Дом · 2003 год · 16 этажей · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Дружбы, 5 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Дружбы, 5: материал стен не указан, 16 этажей. Ставка метра дома — 133 190 ₽/м² по 3-комнатным и больше, коридор 129 037–134 416 ₽/м². Это без изменений к улице, +18,9 % к району и +14,2 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- 2003
- Этажей
- 16
- Квартир
- 122
- Ставка, ₽/м²
- 133 190 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2003
- Этажей
- 16
- Квартир
- 122
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 133 190 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Дружбы, 5 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 2003 |
| Этажность | 16 этажей |
| Материал стен | Unknown |
| Серия | индивидуальный С-Н.4-00 |
| Квартир | 122 |
| Подъездов | 3 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 15 995,3 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 17.04.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 3-комнатные и больше | 133 190 ₽/м² | 129 037–134 416 | 78,3 м² | 10 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Дружбы, 5 | 133 190 ₽/м² | — |
| Улица Дружбы | 133 190 ₽/м² | 0 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | +18,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +14,2 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Дом ул. Дружбы, 5 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2003 году, 16 этажей, материал стен не указан. В доме 122 квартиры. Подъездов — 3. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 15 995 м².
По комнатностям: 3-комнатные и больше — 133 190 ₽/м² (129 037–134 416 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «3-комнатные и больше».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 4 наблюдения: медиана 134 416 ₽/м², коридор 131 114–137 805 ₽/м². Последнее наблюдение — 17.04.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — +18,9 %, город — +14,2 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- пр-кт Карла Маркса, 24А2002 г. · 9 эт. · Ленинский150 101 ₽/м²
- ул. Большая, 6162014 г. · 3 эт. · Ленинский92 290 ₽/м²
- ул. Вертковская, 401999 г. · Ленинский107 595 ₽/м²
- ул. Забалуева, 601992 г. · 9 эт. · Ленинский99 791 ₽/м²
- ул. Киевская, 16/12010 г. · 9 эт. · Ленинский92 045 ₽/м²
- ул. Немировича-Данченко, 1692000 г. · 11 эт. · Ленинский88 993 ₽/м²
- ул. Пархоменко, 14/12001 г. · 5 эт. · Ленинский92 648 ₽/м²
- ул. Планировочная, 281994 г. · 5 эт. · Ленинский104 839 ₽/м²
- ул. Планировочная, 441991 г. · 5 эт. · Ленинский104 839 ₽/м²
- ул. Плахотного, 72/12007 г. · 9 эт. · Ленинский127 225 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Дружбы, 5
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Дружбы, 5?
Ставка метра — 133 190 ₽/м², коридор 129 037–134 416 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
16 этажей; 122 квартиры, 3 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +18,9 %, города — +14,2 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Дружбы, 5» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Дружбы, 5 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Дружбы, 5
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 133 190 ₽/м²
ул. Дружбы, 5
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.