ГК Гелеон
Атмосфера
Подбор по вашим фильтрам
Сбросить фильтрыКорпуса и свободные лоты показаны только по подходящим под фильтры предложениям.
Расположение — ориентировочно. Точный адрес уточняйте у застройщика.
Свободные лоты
1 лот по фильтрам из 47 лотов · сгруппированы по комнатности. Наличие и цену подтверждает специалист.
Корпуса и сроки
Корпуса, где есть лоты под ваши фильтры.
| Корпус | Этажей | Сдача | Статус |
|---|---|---|---|
| Атмосфера 1 оч. корп. 1.3 | 4 | 4 кв. 2027 | Строится |
О комплексе
Малоэтажный жилой комплекс. Без ощущения плотности и давления высоток. Архитектура комплекса построена так, чтобы в нем было больше света и воздуха. Из окон и со двора открывается не стена из домов, а небо и пространство вокруг. Это создает ощущение простора даже в городе — когда взгляд не упирается в фасады, а жизнь не сжимается до рамок квартиры. В ЖК двор — это место для жизни, а не транзитная зона. Двор без машин позволяет чувствовать себя спокойно и безопасно. Здесь удобно гулять с детьми, выходить на короткую прогулку или просто провести время на свежем воздухе. Среда двора формирует атмосферу общения, а не суеты. Сеть пешеходных и велодорожек свяжет все зоны двора, детские и спортивные площадки , не пересекаясь с автомобильными подъездами. Продуманное озеленение с лиственными деревьями обеспечит чистый воздух и тень в летний зной. Комплекс подойдет тем, кто ищет не просто новое жилье, а более спокойный и осознанный формат жизни . Тем, кому важны пространство, среда и ощущение дома, а не только цена и метры.
Особенности
- Детские и спортивные площадки
- Двор без машин
- Озеленение
- Велодорожки
Ипотечный калькулятор
Выберите лот, чтобы подставить цену автоматически
Сумма маткапитала и ставка зависят от года, очерёдности ребёнка и решения банка. Проверьте точные условия в СФР и банке.
Платёж в месяц
—
- Первый взнос
- 0 ₽
- Сумма кредита
- 0 ₽
- Ставка
- 19%
- Переплата
- 0 ₽
Бесплатно · подберём банк и программу
Атмосфера · данные для расчёта можно изменить вручную
Льготные программы в 2026 году
Помогаю подобрать программу под семью, доход и объект — и получить более выгодную ставку или скидку от застройщика.
Семейная ипотека
2–10%- Ставка по числу детей: 1 — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5+ — 2%.
- Нужен хотя бы один ребёнок младше 7 лет.
- Лимит: 6 млн ₽ с одним ребёнком, 8 млн ₽ с двумя, 10 млн ₽ с тремя и более.
- Взнос от 20%; при взносе от 50% ставка единая — 6%.
- Льготная ставка действует до 15 лет, дальше — рыночная (~19%). Сверх лимита можно добрать рыночную часть, всего до 15 млн ₽.
ИТ-ипотека
6%- Ставка 6% в банках-участниках (у некоторых 5,8–5,99%).
- Лимит 9 млн ₽, в комбо-ипотеке — до 18 млн ₽; сверхлимит по рыночной ставке.
- Взнос от 20%, срок до 30 лет.
- Новосибирск: доход от 150 тыс. ₽/мес (малые города области — от 90 тыс.), стаж в аккредитованной компании от 3 месяцев, возраст 18–50 лет.
- Программа действует до конца 2030 года; обсуждается досрочное закрытие с декабря 2026-го.
ИЖС — строительство дома
6%- Единая ставка 6% независимо от числа детей, лимит 6 млн ₽, субсидирование 15 лет.
- Строить нужно через подрядчика (юрлицо или ИП), деньги выдаются траншами через эскроу.
- Можно купить участок под стройку или достроить начатый дом.
- Если стройка дороже лимита — комбинированная ипотека: льготные 6 млн ₽ плюс рыночная часть, всего до 15 млн ₽.
Условия программ и ставки — ориентиры, а не оферта. Итоговую ставку, лимит и требования банк подтверждает индивидуально; помогаю подобрать банк и собрать документы.
Похожие по цене
Все новостройкиЖК в том же ценовом сегменте — сравните метр, сроки сдачи и отделку.
ОзероДом у моря Роза ветров
Новоморская ул., Советский р-н
Цена от
5,3 млн ₽
ОзероСамоцветы
Большая ул., Ленинский р-н
Цена от
5,3 млн ₽
ЛесКвартал на Российской
Российская ул., Советский р-н
Цена от
5,4 млн ₽

Мегаполис
Рабочий посёлок Краснообск, 253 стр 2-й м-н, рп. Краснообск, Новосибирский район, Новосибирская область, 630501, 19 этажей
Цена от
5,3 млн ₽

Гренландия
Тюленина ул., Калининский р-н
Цена от
5,3 млн ₽
ЛесКвартал ЩА
Советский р-н, Советский р-н
Цена от
5,4 млн ₽
Рядом
Все новостройкиДругие новостройки поблизости: транспорт, школы и инфраструктура района.
1,3 кмВоздушная гавань 2.0
г. Обь, ул. Геодезическая, 6 В, к3, микрорайон Геодезия
Цена от
7,5 млн ₽
1,9 кмРекаУрбан Парк
Городской округ Обь г., Большая ул., Городской округ Обь г.
Цена от
5,7 млн ₽
2 кмРекаВзлёт
Городской округ Обь г., Большая ул., Городской округ Обь г.
Цена от
7,6 млн ₽
2,1 кмРекаОзероСвои люди
Городской округ Обь г., Большая ул., Городской округ Обь г.
Цена от
4,5 млн ₽
4 кмДоступныйРекаАэрополис
г. Обь, 3-я Северная улица, 2
Цена от
0,3 млн ₽
7 кмЛесОзероКЛУБНИКА Марусино
Марусино село, Новосибирский р-н
Цена от
7 млн ₽
Подбор новостройки
Подобрать квартиру в Атмосфера
Проверим свободные лоты, актуальные цены и условия покупки. Покупая новостройку со мной, вы можете получить более выгодные условия по ставке или скидку от застройщика. Подбор бесплатный — комиссию с покупателя не берём.
Цены в базе — от 5 320 000 ₽, медиана 134 551 ₽/м²
Городской округ Обь г.

Даниил Бессонов
Ваш специалист по новостройкам
- Подберу 3–5 ЖК под бюджет, район и срок сдачи
- Посчитаю ипотеку и проверю семейную, ИТ- и ИЖС-программы
- Помогу получить более выгодную ставку или скидку от застройщика
- Забронирую лот и запрошу личные условия у застройщика
Информация не является публичной офертой. Цены и наличие на 11.11.2026 — уточняются у застройщика.