Дом · 2008 год · 16 этажей · Кировский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Аникина, 35/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Аникина, 35/1: панельный дом, 16 этажей. Ставка метра дома — 130 572 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 121 913–131 527 ₽/м². Это +2,3 % к улице, +29,6 % к району и +11,9 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 2 дома.
- Год постройки
- 2008
- Этажей
- 16
- Квартир
- 105
- Ставка, ₽/м²
- 130 572 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2008
- Этажей
- 16
- Квартир
- 105
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 130 572 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
2 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Аникина, 35/1 |
|---|---|
| Район | Кировский |
| Год постройки | 2008 |
| Этажность | 16 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | инд. проект |
| Квартир | 105 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 2 |
| Площадь дома | 9 768,8 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные квартиры | 130 572 ₽/м² | 121 913–131 527 | 49,9 м² | 6,5 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 114 719 ₽/м² | 111 111–124 675 | 78,3 м² | 9 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Аникина, 35/1 | 130 572 ₽/м² | — |
| Улица Аникина | 127 655 ₽/м² | +2,3 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | +29,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +11,9 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Кировский, в который он входит.
Диапазон за период: 95 699 ₽/м² — 103 157 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Аникина: 1991–2014 годов6 домов130 572 ₽/м²Дом ул. Аникина, 35/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2008 году, 16 этажей, панельный дом. В доме 105 квартир. Подъездов — 1. Лифтов — 2. Общая площадь дома — 9 769 м².
По комнатностям: 2-комнатные — 130 572 ₽/м² (121 913–131 527 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 114 719 ₽/м² (111 111–124 675 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 2 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — +2,3 %, район — +29,6 %, город — +11,9 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Аникина, 51953 г. · 1 эт. · Кировский127 655 ₽/м²
- ул. Аникина, 91946 г. · 2 эт. · Кировский127 655 ₽/м²
- ул. Аникина, 111946 г. · 2 эт. · Кировский127 655 ₽/м²
- ул. Аникина, 162017 г. · 27 эт. · Кировский129 001 ₽/м²
- ул. Аникина, 171953 г. · 2 эт. · Кировский127 655 ₽/м²
- ул. Аникина, 191950 г. · 1 эт. · Кировский127 655 ₽/м²
- ул. Аникина, 211950 г. · 1 эт. · Кировский127 655 ₽/м²
- ул. Аникина, 25А2003 г. · 5 эт. · Кировский130 572 ₽/м²
- ул. Аникина, 312006 г. · 9 эт. · Кировский130 572 ₽/м²
- ул. Аникина, 332007 г. · 9 эт. · Кировский130 572 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Аникина, 35/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Аникина, 35/1?
Ставка метра — 130 572 ₽/м², коридор 121 913–131 527 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
16 этажей; 105 квартир, 1 подъезд, 2 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +2,3 %, района — +29,6 %, города — +11,9 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Аникина, 35/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Аникина, 35/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Аникина, 35/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 130 572 ₽/м²
ул. Аникина, 35/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.