ГК Гелеон
Ботаника
Расположение — ориентировочно. Точный адрес уточняйте у застройщика.
Свободные лоты
127 лотов в базе · сгруппированы по комнатности. Наличие и цену подтверждает специалист.
Показаны 124 из 127 лотов — остальные уточняет специалист.
Корпуса и сроки
| Корпус | Этажей | Сдача | Статус |
|---|---|---|---|
| Ботаника 3 оч. корп. 10 | 4 | Сдан | Сдан |
| Ботаника 4 оч. корп. 11 | 4 | 1 кв. 2027 | Строится |
| Ботаника 4 оч. корп. 12 | 4 | 1 кв. 2027 | Строится |
| Ботаника 4 оч. корп. 13 | 4 | 1 кв. 2027 | Строится |
О комплексе
В жилом комплексе представлены двух- и трехэтажные таунхаусы с террасами, расположенные в уединенном месте , в стороне от активной зоны. Современные таунхаусы с панорамными окнами . Здесь ждет тот самый баланс городского комфорта и умиротворения в окружении природы. Невысокие четырехэтажные дома квартала расположены вокруг парковой зоны , благодаря небольшому количеству и малой этажности здесь можно почувствовать настоящую свободу, которой так не хватает в мегаполисах и во дворах высотных домов. Прямо к микрорайону ведет широкая асфальтированная дорога, рядом есть остановка. От комплекса до центра Кольцово и обратно — считаные минуты. В пешей доступности — инфраструктура Кольцово . Большой парк и пешеходные бульвары. Лесной массив, созданный природой, стал живописным парком, предназначенным только для жителей. Здесь легко выйти на пробежку или заняться йогой на свежем воздухе. Тематические площадки для детей разного возраста. Малышей увлекут экоплощадки с горками , качелями и безопасным покрытием. Школьников — интересные зоны-препятствия. Здесь все сделано для того, чтобы дети весело проводили время, познавали окружающий мир и развивали полезные для жизни навыки. Помимо бодрящих прогулок по парку, в комплексе можно активно проводить время на велодорожке или в зонах workout. Современные тренажеры и турники, а также травмобезопасное покрытие к услугам жителей микрорайона. Зеленая территория закрыта от машин. Взрослые и дети могут беспечно прогуливаться по кварталу — парковочные места для авто вынесена за периметр пешеходных и игровых зон . Для транспорта на территории квартала выделена большая и удобная парковочная зона . Количество машино-мест рассчитано на жителей и гостей квартала.
Особенности
- Транспортная доступность
- Развитая инфраструктура
- Большой парк и пешеходные зоны
- Двор без машин
- Большая парковочная зона
- Малоэтажная застройка
Ипотечный калькулятор
Выберите лот, чтобы подставить цену автоматически
Сумма маткапитала и ставка зависят от года, очерёдности ребёнка и решения банка. Проверьте точные условия в СФР и банке.
Платёж в месяц
—
- Первый взнос
- 0 ₽
- Сумма кредита
- 0 ₽
- Ставка
- 19%
- Переплата
- 0 ₽
Бесплатно · подберём банк и программу
Ботаника · данные для расчёта можно изменить вручную
Льготные программы в 2026 году
Помогаю подобрать программу под семью, доход и объект — и получить более выгодную ставку или скидку от застройщика.
Семейная ипотека
2–10%- Ставка по числу детей: 1 — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5+ — 2%.
- Нужен хотя бы один ребёнок младше 7 лет.
- Лимит: 6 млн ₽ с одним ребёнком, 8 млн ₽ с двумя, 10 млн ₽ с тремя и более.
- Взнос от 20%; при взносе от 50% ставка единая — 6%.
- Льготная ставка действует до 15 лет, дальше — рыночная (~19%). Сверх лимита можно добрать рыночную часть, всего до 15 млн ₽.
ИТ-ипотека
6%- Ставка 6% в банках-участниках (у некоторых 5,8–5,99%).
- Лимит 9 млн ₽, в комбо-ипотеке — до 18 млн ₽; сверхлимит по рыночной ставке.
- Взнос от 20%, срок до 30 лет.
- Новосибирск: доход от 150 тыс. ₽/мес (малые города области — от 90 тыс.), стаж в аккредитованной компании от 3 месяцев, возраст 18–50 лет.
- Программа действует до конца 2030 года; обсуждается досрочное закрытие с декабря 2026-го.
ИЖС — строительство дома
6%- Единая ставка 6% независимо от числа детей, лимит 6 млн ₽, субсидирование 15 лет.
- Строить нужно через подрядчика (юрлицо или ИП), деньги выдаются траншами через эскроу.
- Можно купить участок под стройку или достроить начатый дом.
- Если стройка дороже лимита — комбинированная ипотека: льготные 6 млн ₽ плюс рыночная часть, всего до 15 млн ₽.
Условия программ и ставки — ориентиры, а не оферта. Итоговую ставку, лимит и требования банк подтверждает индивидуально; помогаю подобрать банк и собрать документы.
Похожие по цене
Все новостройкиЖК в том же ценовом сегменте — сравните метр, сроки сдачи и отделку.
У метроЛесBalance
Ленинградская ул., Октябрьский р-н
Цена от
5 млн ₽
Серебряный ключ
Зорге ул., Кировский р-н
Цена от
5 млн ₽
ВИВАТ. Знаменский
Добролюбова ул., Октябрьский р-н
Цена от
5 млн ₽
Популярно19/56 на ул. Станиславского
Станиславского ул., Ленинский р-н
Цена от
5 млн ₽
У метроРекаЕвропейский берег
Большевистская ул., Октябрьский р-н
Цена от
5 млн ₽
У метроЧацкий
Грибоедова ул., Октябрьский р-н
Цена от
5 млн ₽
Рядом
Все новостройкиДругие новостройки поблизости: транспорт, школы и инфраструктура района.
рядомСпектр
Кольцово рп, Микрорайон №9 ул., Новосибирский р-н
Цена от
5,8 млн ₽
1,5 кмЛесСчастье в Кольцово
Кольцово рп, Новосибирский р-н
Цена от
10 млн ₽
3 кмДоступныйРекаЭкоград 12 дворов
Барышевский сельсовет нп, Новосибирский р-н
Цена от
3,4 млн ₽
6,8 кмБерезки-Новолуговое
Новолуговое село, Новосибирский р-н
Цена от
5,1 млн ₽
7,4 кмРасцветай у Академгородка
Каинская Заимка п., Новосибирский р-н
Цена от
3,7 млн ₽
8,7 кмРекаПервомайский
Героев Революции ул., Первомайский р-н
Цена от
5,4 млн ₽
Подбор новостройки
Подобрать квартиру в Ботаника
Проверим свободные лоты, актуальные цены и условия покупки. Покупая новостройку со мной, вы можете получить более выгодные условия по ставке или скидку от застройщика. Подбор бесплатный — комиссию с покупателя не берём.
Цены в базе — от 4 959 000 ₽, медиана 159 340 ₽/м²
Кольцово рп
Даниил Бессонов
Ваш специалист по новостройкам
- Подберу 3–5 ЖК под бюджет, район и срок сдачи
- Посчитаю ипотеку и проверю семейную, ИТ- и ИЖС-программы
- Помогу получить более выгодную ставку или скидку от застройщика
- Забронирую лот и запрошу личные условия у застройщика
Информация не является публичной офертой. Цены и наличие на 11.11.2026 — уточняются у застройщика.