Дом · 2014 год · 6 этажей · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Дивногорская, 150/4 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Дивногорская, 150/4: панельный дом, 6 этажей. Ставка метра дома — 94 924 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 87 545–102 304 ₽/м². Это без изменений к улице, −15,3 % к району и −18,6 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 6 домов.
- Год постройки
- 2014
- Этажей
- 6
- Квартир
- 95
- Ставка, ₽/м²
- 94 924 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2014
- Этажей
- 6
- Квартир
- 95
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 94 924 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
2 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Дивногорская, 150/4 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 2014 |
| Этажность | 6 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | индивидуальный проект |
| Квартир | 95 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 2 |
| Площадь дома | 5 112,6 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 110 200 ₽/м² | 105 124–117 252 | 22,9 м² | 2,5 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 112 392 ₽/м² | 112 392–112 392 | 34,5 м² | 3,9 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 94 924 ₽/м² | 87 545–102 304 | 49,9 м² | 4,7 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Дивногорская, 150/4 | 94 924 ₽/м² | — |
| Улица Дивногорская | 94 924 ₽/м² | 0 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -15,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -18,6 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Дивногорская: 1991–2014 годов, 5–9 этажей, панельные дома5 домов94 924 ₽/м²Дом ул. Дивногорская, 150/4 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2014 году, 6 этажей, панельный дом. В доме 95 квартир. Подъездов — 2. Лифтов — 2. Общая площадь дома — 5 113 м².
По комнатностям: студии — 110 200 ₽/м² (105 124–117 252 ₽/м²); 1-комнатные — 112 392 ₽/м² (112 392–112 392 ₽/м²); 2-комнатные — 94 924 ₽/м² (87 545–102 304 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 6 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — −15,3 %, город — −18,6 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Дивногорская, 150/12014 г. · 6 эт. · Ленинский94 924 ₽/м²
- ул. Дивногорская, 150/22014 г. · 6 эт. · Ленинский94 924 ₽/м²
- ул. Дивногорская, 150/32014 г. · 6 эт. · Ленинский94 924 ₽/м²
- ул. Дивногорская, 150/52014 г. · 6 эт. · Ленинский94 924 ₽/м²
- ул. Дивногорская, 150/62014 г. · 6 эт. · Ленинский94 924 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Дивногорская, 150/4
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Дивногорская, 150/4?
Ставка метра — 94 924 ₽/м², коридор 87 545–102 304 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
6 этажей; 95 квартир, 2 подъезда, 2 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −15,3 %, города — −18,6 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Дивногорская, 150/4» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Дивногорская, 150/4 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Дивногорская, 150/4
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 94 924 ₽/м²
ул. Дивногорская, 150/4
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.