Дом · 2014 год · Дзержинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Бориса Богаткова, 253/4 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Бориса Богаткова, 253/4: панельный дом, этажность в справочнике не указана. Ставка метра дома — 116 059 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 103 386–133 905 ₽/м². Это −3,3 % к улице, −3,5 % к району и −0,5 % к городу. Ставка взвешена по 22 наблюдения в группе домов той же улицы и района; в неё входят 13 домов.
- Год постройки
- 2014
- Этажей
- —
- Квартир
- 319
- Ставка, ₽/м²
- 116 059 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2014
- Этажей
- —
- Квартир
- 319
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 116 059 ₽/м²
na этажей
по справочнику жилого фонда
7 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Бориса Богаткова, 253/4 |
|---|---|
| Район | Дзержинский |
| Год постройки | 2014 |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | Индивидуальный |
| Квартир | 319 |
| Подъездов | 3 |
| Лифтов | 7 |
| Площадь дома | 29 569,6 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 04.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 154 018 ₽/м² | 150 136–160 763 | 34,5 м² | 5,3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 116 059 ₽/м² | 103 386–133 905 | 49,9 м² | 5,8 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 119 460 ₽/м² | 113 102–134 744 | 78,3 м² | 9,4 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Бориса Богаткова, 253/4 | 116 059 ₽/м² | — |
| Улица Бориса Богаткова | 120 000 ₽/м² | -3,3 % |
| Дзержинский район | 120 235 ₽/м² | -3,5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -0,5 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Дзержинский, в который он входит.
Диапазон за период: 104 167 ₽/м² — 127 389 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Бориса Богаткова13 домов116 059 ₽/м²Дом ул. Бориса Богаткова, 253/4 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2014 году, этажность в справочнике не указана, панельный дом. В доме 319 квартир. Подъездов — 3. Лифтов — 7. Общая площадь дома — 29 570 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 154 018 ₽/м² (150 136–160 763 ₽/м²); 2-комнатные — 116 059 ₽/м² (103 386–133 905 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 119 460 ₽/м² (113 102–134 744 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 13 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 7 наблюдений: медиана 150 136 ₽/м², коридор 146 791–157 391 ₽/м². Последнее наблюдение — 04.06.2026.
Сравнение: улица — −3,3 %, район — −3,5 %, город — −0,5 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Бориса Богаткова, 241970 г. · 4 эт. · Октябрьский112 187 ₽/м²
- ул. Бориса Богаткова, 24/11997 г. · 7 эт. · Октябрьский155 660 ₽/м²
- ул. Бориса Богаткова, 261994 г. · 11 эт. · Октябрьский155 660 ₽/м²
- ул. Бориса Богаткова, 501967 г. · 4 эт. · Октябрьский112 187 ₽/м²
- ул. Бориса Богаткова, 5311 эт. · Октябрьский115 450 ₽/м²
- ул. Бориса Богаткова, 638 эт. · Октябрьский115 450 ₽/м²
- ул. Бориса Богаткова, 63/18 эт. · Октябрьский115 450 ₽/м²
- ул. Бориса Богаткова, 652011 г. · 13 эт. · Октябрьский155 660 ₽/м²
- ул. Бориса Богаткова, 672013 г. · 17 эт. · Октябрьский155 660 ₽/м²
- ул. Бориса Богаткова, 1451952 г. · 2 эт. · Октябрьский77 064 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Бориса Богаткова, 253/4
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Бориса Богаткова, 253/4?
Ставка метра — 116 059 ₽/м², коридор 103 386–133 905 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,8 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
этажность в справочнике не указана; 319 квартир, 3 подъезда, 7 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −3,3 %, района — −3,5 %, города — −0,5 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Бориса Богаткова, 253/4» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Бориса Богаткова, 253/4 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Бориса Богаткова, 253/4
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 116 059 ₽/м²
ул. Бориса Богаткова, 253/4
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.