СЗ ТАЛАН
Сибирия
Подбор по вашим фильтрам
Сбросить фильтрыКорпуса и свободные лоты показаны только по подходящим под фильтры предложениям.
Расположение — ориентировочно. Точный адрес уточняйте у застройщика.
Свободные лоты
12 лотов по фильтрам из 186 лотов · сгруппированы по комнатности. Наличие и цену подтверждает специалист.
Корпуса и сроки
Корпуса, где есть лоты под ваши фильтры.
| Корпус | Этажей | Сдача | Статус |
|---|---|---|---|
| Сибирия 1 оч. корп. 1 секции 1-4 | 5 | 1 кв. 2029 | Строится |
| Сибирия 1 оч. корп. 1 секции 5-8 | 9 | 1 кв. 2028 | Строится |
О комплексе
Свежий воздух, парки и развитая инфраструктура формируют пространство для жизни, отдыха и вдохновения. В основе проекта — концепция природных кварталов: архитектура, вписанная в ландшафт, продуманная организация территории и комфорт, который позволяет жить на новом уровне, не делая компромиссов. Жить в ритме природы, не теряя динамики города. Тихий и зеленый район с удобным выездом на основные транспортные магистрали. Продуманная среда для жизни : продуктовые магазины, кафе, аптеки, спортивные залы, детские и образовательные центры, новые школы и детские сады — все в шаговой доступности. На первых этажах — все, что нужно для жизни каждый день. Здесь будут работать кофейни, магазины, сервисы и заведения, которые формируют атмосферу квартала и делают жизнь удобнее. Разноэтажные корпуса с каскадными силуэтами , панорамным остеклением, террасами и сложными фасадами. Каждый квартал вдохновлен определенным временем года и имеет свой цветовой и графический код. Пространство организовано так, чтобы разные стили жизни гармонично сосуществовали рядом друг с другом. Для самых маленьких жителей предусмотрены детские площадки во внутренних дворах, а более активные игры окажутся сосредоточены в плейхабе — общем центре, вынесенном за пределы жилых зон. Современные детские площадки для самых маленьких с развивающим оборудованием, травмобезопасным покрытием позволят быть спокойным за детей. Пока малыши осваивают «тоннель», развивают ловкость в игре с канатом и балансируют на пеньках, родителям комфортно в беседке. Через распахнутые окна до вас будет доноситься лишь шелест листвы. Камерные дворы без машин в концепции «Двор-гнездо» создают ощущение защищенного, приватного пространства, где можно расслабиться. Лаунж-зоны для спокойного отдыха с шезлонгами позволят расслабиться. Система общественных пространств задает особый ритм района: активные улицы без машин связывают зеленые островки и скверы, тихие бульвары соединяют кварталы с парками, а входные площади встречают мягким озеленением и атмосферой уюта. Особую атмосферу формирует арт-объект «Стихии Сибири» — четыре колонны каждая со своим цветом и орнаментом сибирской флоры, эстетично подсвечивающиеся в вечернее время. Они украшают соседскую площадь, а поэтичные фразы на них напоминают о счастье, доме и теплых воспоминаниях. Дом, в котором комфортно всем — даже четвероногим членам семьи. Здесь созданы специальные зоны для прогулок и игр, площадки для дрессировки и отдыха. Беговые дорожки, workout-зоны, спортивные площадки , фитнес на свежем воздухе. Здесь спорт всегда рядом — в любое время и без утомительных поездок в фитнес-центр. Пространство, где можно позволить себе жить без лишних тревог и волнений. Закрытые дворы без машин , современная система контроля доступа, обеспечивающая высокий уровень приватности , Face ID, онлайн-наблюдение за детскими площадками, виртуальный консьерж — это не технологии ради технологий, а продуманные инструменты, которые повышают уровень комфорта и защищенности. Холлы продолжают концепцию комплекса. У каждого — своя цветовая палитра и свое настроение, вдохновленные временами года и природными образами. Все это объединено единой стилистикой, благодаря чему пространство выглядит целостным и современным. Вместительные кладовые 2,6 – 5,8 кв.м— идеальное решение для хранения спортивного снаряжения, сезонных и габаритных вещей. Улучшенная предчистовая отделка. Это надежная база, готовая к любым дизайнерским решениям — от минимализма до авторских интерьеров. Улучшенная штукатурка на стенах, выполнена стяжка пола с дополнительной звукоизоляцией, качественные входные двери, счетчики с телеметрией. Просторные кухни-гостиные, мастер-спальни с ванными и гардеробными, детские с игровыми и учебными зонами, отдельные постирочные, квартиры с окнами на две стороны, с террасами и несколькими экстра-балконами для гармоничной жизни семьи.
Особенности
- Развитая инфраструктура
- Детские и спортивные площадки
- Транспортная доступность
- Кладовые
- Двор без машин
Ипотечный калькулятор
Выберите лот, чтобы подставить цену автоматически
Сумма маткапитала и ставка зависят от года, очерёдности ребёнка и решения банка. Проверьте точные условия в СФР и банке.
Платёж в месяц
—
- Первый взнос
- 0 ₽
- Сумма кредита
- 0 ₽
- Ставка
- 19%
- Переплата
- 0 ₽
Бесплатно · подберём банк и программу
Сибирия · данные для расчёта можно изменить вручную
Льготные программы в 2026 году
Помогаю подобрать программу под семью, доход и объект — и получить более выгодную ставку или скидку от застройщика.
Семейная ипотека
2–10%- Ставка по числу детей: 1 — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5+ — 2%.
- Нужен хотя бы один ребёнок младше 7 лет.
- Лимит: 6 млн ₽ с одним ребёнком, 8 млн ₽ с двумя, 10 млн ₽ с тремя и более.
- Взнос от 20%; при взносе от 50% ставка единая — 6%.
- Льготная ставка действует до 15 лет, дальше — рыночная (~19%). Сверх лимита можно добрать рыночную часть, всего до 15 млн ₽.
ИТ-ипотека
6%- Ставка 6% в банках-участниках (у некоторых 5,8–5,99%).
- Лимит 9 млн ₽, в комбо-ипотеке — до 18 млн ₽; сверхлимит по рыночной ставке.
- Взнос от 20%, срок до 30 лет.
- Новосибирск: доход от 150 тыс. ₽/мес (малые города области — от 90 тыс.), стаж в аккредитованной компании от 3 месяцев, возраст 18–50 лет.
- Программа действует до конца 2030 года; обсуждается досрочное закрытие с декабря 2026-го.
ИЖС — строительство дома
6%- Единая ставка 6% независимо от числа детей, лимит 6 млн ₽, субсидирование 15 лет.
- Строить нужно через подрядчика (юрлицо или ИП), деньги выдаются траншами через эскроу.
- Можно купить участок под стройку или достроить начатый дом.
- Если стройка дороже лимита — комбинированная ипотека: льготные 6 млн ₽ плюс рыночная часть, всего до 15 млн ₽.
Условия программ и ставки — ориентиры, а не оферта. Итоговую ставку, лимит и требования банк подтверждает индивидуально; помогаю подобрать банк и собрать документы.
Похожие по цене
Все новостройкиЖК в том же ценовом сегменте — сравните метр, сроки сдачи и отделку.

