Дом · 1954 год · 1 этаж · Первомайский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Аксенова, 31 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Аксенова, 31: деревянный дом, 1 этаж. Ставка метра дома — 102 886 ₽/м² по 1-комнатным, коридор 97 535–107 068 ₽/м². Это без изменений к улице, −3,7 % к району и −11,8 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе домов той же улицы и района; в неё входят 7 домов.
- Год постройки
- 1954
- Этажей
- 1
- Квартир
- 16
- Ставка, ₽/м²
- 102 886 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1954
- Этажей
- 1
- Квартир
- 16
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 102 886 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Аксенова, 31 |
|---|---|
| Район | Первомайский |
| Год постройки | 1954 |
| Этажность | 1 этаж |
| Материал стен | Деревянный |
| Квартир | 16 |
| Подъездов | 3 |
| Площадь дома | 891,7 м² |
| Износ | 50 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 102 886 ₽/м² | 97 535–107 068 | 34,5 м² | 3,6 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Аксенова, 31 | 102 886 ₽/м² | — |
| Улица Аксенова | 102 886 ₽/м² | 0 % |
| Первомайский район | 106 890 ₽/м² | -3,7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -11,8 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Первомайский, в который он входит.
Диапазон за период: 100 402 ₽/м² — 111 111 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Аксенова7 домов102 886 ₽/м²Дом ул. Аксенова, 31 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1954 году, 1 этаж, деревянный дом. В доме 16 квартир. Подъездов — 3. Общая площадь дома — 892 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 102 886 ₽/м² (97 535–107 068 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 7 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — −3,7 %, город — −11,8 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Аксенова, 111967 г. · 4 эт. · Первомайский102 886 ₽/м²
- ул. Аксенова, 271953 г. · 1 эт. · Первомайский102 886 ₽/м²
- ул. Аксенова, 291953 г. · 1 эт. · Первомайский102 886 ₽/м²
- ул. Аксенова, 441974 г. · 8 эт. · Первомайский99 388 ₽/м²
- ул. Аксенова, 461961 г. · 3 эт. · Первомайский102 886 ₽/м²
- ул. Аксенова, 481961 г. · 2 эт. · Первомайский102 886 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Аксенова, 31
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Аксенова, 31?
Ставка метра — 102 886 ₽/м², коридор 97 535–107 068 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,1 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
1 этаж; 16 квартир, 3 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — дерево. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −3,7 %, города — −11,8 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Аксенова, 31» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Аксенова, 31 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Аксенова, 31
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 102 886 ₽/м²
ул. Аксенова, 31
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.