Дом · 1964 год · 4 этажа · Центральный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Достоевского, 22 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Достоевского, 22: монолитный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 134 619 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 116 537–143 863 ₽/м². Это +3,7 % к улице, −11,9 % к району и +15,4 % к городу. Ставка взвешена по 8 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 8 домов.
- Год постройки
- 1964
- Этажей
- 4
- Квартир
- 76
- Ставка, ₽/м²
- 134 619 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1964
- Этажей
- 4
- Квартир
- 76
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 134 619 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Достоевского, 22 |
|---|---|
| Район | Центральный |
| Год постройки | 1964 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | Нет данных |
| Квартир | 76 |
| Подъездов | 4 |
| Площадь дома | 3 635,2 м² |
| Износ | 19 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 22.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 157 929 ₽/м² | 153 398–162 459 | 34,5 м² | 5,5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 134 619 ₽/м² | 116 537–143 863 | 49,9 м² | 6,7 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Достоевского, 22 | 134 619 ₽/м² | — |
| Улица Достоевского | 129 820 ₽/м² | +3,7 % |
| Центральный район | 152 802 ₽/м² | -11,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +15,4 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Центральный, в который он входит.
Диапазон за период: 142 857 ₽/м² — 161 004 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Достоевского: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, монолитные дома8 домов134 619 ₽/м²Дом ул. Достоевского, 22 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1964 году, 4 этажа, монолитный дом. В доме 76 квартир. Подъездов — 4. Общая площадь дома — 3 635 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 157 929 ₽/м² (153 398–162 459 ₽/м²); 2-комнатные — 134 619 ₽/м² (116 537–143 863 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 8 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 132 931 ₽/м², коридор 125 479–140 384 ₽/м². Последнее наблюдение — 22.06.2026.
Сравнение: улица — +3,7 %, район — −11,9 %, город — +15,4 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Достоевского, 31966 г. · 4 эт. · Центральный134 619 ₽/м²
- ул. Достоевского, 51966 г. · 4 эт. · Центральный129 820 ₽/м²
- ул. Достоевского, 61963 г. · 4 эт. · Центральный129 820 ₽/м²
- ул. Достоевского, 71963 г. · 4 эт. · Центральный134 619 ₽/м²
- ул. Достоевского, 81969 г. · 4 эт. · Центральный134 619 ₽/м²
- ул. Достоевского, 101964 г. · 4 эт. · Центральный134 619 ₽/м²
- ул. Достоевского, 131959 г. · 3 эт. · Центральный129 103 ₽/м²
- ул. Достоевского, 141955 г. · 5 эт. · Центральный129 103 ₽/м²
- ул. Достоевского, 161964 г. · 4 эт. · Центральный134 619 ₽/м²
- ул. Достоевского, 181964 г. · 4 эт. · Центральный134 619 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Достоевского, 22
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Достоевского, 22?
Ставка метра — 134 619 ₽/м², коридор 116 537–143 863 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 76 квартир, 4 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +3,7 %, района — −11,9 %, города — +15,4 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Достоевского, 22» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Достоевского, 22 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Достоевского, 22
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 134 619 ₽/м²
ул. Достоевского, 22
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.