Дом · 2022 год · 18 этажей · Дзержинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Авиастроителей, 18 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Авиастроителей, 18: материал стен не указан, 18 этажей. Ставка метра дома — 90 664 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 83 916–96 065 ₽/м². Это без изменений к улице, −24,6 % к району и −22,3 % к городу. Ставка взвешена по 17 наблюдений в группе домов той же улицы и района; в неё входят 40 домов.
- Год постройки
- 2022
- Этажей
- 18
- Квартир
- 236
- Ставка, ₽/м²
- 90 664 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2022
- Этажей
- 18
- Квартир
- 236
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 90 664 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
3 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Авиастроителей, 18 |
|---|---|
| Район | Дзержинский |
| Год постройки | 2022 |
| Этажность | 18 этажей |
| Материал стен | Unknown |
| Квартир | 236 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 3 |
| Площадь дома | 18 229,4 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 09.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 161 572 ₽/м² | 76 959–163 717 | 22,9 м² | 3,7 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 149 616 ₽/м² | 126 971–150 546 | 34,5 м² | 5,2 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 90 664 ₽/м² | 83 916–96 065 | 49,9 м² | 4,5 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 123 725 ₽/м² | 119 671–127 779 | 78,3 м² | 9,7 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Авиастроителей, 18 | 90 664 ₽/м² | — |
| Улица Авиастроителей | 90 664 ₽/м² | 0 % |
| Дзержинский район | 120 235 ₽/м² | -24,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -22,3 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Дзержинский, в который он входит.
Диапазон за период: 104 167 ₽/м² — 127 389 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Авиастроителей40 домов90 664 ₽/м²Дом ул. Авиастроителей, 18 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2022 году, 18 этажей, материал стен не указан. В доме 236 квартир. Подъездов — 1. Лифтов — 3. Общая площадь дома — 18 229 м².
По комнатностям: студии — 161 572 ₽/м² (76 959–163 717 ₽/м²); 1-комнатные — 149 616 ₽/м² (126 971–150 546 ₽/м²); 2-комнатные — 90 664 ₽/м² (83 916–96 065 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 123 725 ₽/м² (119 671–127 779 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 40 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 4 наблюдения: медиана 123 725 ₽/м², коридор 112 794–136 279 ₽/м². Последнее наблюдение — 09.06.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — −24,6 %, город — −22,3 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Авиастроителей, 11985 г. · 8 эт. · Дзержинский91 122 ₽/м²
- ул. Авиастроителей, 1/11961 г. · 4 эт. · Дзержинский91 122 ₽/м²
- ул. Авиастроителей, 1/101963 г. · 4 эт. · Дзержинский91 122 ₽/м²
- ул. Авиастроителей, 1/21961 г. · 4 эт. · Дзержинский91 122 ₽/м²
- ул. Авиастроителей, 1/31952 г. · 4 эт. · Дзержинский85 550 ₽/м²
- ул. Авиастроителей, 1/41963 г. · 4 эт. · Дзержинский91 122 ₽/м²
- ул. Авиастроителей, 1/51961 г. · 4 эт. · Дзержинский91 122 ₽/м²
- ул. Авиастроителей, 1/61961 г. · 4 эт. · Дзержинский91 122 ₽/м²
- ул. Авиастроителей, 1/71962 г. · 4 эт. · Дзержинский91 122 ₽/м²
- ул. Авиастроителей, 1/81963 г. · 4 эт. · Дзержинский91 122 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Авиастроителей, 18
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Авиастроителей, 18?
Ставка метра — 90 664 ₽/м², коридор 83 916–96 065 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
18 этажей; 236 квартир, 1 подъезд, 3 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −24,6 %, города — −22,3 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Авиастроителей, 18» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Авиастроителей, 18 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Авиастроителей, 18
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 90 664 ₽/м²
ул. Авиастроителей, 18
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.