Дом · 1969 год · 5 этажей · Железнодорожный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Дмитрия Шамшурина, 22 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Дмитрия Шамшурина, 22: кирпичный дом, 5 этажей. Ставка метра дома — 136 313 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 129 702–142 923 ₽/м². Это −8,8 % к улице, −5,9 % к району и +16,8 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 8 домов.
- Год постройки
- 1969
- Этажей
- 5
- Квартир
- 64
- Ставка, ₽/м²
- 136 313 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1969
- Этажей
- 5
- Квартир
- 64
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 136 313 ₽/м²
серия 1-466
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Дмитрия Шамшурина, 22 |
|---|---|
| Район | Железнодорожный |
| Год постройки | 1969 |
| Этажность | 5 этажей |
| Материал стен | Кирпичный |
| Серия | 1-466 |
| Квартир | 64 |
| Подъездов | 4 |
| Площадь дома | 3 171,2 м² |
| Износ | 25 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 16.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 140 065 ₽/м² | 120 130–149 068 | 34,5 м² | 4,8 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 136 313 ₽/м² | 129 702–142 923 | 49,9 м² | 6,8 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Дмитрия Шамшурина, 22 | 136 313 ₽/м² | — |
| Улица Дмитрия Шамшурина | 149 533 ₽/м² | -8,8 % |
| Железнодорожный район | 144 845 ₽/м² | -5,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +16,8 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Железнодорожный, в который он входит.
Диапазон за период: 128 998 ₽/м² — 156 863 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Дмитрия Шамшурина: 1960–1990 годов8 домов136 313 ₽/м²Дом ул. Дмитрия Шамшурина, 22 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1969 году, 5 этажей, кирпичный дом, серия 1-466. В доме 64 квартиры. Подъездов — 4. Общая площадь дома — 3 171 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 140 065 ₽/м² (120 130–149 068 ₽/м²); 2-комнатные — 136 313 ₽/м² (129 702–142 923 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 8 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 147 474 ₽/м², коридор 143 769–151 178 ₽/м². Последнее наблюдение — 16.06.2026.
Сравнение: улица — −8,8 %, район — −5,9 %, город — +16,8 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Дмитрия Шамшурина, 12013 г. · Железнодорожный149 533 ₽/м²
- ул. Дмитрия Шамшурина, 41967 г. · 5 эт. · Железнодорожный136 313 ₽/м²
- ул. Дмитрия Шамшурина, 4А1988 г. · 8 эт. · Железнодорожный136 313 ₽/м²
- ул. Дмитрия Шамшурина, 61970 г. · 5 эт. · Железнодорожный136 313 ₽/м²
- ул. Дмитрия Шамшурина, 101975 г. · 9 эт. · Железнодорожный136 313 ₽/м²
- ул. Дмитрия Шамшурина, 121986 г. · 8 эт. · Железнодорожный136 313 ₽/м²
- ул. Дмитрия Шамшурина, 201972 г. · 4 эт. · Железнодорожный136 313 ₽/м²
- ул. Дмитрия Шамшурина, 292021 г. · 24 эт. · Железнодорожный149 533 ₽/м²
- ул. Дмитрия Шамшурина, 471963 г. · 3 эт. · Железнодорожный136 313 ₽/м²
- ул. Дмитрия Шамшурина, 47Б1949 г. · 2 эт. · Железнодорожный149 533 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Дмитрия Шамшурина, 22
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Дмитрия Шамшурина, 22?
Ставка метра — 136 313 ₽/м², коридор 129 702–142 923 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,8 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
5 этажей; 64 квартиры, 4 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 1-466. Материал стен — кирпич. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −8,8 %, района — −5,9 %, города — +16,8 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Дмитрия Шамшурина, 22» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Дмитрия Шамшурина, 22 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Дмитрия Шамшурина, 22
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 136 313 ₽/м²
ул. Дмитрия Шамшурина, 22
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.