VIRA
Грибоедовский сад
Подбор по вашим фильтрам
Сбросить фильтрыКорпуса и свободные лоты показаны только по подходящим под фильтры предложениям.
Расположение — ориентировочно. Точный адрес уточняйте у застройщика.
Свободные лоты
39 лотов по фильтрам из 186 лотов · сгруппированы по комнатности. Наличие и цену подтверждает специалист.
Корпуса и сроки
Корпуса, где есть лоты под ваши фильтры.
| Корпус | Этажей | Сдача | Статус |
|---|---|---|---|
| Грибоедовский сад 1 оч. корп. 1 | 24 | 2 кв. 2029 | Строится |
| Грибоедовский сад 1 оч. корп. 2 | 24 | 2 кв. 2029 | Строится |
О комплексе
Жилой комплекс – новый проект в Октябрьском районе. Яблоневый сад здесь становится продолжением дома. Весной вы будете гулять с детьми среди цветущих, напоминающих сакуру деревьев и наблюдать за сменой сезонов. Со временем сад станет частью семейной истории, объединяя поколения общими воспоминаниями. Сердцем сада является оранжерея с фонтаном , где вы сможете посадить собственное растение, ухаживать за ним и наблюдать, как оно растет вместе с вашей семьей. Архитектура поддерживает связь с природой: теплые фактуры декоративной штукатурки и облицовочного кирпича перекликаются с оттенками сада. Панорамные окна наполняют квартиры светом, угловое остекление открывает виды на город, а французские балконы и лоджии помогают почувствовать близость природы. Здесь пространство дома становится частью семейных историй и традиций.
Особенности
- Панорамные окна
- Оранжерея с фонтаном
- Развитая инфраструктура
- Транспортная доступность
- Гармоничная архитектура
Ипотечный калькулятор
Выберите лот, чтобы подставить цену автоматически
Сумма маткапитала и ставка зависят от года, очерёдности ребёнка и решения банка. Проверьте точные условия в СФР и банке.
Платёж в месяц
—
- Первый взнос
- 0 ₽
- Сумма кредита
- 0 ₽
- Ставка
- 19%
- Переплата
- 0 ₽
Бесплатно · подберём банк и программу
Грибоедовский сад · данные для расчёта можно изменить вручную
Льготные программы в 2026 году
Помогаю подобрать программу под семью, доход и объект — и получить более выгодную ставку или скидку от застройщика.
Семейная ипотека
2–10%- Ставка по числу детей: 1 — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5+ — 2%.
- Нужен хотя бы один ребёнок младше 7 лет.
- Лимит: 6 млн ₽ с одним ребёнком, 8 млн ₽ с двумя, 10 млн ₽ с тремя и более.
- Взнос от 20%; при взносе от 50% ставка единая — 6%.
- Льготная ставка действует до 15 лет, дальше — рыночная (~19%). Сверх лимита можно добрать рыночную часть, всего до 15 млн ₽.
ИТ-ипотека
6%- Ставка 6% в банках-участниках (у некоторых 5,8–5,99%).
- Лимит 9 млн ₽, в комбо-ипотеке — до 18 млн ₽; сверхлимит по рыночной ставке.
- Взнос от 20%, срок до 30 лет.
- Новосибирск: доход от 150 тыс. ₽/мес (малые города области — от 90 тыс.), стаж в аккредитованной компании от 3 месяцев, возраст 18–50 лет.
- Программа действует до конца 2030 года; обсуждается досрочное закрытие с декабря 2026-го.
ИЖС — строительство дома
6%- Единая ставка 6% независимо от числа детей, лимит 6 млн ₽, субсидирование 15 лет.
- Строить нужно через подрядчика (юрлицо или ИП), деньги выдаются траншами через эскроу.
- Можно купить участок под стройку или достроить начатый дом.
- Если стройка дороже лимита — комбинированная ипотека: льготные 6 млн ₽ плюс рыночная часть, всего до 15 млн ₽.
Условия программ и ставки — ориентиры, а не оферта. Итоговую ставку, лимит и требования банк подтверждает индивидуально; помогаю подобрать банк и собрать документы.
Похожие по цене
Все новостройкиЖК в том же ценовом сегменте — сравните метр, сроки сдачи и отделку.
У метроЛесРасцветай на Сухарной
Сухарная ул., Заельцовский р-н
Цена от
5,1 млн ₽
ОзероТайгинский парк
Тайгинская ул., Калининский р-н
Цена от
5,1 млн ₽
Березки-Новолуговое
Новолуговое село, Новосибирский р-н
Цена от
5,1 млн ₽
Urban peaks
Попова ул., Ленинский р-н
Цена от
5,1 млн ₽
У метроКалининский квартал
Славянская ул., Калининский р-н
Цена от
5,1 млн ₽
Нормандия-Неман
ул. Аэропорт, 49/1
Цена от
5,1 млн ₽
Рядом
Все новостройкиДругие новостройки поблизости: транспорт, школы и инфраструктура района.
рядомУ метроКомета-Октябрьский
2-я Воинская ул., Октябрьский р-н
Цена от
4,8 млн ₽
рядомУ метроЦитатум
Грибоедова ул., Октябрьский р-н
Цена от
5,5 млн ₽
рядомДоступныйУ метроПролетарский
Пролетарская ул., Октябрьский р-н
Цена от
4,4 млн ₽
рядомНикольский парк
Гаранина ул., Октябрьский р-н
Цена от
6,9 млн ₽
1 кмУ метроЧацкий
Грибоедова ул., Октябрьский р-н
Цена от
5 млн ₽
1,1 кмВИВАТ. Знаменский
Добролюбова ул., Октябрьский р-н
Цена от
5 млн ₽
Подбор новостройки
Подобрать квартиру в Грибоедовский сад
Проверим свободные лоты, актуальные цены и условия покупки. Покупая новостройку со мной, вы можете получить более выгодные условия по ставке или скидку от застройщика. Подбор бесплатный — комиссию с покупателя не берём.
Цены в базе — от 5 100 000 ₽, медиана 175 904 ₽/м²
Воинская ул.
Даниил Бессонов
Ваш специалист по новостройкам
- Подберу 3–5 ЖК под бюджет, район и срок сдачи
- Посчитаю ипотеку и проверю семейную, ИТ- и ИЖС-программы
- Помогу получить более выгодную ставку или скидку от застройщика
- Забронирую лот и запрошу личные условия у застройщика
Информация не является публичной офертой. Цены и наличие на 11.11.2026 — уточняются у застройщика.