Дом · 2015 год · 26 этажей · Кировский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Беловежская, 4/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Беловежская, 4/1: монолитный дом, 26 этажей. Ставка метра дома — 98 399 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 93 044–107 165 ₽/м². Это +2,3 % к улице, −2,4 % к району и −15,7 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 3 дома.
- Год постройки
- 2015
- Этажей
- 26
- Квартир
- 398
- Ставка, ₽/м²
- 98 399 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2015
- Этажей
- 26
- Квартир
- 398
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 98 399 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Беловежская, 4/1 |
|---|---|
| Район | Кировский |
| Год постройки | 2015 |
| Этажность | 26 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | без серии |
| Квартир | 398 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 20 004,8 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 14.01.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 141 522 ₽/м² | 128 481–151 403 | 22,9 м² | 3,2 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 119 115 ₽/м² | 115 357–131 651 | 34,5 м² | 4,1 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 98 399 ₽/м² | 93 044–107 165 | 49,9 м² | 4,9 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 92 420 ₽/м² | 79 404–109 628 | 78,3 м² | 7,2 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Беловежская, 4/1 | 98 399 ₽/м² | — |
| Улица Беловежская | 96 154 ₽/м² | +2,3 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | -2,4 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -15,7 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Кировский, в который он входит.
Диапазон за период: 95 699 ₽/м² — 103 157 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Беловежская: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, монолитные дома3 дома98 399 ₽/м²Дом ул. Беловежская, 4/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2015 году, 26 этажей, монолитный дом. В доме 398 квартир. Подъездов — 1. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 20 005 м².
По комнатностям: студии — 141 522 ₽/м² (128 481–151 403 ₽/м²); 1-комнатные — 119 115 ₽/м² (115 357–131 651 ₽/м²); 2-комнатные — 98 399 ₽/м² (93 044–107 165 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 92 420 ₽/м² (79 404–109 628 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 3 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 4 наблюдения: медиана 147 243 ₽/м², коридор 135 490–155 563 ₽/м². Последнее наблюдение — 14.01.2026.
Сравнение: улица — +2,3 %, район — −2,4 %, город — −15,7 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Беловежская, 42012 г. · 10 эт. · Кировский94 015 ₽/м²
- ул. Беловежская, 6/12019 г. · 17 эт. · Кировский98 399 ₽/м²
- ул. Беловежская, 81988 г. · 8 эт. · Кировский96 154 ₽/м²
- ул. Беловежская, 101992 г. · 9 эт. · Кировский94 015 ₽/м²
- ул. Беловежская, 121999 г. · 9 эт. · Кировский94 015 ₽/м²
- ул. Беловежская, 502021 г. · 25 эт. · Кировский98 399 ₽/м²
- ул. Беловежская, 521956 г. · 2 эт. · Кировский96 154 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Беловежская, 4/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Беловежская, 4/1?
Ставка метра — 98 399 ₽/м², коридор 93 044–107 165 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,9 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
26 этажей; 398 квартир, 1 подъезд, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +2,3 %, района — −2,4 %, города — −15,7 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Беловежская, 4/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Беловежская, 4/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Беловежская, 4/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 98 399 ₽/м²
ул. Беловежская, 4/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.