Дом · 1983 год · 8 этажей · Кировский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Чигорина, 4 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Чигорина, 4: материал стен не указан, 8 этажей. Ставка метра дома — 89 189 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 79 171–99 697 ₽/м². Это без изменений к улице, −11,5 % к району и −23,6 % к городу. Ставка взвешена по 6 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 15 домов.
- Год постройки
- 1983
- Этажей
- 8
- Квартир
- 144
- Ставка, ₽/м²
- 89 189 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1983
- Этажей
- 8
- Квартир
- 144
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 89 189 ₽/м²
серия 111-97
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Чигорина, 4 |
|---|---|
| Район | Кировский |
| Год постройки | 1983 |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Unknown |
| Серия | 111-97 |
| Квартир | 144 |
| Подъездов | 4 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 7 801,5 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 96 521 ₽/м² | 94 177–98 185 | 34,5 м² | 3,3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 89 189 ₽/м² | 79 171–99 697 | 49,9 м² | 4,5 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 79 347 ₽/м² | 78 434–80 633 | 78,3 м² | 6,2 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Чигорина, 4 | 89 189 ₽/м² | — |
| Улица Чигорина | 89 189 ₽/м² | 0 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | -11,5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -23,6 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Кировский, в который он входит.
Диапазон за период: 95 699 ₽/м² — 103 157 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Чигорина: 1960–1990 годов15 домов89 189 ₽/м²Дом ул. Чигорина, 4 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1983 году, 8 этажей, материал стен не указан, серия 111-97. В доме 144 квартиры. Подъездов — 4. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 7 802 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 96 521 ₽/м² (94 177–98 185 ₽/м²); 2-комнатные — 89 189 ₽/м² (79 171–99 697 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 79 347 ₽/м² (78 434–80 633 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 15 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — −11,5 %, город — −23,6 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Чигорина, 21983 г. · 8 эт. · Кировский84 428 ₽/м²
- ул. Чигорина, 61983 г. · 8 эт. · Кировский84 428 ₽/м²
- ул. Чигорина, 101982 г. · 8 эт. · Кировский84 428 ₽/м²
- ул. Чигорина, 10/11980 г. · 4 эт. · Кировский89 189 ₽/м²
- ул. Чигорина, 121979 г. · 4 эт. · Кировский89 189 ₽/м²
- ул. Чигорина, 12/11978 г. · 8 эт. · Кировский89 189 ₽/м²
- ул. Чигорина, 12/21979 г. · 4 эт. · Кировский89 189 ₽/м²
- ул. Чигорина, 141980 г. · 4 эт. · Кировский89 189 ₽/м²
- ул. Чигорина, 14/11979 г. · 5 эт. · Кировский84 428 ₽/м²
- ул. Чигорина, 14/21979 г. · 4 эт. · Кировский89 189 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Чигорина, 4
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Чигорина, 4?
Ставка метра — 89 189 ₽/м², коридор 79 171–99 697 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 144 квартиры, 4 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 111-97. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −11,5 %, города — −23,6 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Чигорина, 4» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Чигорина, 4 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Чигорина, 4
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 89 189 ₽/м²
ул. Чигорина, 4
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.