство для жизни, отдыха и вдохновения. В основе проекта — концепция природных кварталов: архитектура, вписанная в ландшафт, продуманная организация территории и комфорт, который позволяет жить на новом уровне, не делая компромиссов. Жить в ритме природы, не теряя динамики города. Тихий и зеленый район с удобным выездом на основные транспортные магистрали. Продуманная среда для жизни : продуктовые магазины, кафе, аптеки, спортивные залы, детские и образовательные центры, новые школы и детские сады — все в шаговой доступности. На первых этажах — все, что нужно для жизни каждый день. Здесь будут работать кофейни, магазины, сервисы и заведения, которые формируют атмосферу квартала и делают жизнь удобнее. Разноэтажные корпуса с каскадными силуэтами , панорамным остеклением, террасами и сложными фасадами. Каждый квартал вдохновлен определенным временем года и имеет свой цветовой и графический код. Пространство организовано так, чтобы разные стили жизни гармонично сосуществовали рядом друг с другом. Для самых маленьких жителей предусмотрены детские площадки во внутренних дворах, а более активные игры окажутся сосредоточены в плейхабе — общем центре, вынесенном за пределы жилых зон. Современные детские площадки для самых маленьких с развивающим оборудованием, травмобезопасным покрытием позволят быть спокойным за детей. Пока малыши осваивают «тоннель», развивают ловкость в игре с канатом и балансируют на пеньках, родителям комфортно в беседке. Через распахнутые окна до вас будет доноситься лишь шелест листвы. Камерные дворы без машин в концепции «Двор-гнездо» создают ощущение защищенного, приватного пространства, где можно расслабиться. Лаунж-зоны для спокойного отдыха с шезлонгами позволят расслабиться. Система общественных пространств задает особый ритм района: активные улицы без машин связывают зеленые островки и скверы, тихие бульвары соединяют кварталы с парками, а входные площади встречают мягким озеленением и атмосферой уюта. Особую атмосферу формирует арт-объект «Стихии Сибири» — четыре колонны каждая со своим цветом и орнаментом сибирской флоры, эстетично подсвечивающиеся в вечернее время. Они украшают соседскую площадь, а поэтичные фразы на них напоминают о счастье, доме и теплых воспоминаниях. Дом, в котором комфортно всем — даже четвероногим членам семьи. Здесь созданы специальные зоны для прогулок и игр, площадки для дрессировки и отдыха. Беговые дорожки, workout-зоны, спортивные площадки , фитнес на свежем воздухе. Здесь спорт всегда рядом — в любое время и без утомительных поездок в фитнес-центр. Пространство, где можно позволить себе жить без лишних тревог и волнений. Закрытые дворы без машин , современная система контроля доступа, обеспечивающая высокий уровень приватности , Face ID, онлайн-наблюдение за детскими площадками, виртуальный консьерж — это не технологии ради технологий, а продуманные инструменты, которые повышают уровень комфорта и защищенности. Холлы продолжают концепцию комплекса. У каждого — своя цветовая палитра и свое настроение, вдохновленные временами года и природными образами. Все это объединено единой стилистикой, благодаря чему пространство выглядит целостным и современным. Вместительные кладовые 2,6 – 5,8 кв.м— идеальное решение для хранения спортивного снаряжения, сезонных и габаритных вещей. Улучшенная предчистовая отделка. Это надежная база, готовая к любым дизайнерским решениям — от минимализма до авторских интерьеров. Улучшенная штукатурка на стенах, выполнена стяжка пола с дополнительной звукоизоляцией, качественные входные двери, счетчики с телеметрией. Просторные кухни-гостиные, мастер-спальни с ванными и гардеробными, детские с игровыми и учебными зонами, отдельные постирочные, квартиры с окнами на две стороны, с террасами и несколькими экстра-балконами для гармоничной жизни семьи.

Особенности

  • Развитая инфраструктура
  • Детские и спортивные площадки
  • Транспортная доступность
  • Кладовые
  • Двор без машин

Ипотечный калькулятор

Выберите лот, чтобы подставить цену автоматически

ориентир
Первый взнос20% · 0 ₽
Срок
Программа

Сумма маткапитала и ставка зависят от года, очерёдности ребёнка и решения банка. Проверьте точные условия в СФР и банке.

Платёж в месяц

—

Первый взнос
0 ₽
Сумма кредита
0 ₽
Ставка
19%
Переплата
0 ₽

Бесплатно · подберём банк и программу

Сибирия · данные для расчёта можно изменить вручную

Льготные программы в 2026 году

Помогаю подобрать программу под семью, доход и объект — и получить более выгодную ставку или скидку от застройщика.

Семейная ипотека

2–10%
  • Ставка по числу детей: 1 — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5+ — 2%.
  • Нужен хотя бы один ребёнок младше 7 лет.
  • Лимит: 6 млн ₽ с одним ребёнком, 8 млн ₽ с двумя, 10 млн ₽ с тремя и более.
  • Взнос от 20%; при взносе от 50% ставка единая — 6%.
  • Льготная ставка действует до 15 лет, дальше — рыночная (~19%). Сверх лимита можно добрать рыночную часть, всего до 15 млн ₽.

ИТ-ипотека

6%
  • Ставка 6% в банках-участниках (у некоторых 5,8–5,99%).
  • Лимит 9 млн ₽, в комбо-ипотеке — до 18 млн ₽; сверхлимит по рыночной ставке.
  • Взнос от 20%, срок до 30 лет.
  • Новосибирск: доход от 150 тыс. ₽/мес (малые города области — от 90 тыс.), стаж в аккредитованной компании от 3 месяцев, возраст 18–50 лет.
  • Программа действует до конца 2030 года; обсуждается досрочное закрытие с декабря 2026-го.

ИЖС — строительство дома

6%
  • Единая ставка 6% независимо от числа детей, лимит 6 млн ₽, субсидирование 15 лет.
  • Строить нужно через подрядчика (юрлицо или ИП), деньги выдаются траншами через эскроу.
  • Можно купить участок под стройку или достроить начатый дом.
  • Если стройка дороже лимита — комбинированная ипотека: льготные 6 млн ₽ плюс рыночная часть, всего до 15 млн ₽.

Условия программ и ставки — ориентиры, а не оферта. Итоговую ставку, лимит и требования банк подтверждает индивидуально; помогаю подобрать банк и собрать документы.

Похожие по цене

Все новостройки

ЖК в том же ценовом сегменте — сравните метр, сроки сдачи и отделку.

Другие новостройки поблизости: транспорт, школы и инфраструктура района.

Подбор новостройки

Подобрать квартиру в Сибирия

Проверим свободные лоты, актуальные цены и условия покупки. Покупая новостройку со мной, вы можете получить более выгодные условия по ставке или скидку от застройщика. Подбор бесплатный — комиссию с покупателя не берём.

Цены в базе — от 4 220 820 ₽, медиана 136 536 ₽/м²

Богдана Хмельницкого ул.

Даниил Бессонов — специалист по новостройкам компании «Этажи»

Даниил Бессонов

Ваш специалист по новостройкам

  • Подберу 3–5 ЖК под бюджет, район и срок сдачи
  • Посчитаю ипотеку и проверю семейную, ИТ- и ИЖС-программы
  • Помогу получить более выгодную ставку или скидку от застройщика
  • Забронирую лот и запрошу личные условия у застройщика
Смотреть все ЖК

Оставьте телефон — подберём ЖК

Куда отправить?

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных

Информация не является публичной офертой. Цены и наличие на 11.11.2026 — уточняются у застройщика.