Дом · 1967 год · 4 этажа · Железнодорожный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Челюскинцев, 12 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Челюскинцев, 12: панельный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 115 723 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 99 866–126 388 ₽/м². Это −5,8 % к улице, −20,1 % к району и −0,8 % к городу. Ставка взвешена по 14 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 8 домов.
- Год постройки
- 1967
- Этажей
- 4
- Квартир
- 90
- Ставка, ₽/м²
- 115 723 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1967
- Этажей
- 4
- Квартир
- 90
- Подъездов
- 6
- Ставка
- 115 723 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Челюскинцев, 12 |
|---|---|
| Район | Железнодорожный |
| Год постройки | 1967 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Панельный |
| Квартир | 90 |
| Подъездов | 6 |
| Площадь дома | 4 421,7 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 27.04.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 155 218 ₽/м² | 146 976–163 339 | 34,5 м² | 5,4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 115 723 ₽/м² | 99 866–126 388 | 49,9 м² | 5,8 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 107 172 ₽/м² | 107 157–107 186 | 78,3 м² | 8,4 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Челюскинцев, 12 | 115 723 ₽/м² | — |
| Улица Челюскинцев | 122 863 ₽/м² | -5,8 % |
| Железнодорожный район | 144 845 ₽/м² | -20,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -0,8 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Железнодорожный, в который он входит.
Диапазон за период: 128 998 ₽/м² — 156 863 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Челюскинцев: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома8 домов115 723 ₽/м²Дом ул. Челюскинцев, 12 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1967 году, 4 этажа, панельный дом. В доме 90 квартир. Подъездов — 6. Общая площадь дома — 4 422 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 155 218 ₽/м² (146 976–163 339 ₽/м²); 2-комнатные — 115 723 ₽/м² (99 866–126 388 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 107 172 ₽/м² (107 157–107 186 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 8 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 3 наблюдения: медиана 99 966 ₽/м², коридор 99 899–106 945 ₽/м². Последнее наблюдение — 27.04.2026.
Сравнение: улица — −5,8 %, район — −20,1 %, город — −0,8 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Челюскинцев, 21958 г. · 4 эт. · Железнодорожный122 863 ₽/м²
- ул. Челюскинцев, 41973 г. · 8 эт. · Железнодорожный125 858 ₽/м²
- ул. Челюскинцев, 51929 г. · 3 эт. · Железнодорожный122 863 ₽/м²
- ул. Челюскинцев, 61967 г. · 4 эт. · Железнодорожный115 723 ₽/м²
- ул. Челюскинцев, 71929 г. · 4 эт. · Железнодорожный122 863 ₽/м²
- ул. Челюскинцев, 81966 г. · 4 эт. · Железнодорожный115 723 ₽/м²
- ул. Челюскинцев, 104 эт. · Железнодорожный124 413 ₽/м²
- ул. Челюскинцев, 141968 г. · 8 эт. · Железнодорожный125 858 ₽/м²
- ул. Челюскинцев, 14/11985 г. · 11 эт. · Железнодорожный148 115 ₽/м²
- ул. Челюскинцев, 151992 г. · 8 эт. · Железнодорожный152 958 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Челюскинцев, 12
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Челюскинцев, 12?
Ставка метра — 115 723 ₽/м², коридор 99 866–126 388 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,8 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 90 квартир, 6 подъездов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −5,8 %, района — −20,1 %, города — −0,8 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Челюскинцев, 12» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Челюскинцев, 12 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Челюскинцев, 12
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 115 723 ₽/м²
ул. Челюскинцев, 12
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.