Дом · 1992 год · 9 этажей · Дзержинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Авиастроителей, 2/2 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Авиастроителей, 2/2: панельный дом, 9 этажей. Ставка метра дома — 127 486 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 110 870–129 310 ₽/м². Это +40,6 % к улице, +6 % к району и +9,3 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 4 дома.
- Год постройки
- 1992
- Этажей
- 9
- Квартир
- 360
- Ставка, ₽/м²
- 127 486 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1992
- Этажей
- 9
- Квартир
- 360
- Подъездов
- —
- Ставка
- 127 486 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
9 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Авиастроителей, 2/2 |
|---|---|
| Район | Дзержинский |
| Год постройки | 1992 |
| Этажность | 9 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Квартир | 360 |
| Лифтов | 9 |
| Площадь дома | 19 390,4 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 03.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 163 717 ₽/м² | 162 645–168 855 | 22,9 м² | 3,8 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 138 656 ₽/м² | 136 022–143 143 | 34,5 м² | 4,8 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 127 486 ₽/м² | 110 870–129 310 | 49,9 м² | 6,4 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 131 459 ₽/м² | 115 800–135 528 | 78,3 м² | 10 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Авиастроителей, 2/2 | 127 486 ₽/м² | — |
| Улица Авиастроителей | 90 664 ₽/м² | +40,6 % |
| Дзержинский район | 120 235 ₽/м² | +6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +9,3 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Дзержинский, в который он входит.
Диапазон за период: 104 167 ₽/м² — 127 389 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Авиастроителей: 1991–2014 годов4 дома127 486 ₽/м²Дом ул. Авиастроителей, 2/2 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1992 году, 9 этажей, панельный дом. В доме 360 квартир. Лифтов — 9. Общая площадь дома — 19 390 м².
По комнатностям: студии — 163 717 ₽/м² (162 645–168 855 ₽/м²); 1-комнатные — 138 656 ₽/м² (136 022–143 143 ₽/м²); 2-комнатные — 127 486 ₽/м² (110 870–129 310 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 131 459 ₽/м² (115 800–135 528 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 4 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 3 наблюдения: медиана 100 141 ₽/м², коридор 97 197–102 084 ₽/м². Последнее наблюдение — 03.06.2026.
Сравнение: улица — +40,6 %, район — +6 %, город — +9,3 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Авиастроителей, 11985 г. · 8 эт. · Дзержинский91 122 ₽/м²
- ул. Авиастроителей, 1/11961 г. · 4 эт. · Дзержинский91 122 ₽/м²
- ул. Авиастроителей, 1/101963 г. · 4 эт. · Дзержинский91 122 ₽/м²
- ул. Авиастроителей, 1/21961 г. · 4 эт. · Дзержинский91 122 ₽/м²
- ул. Авиастроителей, 1/31952 г. · 4 эт. · Дзержинский85 550 ₽/м²
- ул. Авиастроителей, 1/41963 г. · 4 эт. · Дзержинский91 122 ₽/м²
- ул. Авиастроителей, 1/51961 г. · 4 эт. · Дзержинский91 122 ₽/м²
- ул. Авиастроителей, 1/61961 г. · 4 эт. · Дзержинский91 122 ₽/м²
- ул. Авиастроителей, 1/71962 г. · 4 эт. · Дзержинский91 122 ₽/м²
- ул. Авиастроителей, 1/81963 г. · 4 эт. · Дзержинский91 122 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Авиастроителей, 2/2
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Авиастроителей, 2/2?
Ставка метра — 127 486 ₽/м², коридор 110 870–129 310 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,4 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
9 этажей; 360 квартир, 9 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +40,6 %, района — +6 %, города — +9,3 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Авиастроителей, 2/2» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Авиастроителей, 2/2 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Авиастроителей, 2/2
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 127 486 ₽/м²
ул. Авиастроителей, 2/2
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.