Дом · 2010 год · 16 этажей · Советский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Балтийская, 25 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Балтийская, 25: материал стен не указан, 16 этажей. Ставка метра дома — 134 865 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 133 525–142 078 ₽/м². Это без изменений к улице, +14,4 % к району и +15,6 % к городу. Ставка взвешена по 8 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 5 домов.
- Год постройки
- 2010
- Этажей
- 16
- Квартир
- 164
- Ставка, ₽/м²
- 134 865 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2010
- Этажей
- 16
- Квартир
- 164
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 134 865 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Балтийская, 25 |
|---|---|
| Район | Советский |
| Год постройки | 2010 |
| Этажность | 16 этажей |
| Материал стен | Unknown |
| Серия | Индивидуальный проект |
| Квартир | 164 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 9 632 м² |
| Износ | 5 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 03.04.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 138 409 ₽/м² | 135 490–146 804 | 34,5 м² | 4,8 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 134 865 ₽/м² | 133 525–142 078 | 49,9 м² | 6,7 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 136 864 ₽/м² | 133 901–139 378 | 78,3 м² | 11 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Балтийская, 25 | 134 865 ₽/м² | — |
| Улица Балтийская | 134 865 ₽/м² | 0 % |
| Советский район | 117 844 ₽/м² | +14,4 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +15,6 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Советский, в который он входит.
Диапазон за период: 105 386 ₽/м² — 123 628 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Балтийская: 1991–2014 годов, 10 этажей и выше, материал не указан5 домов134 865 ₽/м²Дом ул. Балтийская, 25 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2010 году, 16 этажей, материал стен не указан. В доме 164 квартиры. Подъездов — 2. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 9 632 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 138 409 ₽/м² (135 490–146 804 ₽/м²); 2-комнатные — 134 865 ₽/м² (133 525–142 078 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 136 864 ₽/м² (133 901–139 378 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 5 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 143 455 ₽/м², коридор 142 011–144 898 ₽/м². Последнее наблюдение — 03.04.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — +14,4 %, город — +15,6 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
Вопросы о доме ул. Балтийская, 25
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Балтийская, 25?
Ставка метра — 134 865 ₽/м², коридор 133 525–142 078 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
16 этажей; 164 квартиры, 2 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +14,4 %, города — +15,6 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Балтийская, 25» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Балтийская, 25 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Балтийская, 25
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 134 865 ₽/м²
ул. Балтийская, 25
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.