Дом · 13 этажей · Железнодорожный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Депутатская, 48 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Депутатская, 48: монолитный дом, 13 этажей. Ставка метра дома — 154 080 ₽/м² по 3-комнатным и больше, коридор 137 189–162 904 ₽/м². Это +4,8 % к улице, +6,4 % к району и +32,1 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе домов той же улицы и района; в неё входят 6 домов.
- Год постройки
- —
- Этажей
- 13
- Квартир
- —
- Ставка, ₽/м²
- 154 080 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- —
- Этажей
- 13
- Квартир
- —
- Подъездов
- —
- Ставка
- 154 080 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Депутатская, 48 |
|---|---|
| Район | Железнодорожный |
| Этажность | 13 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Площадь дома | 12 648,3 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 3-комнатные и больше | 154 080 ₽/м² | 137 189–162 904 | 78,3 м² | 12 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Депутатская, 48 | 154 080 ₽/м² | — |
| Улица Депутатская | 146 980 ₽/м² | +4,8 % |
| Железнодорожный район | 144 845 ₽/м² | +6,4 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +32,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Железнодорожный, в который он входит.
Диапазон за период: 128 998 ₽/м² — 156 863 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Депутатская6 домов177 202 ₽/м²Дом ул. Депутатская, 48 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Год постройки в справочнике жилого фонда не указан, 13 этажей, монолитный дом. Общая площадь дома — 12 648 м².
По комнатностям: 3-комнатные и больше — 154 080 ₽/м² (137 189–162 904 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «3-комнатные и больше».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 6 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — +4,8 %, район — +6,4 %, город — +32,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Депутатская, 21997 г. · 9 эт. · Железнодорожный163 122 ₽/м²
- ул. Депутатская, 15А4 эт. · Железнодорожный154 080 ₽/м²
- ул. Депутатская, 261970 г. · 4 эт. · Железнодорожный128 905 ₽/м²
- ул. Депутатская, 281969 г. · 4 эт. · Железнодорожный128 905 ₽/м²
- ул. Депутатская, 381958 г. · 6 эт. · Центральный146 980 ₽/м²
- ул. Депутатская, 501999 г. · 4 эт. · Железнодорожный163 122 ₽/м²
- ул. Депутатская, 581986 г. · 9 эт. · Центральный148 703 ₽/м²
- ул. Депутатская, 601987 г. · 9 эт. · Центральный148 703 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Депутатская, 48
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Депутатская, 48?
Ставка метра — 154 080 ₽/м², коридор 137 189–162 904 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 7,7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
13 этажей; число квартир в справочнике не указано. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +4,8 %, района — +6,4 %, города — +32,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Депутатская, 48» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Депутатская, 48 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Депутатская, 48
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 154 080 ₽/м²
ул. Депутатская, 48
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.