Дом · 1984 год · 11 этажей · Дзержинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Бориса Богаткова, 266/3 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Бориса Богаткова, 266/3: панельный дом, 11 этажей. Ставка метра дома — 114 319 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 102 446–129 384 ₽/м². Это −4,7 % к улице, −4,9 % к району и −2 % к городу. Ставка взвешена по 15 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 10 домов.
- Год постройки
- 1984
- Этажей
- 11
- Квартир
- 54
- Ставка, ₽/м²
- 114 319 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1984
- Этажей
- 11
- Квартир
- 54
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 114 319 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
1 лифт
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Бориса Богаткова, 266/3 |
|---|---|
| Район | Дзержинский |
| Год постройки | 1984 |
| Этажность | 11 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | Кирпичный |
| Квартир | 54 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 1 |
| Площадь дома | 3 954,7 м² |
| Износ | 7 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 25.04.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 153 002 ₽/м² | 142 311–158 438 | 34,5 м² | 5,3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 114 319 ₽/м² | 102 446–129 384 | 49,9 м² | 5,7 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 109 150 ₽/м² | 103 394–114 906 | 78,3 м² | 8,6 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Бориса Богаткова, 266/3 | 114 319 ₽/м² | — |
| Улица Бориса Богаткова | 120 000 ₽/м² | -4,7 % |
| Дзержинский район | 120 235 ₽/м² | -4,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -2 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Дзержинский, в который он входит.
Диапазон за период: 104 167 ₽/м² — 127 389 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Бориса Богаткова: 1960–1990 годов10 домов114 319 ₽/м²Дом ул. Бориса Богаткова, 266/3 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1984 году, 11 этажей, панельный дом. В доме 54 квартиры. Подъездов — 1. Лифтов — 1. Общая площадь дома — 3 955 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 153 002 ₽/м² (142 311–158 438 ₽/м²); 2-комнатные — 114 319 ₽/м² (102 446–129 384 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 109 150 ₽/м² (103 394–114 906 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 10 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 3 наблюдения: медиана 114 876 ₽/м², коридор 104 226–127 775 ₽/м². Последнее наблюдение — 25.04.2026.
Сравнение: улица — −4,7 %, район — −4,9 %, город — −2 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Бориса Богаткова, 241970 г. · 4 эт. · Октябрьский112 187 ₽/м²
- ул. Бориса Богаткова, 24/11997 г. · 7 эт. · Октябрьский155 660 ₽/м²
- ул. Бориса Богаткова, 261994 г. · 11 эт. · Октябрьский155 660 ₽/м²
- ул. Бориса Богаткова, 501967 г. · 4 эт. · Октябрьский112 187 ₽/м²
- ул. Бориса Богаткова, 5311 эт. · Октябрьский115 450 ₽/м²
- ул. Бориса Богаткова, 638 эт. · Октябрьский115 450 ₽/м²
- ул. Бориса Богаткова, 63/18 эт. · Октябрьский115 450 ₽/м²
- ул. Бориса Богаткова, 652011 г. · 13 эт. · Октябрьский155 660 ₽/м²
- ул. Бориса Богаткова, 672013 г. · 17 эт. · Октябрьский155 660 ₽/м²
- ул. Бориса Богаткова, 1451952 г. · 2 эт. · Октябрьский77 064 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Бориса Богаткова, 266/3
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Бориса Богаткова, 266/3?
Ставка метра — 114 319 ₽/м², коридор 102 446–129 384 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
11 этажей; 54 квартиры, 1 подъезд, 1 лифт. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −4,7 %, района — −4,9 %, города — −2 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Бориса Богаткова, 266/3» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Бориса Богаткова, 266/3 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Бориса Богаткова, 266/3
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 114 319 ₽/м²
ул. Бориса Богаткова, 266/3
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.