ЮНИТИ
Balance
Расположение — ориентировочно. Точный адрес уточняйте у застройщика.
Свободные лоты
61 лот в базе · сгруппированы по комнатности. Наличие и цену подтверждает специалист.
Корпуса и сроки
| Корпус | Этажей | Сдача | Статус |
|---|---|---|---|
| Balance 3 оч. корп. 3 | 20 | Сдан | Сдан |
| Balance 4 оч. корп. 4 | 20 | 4 кв. 2029 | Строится |
О комплексе
Квартал комфорт-класса на улице Кирова. Шесть очередей квартальной застройки: не отдельные дома со сквозными проездами, как строили здесь раньше, а периметр, закрытый от улицы . Единый приём для всей застройки — арка. Скруглённое остекление в проёмах высотой в три этажа задаёт фасадам ритм, а раскладка арок меняется от дома к дому: у первых она регулярная, у третьего вытянута по высоте. Так строились исторические кварталы — один язык, разные здания. Такой архитектуры в этой части района не было. Три дома уже сданы и заселены. Работают супермаркет, аптека, кофейня и пункты выдачи, школа №97 и детский сад №234 стоят через дорогу. 5 минут до Инюшенского бора, 10 минут до метро Октябрьская, 15 минут до центра. Проект представляет собой квартал, а не отдельные дома. Шесть очередей квартальной застройки в границах четырёх улиц. Дворы закрыты от улицы и от машин: парковка снаружи и в подземных паркингах . Арки в три этажа . Скруглённое остекление в высоких проёмах, раскладка меняется от дома к дому. Такой архитектуры в этой части города не было. Всё нужное — не выходя из квартала . Супермаркет, аптека, кофейня и пункты выдачи уже работают. Школа №97 и детский сад №234 — через дорогу.
Особенности
- Транспортная доступность
- Развитая инфраструктура
- Различные виды планировок
- Подземный паркинг
- Периметр закрытый от улиц
Ипотечный калькулятор
Выберите лот, чтобы подставить цену автоматически
Сумма маткапитала и ставка зависят от года, очерёдности ребёнка и решения банка. Проверьте точные условия в СФР и банке.
Платёж в месяц
—
- Первый взнос
- 0 ₽
- Сумма кредита
- 0 ₽
- Ставка
- 19%
- Переплата
- 0 ₽
Бесплатно · подберём банк и программу
Balance · данные для расчёта можно изменить вручную
Льготные программы в 2026 году
Помогаю подобрать программу под семью, доход и объект — и получить более выгодную ставку или скидку от застройщика.
Семейная ипотека
2–10%- Ставка по числу детей: 1 — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5+ — 2%.
- Нужен хотя бы один ребёнок младше 7 лет.
- Лимит: 6 млн ₽ с одним ребёнком, 8 млн ₽ с двумя, 10 млн ₽ с тремя и более.
- Взнос от 20%; при взносе от 50% ставка единая — 6%.
- Льготная ставка действует до 15 лет, дальше — рыночная (~19%). Сверх лимита можно добрать рыночную часть, всего до 15 млн ₽.
ИТ-ипотека
6%- Ставка 6% в банках-участниках (у некоторых 5,8–5,99%).
- Лимит 9 млн ₽, в комбо-ипотеке — до 18 млн ₽; сверхлимит по рыночной ставке.
- Взнос от 20%, срок до 30 лет.
- Новосибирск: доход от 150 тыс. ₽/мес (малые города области — от 90 тыс.), стаж в аккредитованной компании от 3 месяцев, возраст 18–50 лет.
- Программа действует до конца 2030 года; обсуждается досрочное закрытие с декабря 2026-го.
ИЖС — строительство дома
6%- Единая ставка 6% независимо от числа детей, лимит 6 млн ₽, субсидирование 15 лет.
- Строить нужно через подрядчика (юрлицо или ИП), деньги выдаются траншами через эскроу.
- Можно купить участок под стройку или достроить начатый дом.
- Если стройка дороже лимита — комбинированная ипотека: льготные 6 млн ₽ плюс рыночная часть, всего до 15 млн ₽.
Условия программ и ставки — ориентиры, а не оферта. Итоговую ставку, лимит и требования банк подтверждает индивидуально; помогаю подобрать банк и собрать документы.
Похожие по цене
Все новостройкиЖК в том же ценовом сегменте — сравните метр, сроки сдачи и отделку.
Ботаника
Кольцово рп, Новосибирский р-н
Цена от
5 млн ₽
Серебряный ключ
Зорге ул., Кировский р-н
Цена от
5 млн ₽
ПопулярноРекаЯсный берег
Чулымская 1-я ул., Ленинский р-н
Цена от
4,9 млн ₽
ВИВАТ. Знаменский
Добролюбова ул., Октябрьский р-н
Цена от
5 млн ₽
Популярно19/56 на ул. Станиславского
Станиславского ул., Ленинский р-н
Цена от
5 млн ₽
У метроРекаЕвропейский берег
Большевистская ул., Октябрьский р-н
Цена от
5 млн ₽
Рядом
Все новостройкиДругие новостройки поблизости: транспорт, школы и инфраструктура района.
1,1 кмЭлемент
ул. Кирова
Цена от
4,2 млн ₽
1,2 кмНова апарт
ул. Автогенная, д. 75, Октябрьский
Цена от
4,1 млн ₽
1,2 кмНова апарт
ул. Автогенная, д. 75, Октябрьский
Цена от
4,1 млн ₽
1,5 кмДоступныйБелкин
ул. Вилюйская, 20 стр., Октябрьский р-н
Цена от
0,3 млн ₽
1,5 кмБелкин
ул. Вилюйская, 20 стр., Октябрьский р-н
Цена от
0,3 млн ₽
1,6 кмУ метроРекаМарсель-2
Владимира Заровного ул., Октябрьский р-н
Цена от
6,2 млн ₽
Подбор новостройки
Подобрать квартиру в Balance
Проверим свободные лоты, актуальные цены и условия покупки. Покупая новостройку со мной, вы можете получить более выгодные условия по ставке или скидку от застройщика. Подбор бесплатный — комиссию с покупателя не берём.
Цены в базе — от 4 950 000 ₽, медиана 201 958 ₽/м²
Ленинградская ул.
Даниил Бессонов
Ваш специалист по новостройкам
- Подберу 3–5 ЖК под бюджет, район и срок сдачи
- Посчитаю ипотеку и проверю семейную, ИТ- и ИЖС-программы
- Помогу получить более выгодную ставку или скидку от застройщика
- Забронирую лот и запрошу личные условия у застройщика
Информация не является публичной офертой. Цены и наличие на 11.11.2026 — уточняются у застройщика.