Элемент
ул. Кирова
Цена от
4,2 млн ₽

Экополис
Верх-Тула село, Луговая ул., Новосибирский р-н
Цена от
4,2 млн ₽

Акварельный 4.0
Кировский р-н, Кировский р-н
Цена от
4,2 млн ₽
РекаСкандинавские кварталы
Марата 2-я ул., Первомайский р-н
Цена от
4,2 млн ₽

Квартал 54
Дзержинский р-н, Дзержинский р-н
Цена от
4,2 млн ₽

Гранатовый
Николая Сотникова ул., Кировский р-н
Цена от
4,3 млн ₽
Рядом
Все новостройкиДругие новостройки поблизости: транспорт, школы и инфраструктура района.
1,1 кмОзероТайгинский парк
Тайгинская ул., Калининский р-н
Цена от
5,1 млн ₽
2 кмДНК
Курчатова ул., Калининский р-н
Цена от
3,5 млн ₽
2,6 кмЛесЦивилизация
Объединения ул., Калининский р-н
Цена от
4,3 млн ₽
2,6 кмДоступныйРитм
ул. Объединения, 100/2 стр., Калининский
Цена от
0,2 млн ₽
2,9 кмСтолетоff
Юбилейный мкр., Столетова ул., Калининский р-н
Цена от
4,8 млн ₽
2,9 кмУ метроАпарт-квартал Макеты
Богдана Хмельницкого ул., Калининский р-н
Цена от
2,7 млн ₽
Подбор новостройки
Подобрать квартиру в Сибирия
Проверим свободные лоты, актуальные цены и условия покупки. Покупая новостройку со мной, вы можете получить более выгодные условия по ставке или скидку от застройщика. Подбор бесплатный — комиссию с покупателя не берём.
Цены в базе — от 4 220 820 ₽, медиана 136 536 ₽/м²
Богдана Хмельницкого ул.

Даниил Бессонов
Ваш специалист по новостройкам
- Подберу 3–5 ЖК под бюджет, район и срок сдачи
- Посчитаю ипотеку и проверю семейную, ИТ- и ИЖС-программы
- Помогу получить более выгодную ставку или скидку от застройщика
- Забронирую лот и запрошу личные условия у застройщика
Информация не является публичной офертой. Цены и наличие на 11.11.2026 — уточняются у застройщика.