Дом · 2011 год · 10 этажей · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Фасадная, 15/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Фасадная, 15/1: панельный дом, 10 этажей. Ставка метра дома — 76 923 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 71 269–83 048 ₽/м². Это −2,6 % к улице, −31,3 % к району и −34,1 % к городу. Ставка взвешена по 13 наблюдений в группе домов той же улицы и района; в неё входят 25 домов.
- Год постройки
- 2011
- Этажей
- 10
- Квартир
- 143
- Ставка, ₽/м²
- 76 923 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2011
- Этажей
- 10
- Квартир
- 143
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 76 923 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
3 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Фасадная, 15/1 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 2011 |
| Этажность | 10 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | Кирпичный |
| Квартир | 143 |
| Подъездов | 3 |
| Лифтов | 3 |
| Площадь дома | 9 100,6 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 03.04.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 116 992 ₽/м² | 107 580–122 326 | 34,5 м² | 4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 76 923 ₽/м² | 71 269–83 048 | 49,9 м² | 3,8 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Фасадная, 15/1 | 76 923 ₽/м² | — |
| Улица Фасадная | 79 013 ₽/м² | -2,6 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -31,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -34,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Фасадная25 домов76 923 ₽/м²Дом ул. Фасадная, 15/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2011 году, 10 этажей, панельный дом. В доме 143 квартиры. Подъездов — 3. Лифтов — 3. Общая площадь дома — 9 101 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 116 992 ₽/м² (107 580–122 326 ₽/м²); 2-комнатные — 76 923 ₽/м² (71 269–83 048 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 25 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 3 наблюдения: медиана 116 992 ₽/м², коридор 107 580–122 326 ₽/м². Последнее наблюдение — 03.04.2026.
Сравнение: улица — −2,6 %, район — −31,3 %, город — −34,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Фасадная, 21958 г. · 2 эт. · Ленинский76 923 ₽/м²
- ул. Фасадная, 41958 г. · 2 эт. · Ленинский76 923 ₽/м²
- ул. Фасадная, 81974 г. · 4 эт. · Ленинский79 013 ₽/м²
- ул. Фасадная, 101973 г. · 4 эт. · Ленинский79 013 ₽/м²
- ул. Фасадная, 151968 г. · 4 эт. · Ленинский79 013 ₽/м²
- ул. Фасадная, 161959 г. · 2 эт. · Ленинский76 923 ₽/м²
- ул. Фасадная, 171964 г. · 3 эт. · Ленинский79 013 ₽/м²
- ул. Фасадная, 17/11969 г. · 4 эт. · Ленинский79 013 ₽/м²
- ул. Фасадная, 181957 г. · 2 эт. · Ленинский76 923 ₽/м²
- ул. Фасадная, 201962 г. · 3 эт. · Ленинский79 013 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Фасадная, 15/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Фасадная, 15/1?
Ставка метра — 76 923 ₽/м², коридор 71 269–83 048 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 3,8 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
10 этажей; 143 квартиры, 3 подъезда, 3 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −2,6 %, района — −31,3 %, города — −34,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Фасадная, 15/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Фасадная, 15/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Фасадная, 15/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 76 923 ₽/м²
ул. Фасадная, 15/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.